Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2180/2011 ~ М-2196/2011 от 13.12.2011

2-2180/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Масловой Людмилы Анатольевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

- истица ФИО3 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом лит. «АА1А2» общей площадью 62,0 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения об исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному решению суда и определению об исправлении описки в собственность ФИО7 выделена общая площадь 42,0 кв.м. лит. «Ааа2», а в собственность ФИО2 – 28,0 кв.м. в отдельно стоящем строении лит. «Бб», в оставшейся части жилого дома от общей площади 70,0 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Доли собственников определены: за ФИО2 –2/5 ид.доли, за ФИО7 – 3/5 ид.доли.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО7 3/5 ид.долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «Ааа1» общей площадью 28,0 кв.м., и 3/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Бб» общей площадью 28,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 410691, 36-АГ 410692, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и 36/36-05/081/2011-169 соответственно.

Оставшаяся часть жилого дома принадлежит ФИО2 Право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено.

Фактически ФИО2 занимает и пользуется отдельно стоящим строением лит. «Бб» общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой – 21,4 кв.м., а с учетом холодных помещений – 37,6 кв.м., состоящим из: кухни № площадью 6,6 кв.м., комнаты № – 5,5 кв.м., комнаты № – 15,9 кв.м., и двух веранд: № площадью 6,6 кв.м., № площадью 3,0 кв.м.

ФИО3 занимает и пользуется частью жилого дома общей площадью 42,0 кв.м., лит. «Ааа2», из них жилой площадью – 27,1 кв.м., а с учетом холодных помещений – 59,8 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 9,6 кв.м., комнаты № – 8,7 кв.м., топочной № – 5,3 кв.м., комнаты № – 18,4 кв.м., и трех холодных пристроек: № – 11,7 кв.м., № – 3,6 кв.м., № – 2,5 кв.м.

В настоящее время у истицы возникла необходимость выделить свою часть жилого дома, приобретенную ею по договору купли-продажи в единицу, для чего необходимо произвести раздел жилого дома между ней и ФИО2 общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой – 48.5 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом. С ФИО2 возник спор о порядке пользования и владения домом.

Просит произвести раздел жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., и выделить ей в собственность часть дома общей площадью 42,0 кв.м., лит. «Ааа2», из них жилой площадью – 27,1 кв.м., а с учетом холодных помещений – 59,8 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 9,6 кв.м., комнаты № – 8,7 кв.м., топочной № – 5,3 кв.м., комнаты № – 18,4 кв.м., и трех холодных пристроек: № – 11,7 кв.м., № – 3,6 кв.м., № – 2,5 кв.м.; в собственность ФИО2 выделить занимаемую им часть дома в отдельно стоящем строении лит. «Бб» общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой – 21,4 кв.м., а с учетом холодных помещений – 37,6 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 6,6 кв.м., комнаты № – 5,5 кв.м., комнаты № – 15,9 кв.м., и двух веранд: № площадью 6,6 кв.м., № площадью 3,0 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Ааа2Аа»№ по <адрес> в <адрес>.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, третьи лица – ФИО7 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел части жилого дома лит.«А,а,а1,Б,б», общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками с выделением доли, принадлежащей ФИО3 в лит. «Ааа1», в часть дома и доли, принадлежащей ФИО2, в собственность жилой дом лит. «Б,Б», в связи с прекращением в отношении каждого права общей долевой собственности на оставшуюся часть дома лит. «А,а,а1,Б,б», возможен.

Доля дома ФИО3 представляет собой изолированную с отдельным входом часть, в отдельно стоящем жилом строении лит. «А,А1,А2,а,а1», имеющую самостоятельный изолированный вход, поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Доля ФИО2 представляет собой отдельно стоящий жилой дом лит. «Б,б», имеющий самостоятельную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Экспертом предложен следующий вариант раздела.

1. Выделить часть дома в собственность ФИО3 в отдельно стоящем строении лит. «АА1А2аа1», занимаемую ею в лит. «А,а,а1» общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 59,8 кв.м. и состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 9,6 кв.м, комнаты № площадью 8,7 кв.м., топочной № площадью 5,3 кв.м., комнаты № площадью 18,4 кв.м. и трех помещений холодных пристроек: № площадью 11,7 кв.м. в лит. «а», № площадью 3,6 кв.м. в лит. «а1» и № площадью 2,5 кв.м. в лит. «а1».

Закрепить за общей площадью 42,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

2. Выделить в собственность ФИО2 отдельно стоящий жилой дом лит. «Б,б», занимаемый им общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой – 21,4 кв.м., а с учетом холодных помещений – 37,6 кв.м., состоящий из: кухни № площадью 6,6 кв.м., комнаты № площадью 5,5 кв.м., комнаты № площадью 15,9 кв.м. и двух помещений веранды лит. «б»: № площадью 6,6 кв.м. и № площадью 3,0 кв.м.

Закрепить за общей площадью 28,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило.

Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «░░1░2░░1», ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░. «░,░,░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 27,1 ░░.░., ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 59,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ № ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░. ░ ░░░. «░», № ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░. ░ ░░░. «░1» ░ № ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░. ░ ░░░. «░1».

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,0 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 «░░░░░░░».

2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 21,4 ░░.░., ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 37,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 15,9 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. «░»: № ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░. ░ № ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,0 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 «░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :