Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2022 ~ М-584/2022 от 18.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Кульбицкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/2022 по исковому заявлению Карамышевой Анастасии Сергеевны, Карамышевой Галины Васильевны к Сарат Александру Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карамышева А.С. и Карамышева Г.В. обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят признать Сарат А.Л. прекратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы Карамышева А.С. и Карамышева Г.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая членами семьи истцов не является, в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в доме истцов нарушает права последних как собственников жилого помещения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПАО Сбербанк.

В судебное заседание истцами представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик в судебное заседание не явился о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей третьих лиц.

Также суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истцы Карамышева А.С. и Карамышева Г.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на указанный объект недвижимости подтверждается выписками из ЕГРН, в которых также содержатся сведения о наличии обременений в отношении жилого помещения в пользу ПАО Сбербанк – ипотека в силу закона.

Бывший собственник жилого помещения - ответчик Сарат А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в доме истцов, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления ответчик в доме не проживает, родственником истцов не является, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении истцов ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в доме истцов не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сарат Александра Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области снять Сарат Александра Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2022 года.

Председательствующий