Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-373/2018 (2-9019/2017;) от 20.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе:

председательствующего судьи                     Бубновой О.В.,

при секретаре                                                  Гожинецкой В.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-373/2018 по иску департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Совилову Алексею Терентьевичу, Важениной Ольге Юрьевне об устранении нарушения права муниципальной собственности путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении нарушения права муниципальной собственности путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов №161 от 27.05.1993 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени ордер на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, договора социального найма на жилое помещение не заключалось, заявлений о передачи данного жилого помещения в порядке приватизации не предъявлялось, в специализированный фонд указанное жилое помещение не включалось. Согласно поквартирной карточки на данную квартиру в жилом помещении значится зарегистрированной по месту жительства ответчик Важенина О.Ю. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки вышеуказанного жилого помещения было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики Совилов А.Т. и Важенина О.Ю. Однако правоустанавливающих документов у ответчика на спорное жилое помещение не имеется. Собственником жилого помещения администрацией города Тюмени не принималось решения предоставлении спорного жилого помещения ответчикам. Таким образом, ответчики осуществляют владение спорным жилым помещением без законных на то оснований. Считает, что ответчики вселились с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ – без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении ДИО администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Совилов А.Т. в судебном заседании иск не признал и показал суду, что у него нет другого жилья для проживания. За данное жилое помещение он заплатил деньги родственнице Важениной О.Ю., и ему обещали переоформить документы на квартиру на его имя. Он обращался в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, но решением суда ему было отказано. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Важенина О.Ю. в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика, признавая причины её неявки в суд неуважительными.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов №161 от 27.05.1993 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени ордера на право вселения в вышеуказанное жилое помещение не имеется, договора социального найма на жилое помещение не заключалось, заявлений о передачи данного жилого помещения в порядке приватизации не предъявлялось, в специализированный фонд указанное жилое помещение не включалось.

Согласно поквартирной карточке на данную квартиру в жилом помещении значится зарегистрированной по месту жительства ответчик Важенина О.Ю. Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение лицевой счет на жилое помещение оформлен на Важенину О.Ю.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки вышеуказанного жилого помещения было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики Совилов А.Т. и Важенина О.Ю. Однако правоустанавливающих документов у ответчика на спорное жилое помещение не имеется.

Совилов А.Т. обращался в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Ленинского райсуда г. Тюмени от 10 января 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Тюменского облсуда от 28 мая 2018 года, в иске Совилову А.Т. Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о понуждении к заключению договора социального найма на спорное жилое помещение было отказано.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, изложенными в иске, объяснениями ответчика, а также материалами дела.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст.61,63 ЖК РФ пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлен факт проживания ответчика Совилова А.Т. в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, выданных собственником жилого помещения либо уполномоченным на то лицом, что следует также и из решения Ленинского райсуда г. Тюмени от 10.01.2018 года. Доказательств вселения в спорное жилое помещение в порядке, установленном законом, ответчик Совилов А.Т. суду не представил.

Ответчик Важенина О.Ю. в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представила, не представила суду правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, как и не представила доказательств законности вселения в спорное жилое помещение.

На основании изложенного суд считает, что ответчики и проживают в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру. Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорных жилых комнатах данные ответчики суду не представили.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку проживание ответчиков в неправомерно занятом жилом помещении муниципального жилищного форда ущемляет право муниципального образования по распоряжению спорным объектом недвижимости, как и законные интересы граждан, обладающих правом на предоставление жилых помещений из жилищного фонда социального использования г. Тюмени.

Поэтому права истца, как собственника спорного жилого помещения, подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.12,209,288,301 ГК РФ, ст.ст.11,12,49,51,52,57 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путём выселения Совилова Алексея Терентьевича, Важениной Ольги Юрьевны из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Совилова Алексея Терентьевича и Важениной Ольги Юрьевны госпошлину в доход муниципального образования городской округ Тюмень солидарно в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                         подпись                                О.В. Бубнова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июля 2018 года.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-373/2018, которое находится и хранится в Ленинском райсуде                          г. Тюмени.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                                                                           Бубнова О.В.