Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6810/2017 от 27.02.2017

Судья Николаев М.Н. Дело № 33-6810/17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Воронко В.В., Шипиловой Т.А.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 марта 2017 года апелляционную жалобу ООО «Региональная перерабатывающая компания» на решение Подольского городского суда Московской области от 20 декабря 2016 года по делу по иску Боховой О.Ю. к ООО «Региональная перерабатывающая компания» о защите прав потребителя,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Бохова О.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Региональная перерабатывающая компания» о защите прав потребителя. Ссылаясь на допущенную ответчиком просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры как объекта долевого строительства, просила взыскать с ответчика неустойку за период с 31.03.2014 по 14.11.2016 в размере 3337000р., компенсацию морального вреда в сумме 50000р., штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчик ходатайствовал о применении к спорным правоотношениям ст.333 ГК РФ и уменьшении заявленной ко взысканию неустойки (л.д.24 оборот).

Решением суда исковые требования Боховой О.Ю. удовлетворены частично, с ответчика в пользу истицы взыскано 500000р. в счет неустойки, компенсация морального вреда 10000р., штраф в размере 255000р., а всего 765000р. Кроме того, с ответчика в доход бюджета взыскана госпошлина в сумме 8500р.

В апелляционной жалобе ООО «Региональная перерабатывающая компания» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Согласно материалам дела 15.05.2013 между ООО «Региональная перерабатывающая компания», как застройщиком, и ООО «РПК-РИЭЛТ», как участником долевого строительства, заключен договор участия в долевом строительстве 17 этажного 3 секционного жилого дома по адресу: <данные изъяты> предметом которого является двухкомнатная квартира <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде, общей площадью с учетом летних помещений 77,7кв.м. Согласно п.4.1. договора общий размер взноса по договору составил 5050500р. Договор прошел государственную регистрацию.

В соответствии с пунктами 2.3., 3.1.5 договора застройщик обязался завершить строительство дома в срок до 31 декабря 2013 года с учетом положений п.2.8 договора, согласно которому застройщик вправе перенести ввод дома в эксплуатацию на срок не более 6 месяцев. Срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 31 марта 2014 года.

На основании договора цессии от 22 марта 2014 года, заключенного с ООО «РПК-РИЭЛТ», к Боховой О.Ю. перешло право требования от ООО «Региональная перерабатывающая компания» объекта долевого строительства (квартиры №48) на условиях указанного договора участия в долевом строительстве.

Согласно п.2.2. договора общий размер взноса по договору цессии составил 4745000р.

Стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> истицей оплачена (л.д.10).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Определенный договором срок передачи объекта долевого строительства истице – до 31 марта 2014 года – ответчиком нарушен.

Акт приема-передачи квартиры сторонами не подписан.

Доказательств того, что изменение срока передачи квартиры было между сторонами согласовано – материалы дела не содержат.

Таким образом, судом первой инстанции правильно определен период просрочки ответчиком передачи объекта долевого строительства истице – с 31.03.2014 по 14.11.2016. Размер неустойки за указанный период составляет 2732408,25р.

Суд, обоснованно, по мотивам, приведенным в решении, в соответствии со ст.333 ГК РФ снизил размер указанной неустойки до 500000р.

Денежная компенсация морального вреда в сумме 10 000р. судебной коллегией найдена разумной.

Равным образом судом верно определен размер штрафа, предусмотренного ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя – 255000р.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Соглашаясь с выводом суда первой инстанции, судебная коллегия отмечает, что в силу закона в договоре участия в долевом строительстве должен быть определен срок передачи участнику долевого строительства квартиры, за нарушение которого и предусмотрена штрафная санкция. Установленная пунктом 2.8 договора долевого участия от 15.05.2013 возможность переноса срока введения жилого дома в эксплуатацию не отменяет определенного тем же договором условия о сроке передачи квартиры участнику долевого строительства до 31.03.2014.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, опровергаются выводами суда, в целом сводятся к субъективному толкованию обстоятельств дела и основаны на ошибочном понимании закона. По своей сути они направлены на переоценку доказательств и обстоятельств дела, оснований к чему у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Подольского городского суда Московской области от 20 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Региональная перерабатывающая компания» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи