Решение по делу № 2-576/2012 от 26.01.2012

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2012г.                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.,

при секретаре Хряшко Е.,

с участием представителей сторон по доверенности: истца - Филь С. В., ответчика - Толмачевой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблева С. А. к Филиппову В. Г. о реальном разделе жилого домовладения с прекращением права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кораблев С. А. обратился в суд с иском к Филиппову В. Г. о реальном разделе домовладения с прекращением права общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, №.

Требования обосновал тем, что ему, Кораблеву С.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома лит. «АподА», расположенного в <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, участок № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.

Другая 1/2 доля этого же жилого дома принадлежит на праве собственности ответчику Филиппову В. Г. на основании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.

Кроме того, истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому земельный участок, предназначенный для обслуживания данного жилого домовладения.

В настоящее время истец решил прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, но соглашения по данному вопросу с ответчиком не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Филь С.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам и просит выделить в счет 1/2 доли жилого дома квартиры № № нежилые помещения № и № в цокольном этаже, ответчику выделить квартиры № №. Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.

Представитель ответчика по доверенности Толмачева Н.В. иск признала, пояснив, что до обращения в суд Филиппов В. Г. не желал производить раздел домовладения по квартирам и прекращать право общей долевой собственности на него, не возражает против удовлетворения требований истца, так как фактически порядок пользования помещениями в жилом доме сложился, каждый пользуется своими помещениями, споров по пользованию не имеется.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что Кораблев С.А. является собственником 1/2 доли жилого домовладения литер «АподА» по ул. <адрес>, <адрес>, участок № в <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.

Собственником другой 1/2 доля домовладения литер «АподА», по ул. <адрес>, <адрес>, участок № в <адрес> в <адрес> является Филиппов В. Г. на основании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и расположенного на нем жилого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.

Как пояснил представитель истца и признала в судебном заседании представитель ответчика, порядок пользования принадлежащими сторонам долями в спорном домовладении сложился, каждый сособственник использует отдельные жилые помещения.

Учитывая, что спора по пользованию домовладением у сторон не имеется, представитель ответчика иск признала и согласна произвести реальный раздел дома с учетом сложившегося порядка пользования, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кораблева С. А. удовлетворить.

В счет принадлежащей Кораблеву С. А. 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, № выделить в собственность:

- квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих комнат: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, гардеробной № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., туалета № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., балкона № площадью <данные изъяты> кв.м.

- <адрес>общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из следующих комнат: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, гардеробной № площадью <данные изъяты> кв.м, туалета № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № <данные изъяты> кв.м., балкона № площадью <данные изъяты> кв.м.

- <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из следующих комнат: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, гардеробной № площадью <данные изъяты> кв.м, туалета № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., балкона № площадью <данные изъяты> кв.м.

- <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих комнат: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробной № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., туалета № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии № площадью <данные изъяты> кв.м, лоджии № площадью <данные изъяты> кв.м, лоджии № площадью <данные изъяты> кв.м.

- <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих комнат: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, гардероба № площадью <данные изъяты> кв.м, туалета № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, туалета № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., балкона № площадью <данные изъяты> кв.м.

- нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 1-ом этаже и нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в цокольном этаже.

В счет принадлежащей Филиппову В. Г. 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, № выделить в собственность:

- <адрес>общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих комнат: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узла № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м, лоджии № площадью <данные изъяты> кв.м.

- <адрес>общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из следующих комнат: ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узела № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.

- <адрес>общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих комнат: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, балкона № площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности Кораблева С. А. и Филиппова В. Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

решение вступило в законную силу

Судья: