Решение по делу № 2-12855/2016 от 10.10.2016

К делу № 2-12855/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 г.                  Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                           Ледванова М.В.,

при секретаре                      Эприкяни В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Точеной П.В. к ООО «Управляющая компания ЮГ», ТСЖ-130, Чорной Л.В. о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам о расторжении договора управления многоквартирным домом т ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Управляющая компания ЮГ» и собственниками помещений многоквартирного дома, а также обязании ООО «Управляющая компания ЮГ» передать ТСЖ-130 техническую документацию на многоквартирный дом.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется ответчиком ООО «Управляющая компания ЮГ» с ДД.ММ.ГГГГ На основании заочного решения собственников квартир многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ «О выборе способа управления», было решено сменить способ управления многоквартирным домом путем создания ТСЖ-130 и расторжения договора с управляющей компанией. Между тем, управляющая компания уклоняется от передачи соответствующих полномочий, а также технической документации и имущества в пользу созданного ТСЖ.

Истец, ответчики ТСЖ-130, Чорная Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЮГ» в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, представил в материалы дела письменные возражения, в соответствии с которыми ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором было принято решение о признании незаконным (недействительным) решения собственников дома, принятого путем заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления МКД – ТСЖ, создании товарищества собственников жилья, а также восстановлен прежний способ управления жилым домом – ООО «Управляющей компанией ЮГ».

Выслушав позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в исковых требованиях.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 9 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В пункте 8.2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме позволено в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ответчиком ООО «Управляющая компания ЮГ» с ДД.ММ.ГГГГ

На основании заочного решения собственников квартир многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ «О выборе способа управления», было решено сменить способ управления многоквартирным домом путем создания ТСЖ-130 и расторжения договора с управляющей компанией.

Между тем, в соответствии с представленным в материалы дела протоколом (л.д. 57), ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором было принято решение о признании незаконным (недействительным) решения собственников дома, принятого путем заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления МКД – ТСЖ, создании товарищества собственников жилья, а также восстановлен прежний способ управления жилым домом – ООО «Управляющей компанией ЮГ».

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора управления многоквартирным домом и обязании ответчика передать документацию и имущества ТСЖ-130.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Точеной П.В. к ООО «Управляющая компания ЮГ», ТСЖ-130, Чорной Л.В. о защите прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: