Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-488/2020 ~ М-475/2020 от 19.08.2020

УИД 66RS0031-01-2020-000879-53

Дело №2-488/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и

прекращения производства по делу

06 октября 2020 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.

рассмотрев ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу при рассмотрении гражданского дела

по исковому заявлению Москаленко Ольги Сергеевны к Москаленко Дмитрию Николаевичу об определении долевой собственности на жилье,

У С Т А Н О В И Л:

Москаленко О.С. обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к Москаленко Д.Н. об определении долевой собственности на жилье.

В обоснование требований истец указала, что с ответчиком два раза состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих детей: ФИО3, 23.05.2008г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С января 2019 г. стороны живут отдельно, истец с детьми проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, ответчик проживает и зарегистрирован в другом жилье. В период брака Москаленко О.С. и Д.Н. приобрели в общую долевую собственность за 1 650 000 руб. трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, оформив кредитный договор на 1 200 000 руб. в ОАО «Сбербанк России» со сроком погашения долга по ДД.ММ.ГГГГ. В собственности истца закреплено 2/3 доли, в собственности ответчика – 1/3 доля в праве общей собственности на жилье.

Как указывает истец, при гашении части ипотеки использовались средства материнского капитала, поэтому необходимо учесть права детей – каждому ребенку, исходя из ? доли от размера материнского капитала, направленного на погашение долга по кредиту (383 650,20 руб.), приходится по 95 912,55 руб., что от рыночной стоимости квартиры в 1 650 000 руб. на момент её приобретения, обеспечивает не менее 1/17 доли каждому ребенку. Исходя из долей сторон в праве собственности на квартиру, за минусом от каждого из них по 1/17 доли детям, в случае, если бы оба оплачивали ипотеку в равной части, то в собственности истца осталось 10/17 доли квартиры, а в собственности ответчика – 5/17.

Как указывает истец, поговорив с бывшим супругом, она может взять на себя кредитное обязательство в полном объеме и дальше нести расходы по ипотеке (за себя и за него), по сути выкупая у него ту часть его доли в квартире, которая еще не была оплачена к моменту прекращения семейных отношений, а также выкупает у него оплаченную к моменту прекращения семейных отношений долю.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ, ст. 249 ГК РФ, истец просит суд определить долевую собственность на квартиру по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>:

1) Москаленко Ольге Сергеевне – 10/17 доли,

2) Москаленко Дмитрию Николаевичу – 5/17 доли,

3) ФИО3, 23.05.2008г.р. – 1/17 долю,

4) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/17 долю.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого стороны договорились:

1.В собственность ФИО3 23.05.2008г.р. и ФИО4 31.05.2012г.р. переходит по 1/17 доли каждому в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 4 м-он, <адрес>, в собственность Москаленко Ольги Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. переходит 15/17 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 4 м-он, <адрес>.

2.Москаленко Ольга Сергеевна принимает на себя обязательство в полном объеме погасить долг по кредитному договору № от 18.05.2012г., заключенному между ОАО «Сбербанк России» и сторонами, не предъявляя к Москаленко Дмитрию Николаевичу требований по возмещению ее убытков по гашению ею этого общего кредита за весь период с января 2019г. до подписания настоящего мирового соглашения.

3.Сторонам понятно, что перед ПАО «Сбербанк России» по ипотечному кредиту сохраняются солидарные обязательства до погашения кредита в полном объеме, настоящее соглашение основано на ст.252 ГК РФ, когда стороны определяют на будущее: кому из долевых собственников перейдет в собственность квартира. Гашение общего ипотечного кредита Москаленко Ольгой Сергеевной не только за себя, но и в ? доле за Москаленко Дмитрия Николаевича, является денежной компенсацией в счет передачи в ее собственность его доли в квартире, не оплаченной к моменту прекращения брачных отношений в январе 2019 года.

