Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9а-56/2021 ~ М-134/2021 от 29.01.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 февраля 2021 года город Кинель

Судья Кинельского районного суда Самарской области БРИТВИНА Н.С., рассмотрев административный иск Насибуллина Ф. Ф. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании незаконным постановления № 2932 от 24 ноября 2020 года и о возложении обязанности передать в аренду земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Насибуллин Ф.Ф. обратился в суд с административным иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании незаконным постановления № 2932 от 24 ноября 2020 года «Об отказе в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов» и о возложении обязанности передать в аренду без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на три года для завершения строительства, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Юго-Запад» был заключен Договор № долевого участия в строительстве охраняемого коттеджного поселка «Юго-Запад» в <адрес>. Согласно п.1.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик (ЗАО «Юго-Запад») осуществляет комплексную застройку земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося в аренде согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Кинельском отделе УФРС по Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения главы администрации городского округа Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на строительство» и «Разрешении на строительство №» от ДД.ММ.ГГГГ.. Комплексная застройка земельного участка площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером № предполагала строительство коттеджного поселка «Юго-Запад», именуемого в дальнейшем «Объект». Согласно п.1.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ дольщик обязался принять участие в долевом строительстве объекта - коттеджа №, путем финансирования строительства в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, а застройщик ЗАО «Юго-Запад» обязался построить самостоятельную часть объекта - Коттедж №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., и передать его в установленном порядке в собственность дольщика. Насибуллин Ф.Ф. осуществил оплату путем внесения наличных денежных средств в кассу ЗАО «Юго-Запад» в размере 3.536.520 рублей. Таким образом, административный истец обязанность по оплате по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме. Вместе с тем, застройщик прекратил исполнять свои обязанности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тяжелым финансовым положением. Невозможность исполнения обязанностей по договору застройщиком подтверждается решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, согласно которому ЗАО «Юго-Запад» признано несостоятельным (банкротом). На основании определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № конкурсное производство в отношении ЗАО «Юго-Запад» было завершено. Застройщик частично возвел коттедж, Насибуллин Ф.Ф. после банкротства ЗАО «Юго-Запад» самостоятельно продолжил строительство. Поскольку Насибуллин Ф.Ф. произвел оплату по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ., то он вправе претендовать на незаконченный строительством объект. Согласно Техническому паспорту объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, процент готовности незаконченного строительством объекта составляет 18%, общая площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время Администрацией г.о. Кинель Самарской области произведено размежевание земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, на котором предполагалось строительство коттеджного поселка «Юго-Запад», земельному участку на котором расположен объект незавершенного строительства присвоен кадастровый №, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> ЗАО «Юго-Запад» признан банкротом, административный истец не имеет возможности восстановить свое нарушенное право кроме как самостоятельно достроить коттедж, однако истцу необходимо оформить свои права на земельный участок под недостроенным объектом. Вместе с тем постановлением Администрации г.о. Кинель Самарской области №2932 от 24.11.2020г. ему было отказано в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретением земельного участка без торгов.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше административное исковое заявление было оставлено без движения, в связи с тем, что к административному иску не приложены документы, подтверждающие право собственности Насибуллина Ф.Ф. на незавершенный строительством объект.

Административному истцу был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для исправления недостатков поданного административного иска.

В силу части 2 статьи 130 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если лицо, подавшее административное исковое заявление, в установленный в определении об оставлении административного искового заявления без движения срок исправит недостатки, указанные судьей, административное исковое заявление считается поданным в день первоначального обращения этого лица в суд. В противном случае административное исковое заявление считается неподанным и возвращается подавшему его лицу со всеми приложенными к нему документами в порядке, установленном статьей 129 настоящего Кодекса.

До настоящего времени административным истцом Насибуллиным Ф.Ф. не выполнены требования определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявление подлежит возврату административному истцу.

Руководствуясь ст.130 КАС РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Административное исковое заявление Насибуллина Ф. Ф. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании незаконным постановления № 2932 от 24 ноября 2020 года и о возложении обязанности передать в аренду земельный участок, возвратить заявителю Насибуллину Ф. Ф..

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

судья –