Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2314/2019 ~ М-817/2019 от 21.03.2019

2-2314/2019

24RS0013-01-2019-001049-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

участием: представителя истца ООО «Уютный Двор»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный Двор» к Кашлеву Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Уютный Двор» обратилось в суд с иском к Кашлеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивируют тем, что ООО «Уютный Двор» являлось управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг., предоставляло жилищные и коммунальные услуги проживающим в доме гражданам. Кашлев Ю.В. является собственником <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг., состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Кашлев Ю.В. ненадлежащим образом исполняет обязательства по своевременной оплате коммунальных и жилищных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищной услуге- 13866,92 руб.; по коммунальным услугам – 60282,09 руб.; за газ – 865,91 руб., всего- 75015,31 руб.

Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, определением мирового судьи судебный приказ – отменен, государственная пошлина -1094,92 руб., уплаченная истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГг. – не возвращена, в связи с чем истцу причинены убытки.

Просил взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг с Кашлева Ю.В. в пользу ООО «Уютный Двор»- 75015,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины о выдаче судебного приказа- 1094,92 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины- 2450 руб.

В судебном заседании истец – представитель ООО «Уютный Двор» поддержала исковые требования.

Ответчик Кашлев Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.

Третье лицо Кашлев И.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Уютный Двор» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

При этом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует:

-на основании договора от ДД.ММ.ГГГГг., истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГг., является управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГг., которая предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (л.д.26-32,33-49).

-из выписки из ЕГРН следует, что собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. является: Кашлев Ю.В. (л.д.64-66).

-из выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГг. – Кашлев Ю.В.; с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. – Кашлев И.В. (л.д.71-72).

-согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составила:

за жилищную услугу: период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (10дн.) - 44,9 (объем) х 25 (тариф) :30 дн. (число дней в месяце) х 10 дней= 374,18 руб.; ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (18 месяцев)– 44,9 (объем) х 25 (тариф)х 18 мес. = 20205 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ.(2 мес.) – 44,9 (объем) х 22,50 (тариф) х 2 мес. = 2020,50 руб., всего за жилищную услугу с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. начислено – 22599,68 руб. минус оплачено: ДД.ММ.ГГГГ.-3300 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 3300 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 1122,50 руб., ДД.ММ.ГГГГ.- 1010,25 руб., а всего- 8732,75 руб., итого, задолженность по жилищной услуге составила – 13866,92 руб. (л.д.3).

за коммунальные услуги:

период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. – 69882,09 руб. минус 9600 руб. (оплаты: ДД.ММ.ГГГГ. – 3300 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 3300 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 3000 руб.) = 60282,09 руб.

за газ – с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. – 7919,05 руб. минус 7053,14 руб. (оплачено: ноябрь – 3300 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 3226,14 руб., ДД.ММ.ГГГГ.-227 руб., февраль ДД.ММ.ГГГГ. – 300 руб.) = 865,91 руб.

а всего: 13 866,92 руб. + 60 282,09 руб. + 865,91 руб. =75014,92 руб. (л.д.3-6).

Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств ответчиком, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, исковые требования ООО «Уютный Двор» подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 75014,92 руб.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за предъявление иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2450 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 2450 руб. (л.д.9).

Судом принято решение о взыскании с ответчика – 75014,92 руб.

Государственная пошлина от 75014,92 руб. составит, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, 75014,92 минус 20000 х 3 % + 800 = 2450 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом за предъявление вышеуказанного иска в суд, в размере 2450 руб.

Оснований для взыскания с ответчика 1094,92 руб. (оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 1094 руб. (л.д.8) и не имеется, истец вправе обратиться к мировому судье с заявлением по вопросу возврата ему суммы государственной пошлины -1094,92 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Уютный Двор» - удовлетворить.

Взыскать с Кашлева Юрия Владимировича в пользу ООО «Уютный Двор» (ИНН 2411027080) задолженность по оплате коммунальных услуг и жилищной услуги – 75014 рублей 92 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины- 2450 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Дата изготовления полного текста решения – 02 октября 2019г.

Судья О.М. Оголихина