4.После снятия обременения в связи с погашением долга по вышеуказанному кредитному договору № от 18.05.2012г., право собственности Москаленко Ольги Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. и детей ФИО3 23.05.2008г.р. и ФИО4 31.05.2012г.р. на квартиру по адресу: <адрес>, 4 м-он, <адрес> долях, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, подлежит государственной регистрации без заключения иного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

5.Москаленко Дмитрий Николаевич обязуется по первому требованию Москаленко Ольги Сергеевны вместе с ней обратиться в Росреестр с заявлениями о погашении регистрационной записи об ипотеке и регистрации перехода права собственности в соответствии с пунктами 1, 4 настоящего мирового соглашения.

6.Москаленко Дмитрий Николаевич не претендует на право пользования жильем по адресу: <адрес>, 4 м-он, <адрес>, не имеет ключей от квартиры, в связи с этим Москаленко Ольга Сергеевна, учитывая, что она получает алименты на детей, принимает на себя обязательства в полном объеме нести расходы по содержанию жилья, ремонту и уплате коммунальных услуг в данном жилье, не предъявляя также к Москаленко Дмитрию Николаевичу требований по возмещению ее убытков от несения общих расходов по содержанию жилья, ремонтам и коммунальных услуг за период с января 2019г. до подписания настоящего мирового соглашения.

    7.Москаленко Ольга Сергеевна при подписании настоящего мирового соглашения выплачивает под расписку Москаленко Дмитрию Николаевичу денежную компенсацию в размере 300 000 рублей, (из которых 144 000 рублей компенсация за уже оплаченную сторонами в браке часть вышеуказанной квартиры, а 156 000 рублей выплачивается как половина от суммы общего оставшегося долга по кредиту перед Банком ВТБ (договор № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем Москаленко Дмитрий Николаевич обязуется в полном объеме погасить указанный кредит перед Банком ВТБ, не предъявляя Москаленко Ольге Сергеевне впредь никаких расходов к возмещению, в том числе в связи с тем, что он самостоятельно гасил этот кредит с января 2019г.). Таким образом, каждый оплачивает самостоятельно по одному общему кредиту.

8. Стороны признают, что не имеют иных общих долгов и иных материальных претензий друг к другу, спора по разделу имущества нет.

9. Истица не претендует на возмещение ответчиком ее судебных расходов, в том числе по оплате услуг представителя.

10. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения.

Стороны просили данное мировое соглашение судом утвердить, производство по делу прекратить, выразили свои намерения по добровольному его исполнению.

Истец Москаленко О.С. и ее представитель Невельская В.Б., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержали условия мирового соглашения, указав, что последствия его утверждения им понятны.

Ответчик Москаленко Д.Н. в судебном заседании также просил условия мирового соглашения утвердить, с его условиями согласен в полном объеме. Последствия его утверждения и исполнения обязательств по нему понятны.

Представитель органа опеки и попечительства Кюйц Н.А. в судебном заседании согласилась с условиями мирового соглашения, пояснив, что права несовершеннолетних детей в данном случае нарушены не будут.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.

Учитывая надлежащее извещение третьего лица о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в том числе прав несовершеннолетних детей сторон, поскольку соответствует интересам сторон, в связи с чем, подлежит утверждению судом с прекращением производства по делу.

При этом, стороны просили учесть, что мировое соглашение ими согласовано, в связи с невозможностью совместного проживания истца и ответчика в одном жилье, с целью предотвращения в будущем споров о взыскании компенсации за гашение общих долгов одним из супругов, учитывая, что ответчик не намерен нести расходы по ипотечному кредиту и нести расходы по содержанию жилья, а истица желает сохранить квартиру по адресу: <адрес>, 4 м-он, <адрес> исполнять обязательства по ипотеке в полном объеме, также как и по содержанию жилья, исходя из обязанностей истца и ответчика наделить общих несовершеннолетних детей правом собственности на вышеуказанную квартиру.

Сторонам понятно, что изменений в условия кредитного договора, заключенного с ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ судом не вносится, спорная квартира будет находиться в залоге (ипотеке), вплоть до полного погашения кредита в соответствии с его условиями. Перераспределение долей на нее не изменит условий залога.

