Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2016 (2-6893/2015;) ~ М-6743/2015 от 01.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года                            г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Семенцева С.А., при секретаре Алиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-399/16 по иску ТСЖ «Вип Хаус» к Шимкевичу И.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вип Хаус» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ТСЖ «Вип Хаус» в соответствии с Уставом осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание в многоквартирном доме по адресу: адрес. Шимкевич И.В., является собственником квартиры №... указанного многоквартирного жилого дома. Ответчик с дата прекратил оплачивать предъявляемые к оплате квитанции за оказанные услуги, а именно: по состоянию на дата по данным бухгалтерского учета за ответчиком числится задолженность в размере *** руб. *** коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы на уплату налогов в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца Намычкина Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23. мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется независимо от организационно правовой формы ил индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При расчете задолженности используются тарифы, установленные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме…»; Постановлением Администрации г.о.Самара № 71 от 06.02.2012 г. «Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о.Самара в 2012 г.»; Постановлением Администрации г.о.Самара от 24.12.2010 года № 1810 « об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011г.; Постановлением Администрации г.о.Самара от 23.12.2009 года № 1157 «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о.Самара в 2010 году»; Постановлением Администрации г.о.Самара от 26.12.2008 г. № 1395 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара»; Постановлением Главы г.о.Самара от 18.12.2007 года № 1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о.Самара»; Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»; Постановлением Администрации г.о.Самара от 24.12.2010 года № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самара в 2011 году»; Приказами управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от 25.11.2010 года № 60 от 07.12.2007 года № 67, от 30.11.201 года № 63 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребления в Самарской области».

Судом установлено, что ТСЖ «Вип Хаус» в соответствии с Уставом осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание в многоквартирном доме по адресу: адрес. Шимкевич И.В. является собственником квартиры №... указанного многоквартирного жилого дома.

Учитывая, что ТСЖ «Вип Хаус» выставляет квитанции на оплату после получения счетов от поставщиков услуг, то ответчик обязан осуществлять ежемесячную оплату в ТСЖ «Вип Хаус» за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья до конца следующего за прожитым месяца по фактическим затратам ТСЖ «Вип Хаус» на нежилое помещение.Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Однако ответчик свои обязанности надлежащим образом не исполняет полностью.

Ответчик с дата прекратил оплачивать предъявляемые к оплате квитанции за оказанные услуги, в связи с чем у ответчика за период с дата по дата образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Также, в силу ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В силу ст. 138 ЖК РФ одной из исключительных обязанностей товарищества является обеспечение выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Услуги оказываются в соответствии с заключенными ТСЖ « ВипХаус» договорами со специализированными организациями: ООО «Лифт Транс», ООО «Волгатранслифт», ООО «Монтаж Наладка Сервис», ООО «ВСА Монтаж», ООО «Альи Индастриз», МП г. Самары «Водоканал», ООО «ВолгоСпецАвтоматика», ОАО «Самараэнерго», ОАО «ВГТК», ИП Уткин Ю.Н. на основании решения общего собрания членов ТСЖ « Вип Хаус» от дата (протокол №... от дата), согласно утвержденной смете расходов.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена, в связи с чем с Шимкевича И.В. в пользу ТСЖ «Вип Хаус» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 255 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени в размере *** руб. *** коп., начисленной за период с дата по дата. Размер пени ответчиком не оспорен, доказательств иной суммы задолженности и пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей ответчиком не представлено, в связи с чем требование истца о взыскании с Шимкевича И.В. пени в размере *** руб. *** коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере *** руб., однако суд с учетом требований разумности и справедливости, учитывая сложность рассматриваемого дела, а также количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, полагает необходимым снизить размер взыскиваемой суммы до *** руб. Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика расходов по перечислению обязательных платежей в ПФР и ФОМС в сумме *** руб., поскольку данные расходы не могут быть отнесены к судебным или быть включены в состав убытков, понесенных истцом.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере *** руб. *** коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Вип Хаус» удовлетворить частично.

Взыскать с Шимкевича И.В. в пользу ТСЖ «Вип Хаус» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Октябрьский районный суд г. Самары об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 01.02.2016 года.

Судья                 /подпись/                Семенцев С.А.