Ответчик Москаленко Д.Н. в судебном заседании подтвердил факт им получения 300 000 руб. от истца в помещении суда.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.8-153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Москаленко Ольгой Сергеевной и ответчиком Москаленко Дмитрием Николаевичем, по условиям которого:

1.В собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. переходит по 1/17 доли каждому в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 4 м-он, <адрес>, в собственность Москаленко Ольги Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. переходит 15/17 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 4 м-он, <адрес>.

2.Москаленко Ольга Сергеевна принимает на себя обязательство в полном объеме погасить долг по кредитному договору № от 18.05.2012г., заключенному между ОАО «Сбербанк России» и сторонами, не предъявляя к Москаленко Дмитрию Николаевичу требований по возмещению ее убытков по гашению ею этого общего кредита за весь период с января 2019г. до подписания настоящего мирового соглашения.

3.Сторонам понятно, что перед ПАО «Сбербанк России» по ипотечному кредиту сохраняются солидарные обязательства до погашения кредита в полном объеме, настоящее соглашение основано на ст.252 ГК РФ, когда стороны определяют на будущее: кому из долевых собственников перейдет в собственность квартира. Гашение общего ипотечного кредита Москаленко Ольгой Сергеевной не только за себя, но и в ? доле за Москаленко Дмитрия Николаевича, является денежной компенсацией в счет передачи в ее собственность его доли в квартире, не оплаченной к моменту прекращения брачных отношений в январе 2019 года.

4.После снятия обременения в связи с погашением долга по вышеуказанному кредитному договору № от 18.05.2012г., право собственности Москаленко Ольги Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. и детей ФИО3 23.05.2008г.р. и ФИО4 31.05.2012г.р. на квартиру по адресу: <адрес>, 4 м-он, <адрес> долях, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, подлежит государственной регистрации без заключения иного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

5.Москаленко Дмитрий Николаевич обязуется по первому требованию Москаленко Ольги Сергеевны вместе с ней обратиться в Росреестр с заявлениями о погашении регистрационной записи об ипотеке и регистрации перехода права собственности в соответствии с пунктами 1, 4 настоящего мирового соглашения.

6.Москаленко Дмитрий Николаевич не претендует на право пользования жильем по адресу: <адрес>, 4 м-он, <адрес>, не имеет ключей от квартиры, в связи с этим Москаленко Ольга Сергеевна, учитывая, что она получает алименты на детей, принимает на себя обязательства в полном объеме нести расходы по содержанию жилья, ремонту и уплате коммунальных услуг в данном жилье, не предъявляя также к Москаленко Дмитрию Николаевичу требований по возмещению ее убытков от несения общих расходов по содержанию жилья, ремонтам и коммунальных услуг за период с января 2019г. до подписания настоящего мирового соглашения.

    7.Москаленко Ольга Сергеевна при подписании настоящего мирового соглашения выплачивает под расписку Москаленко Дмитрию Николаевичу денежную компенсацию в размере 300 000 рублей, (из которых 144 000 рублей компенсация за уже оплаченную сторонами в браке часть вышеуказанной квартиры, а 156 000 рублей выплачивается как половина от суммы общего оставшегося долга по кредиту перед Банком ВТБ (договор № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем Москаленко Дмитрий Николаевич обязуется в полном объеме погасить указанный кредит перед Банком ВТБ, не предъявляя Москаленко Ольге Сергеевне впредь никаких расходов к возмещению, в том числе в связи с тем, что он самостоятельно гасил этот кредит с января 2019г.). Таким образом, каждый оплачивает самостоятельно по одному общему кредиту.

8. Стороны признают, что не имеют иных общих долгов и иных материальных претензий друг к другу, спора по разделу имущества нет.

9. Истица не претендует на возмещение ответчиком ее судебных расходов, в том числе по оплате услуг представителя.

Производство по делу по исковому заявлению Москаленко Ольги Сергеевны к Москаленко Дмитрию Николаевичу об определении долевой собственности на жилье прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова