Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2135/2010 ~ М-2328/2010 от 16.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                              23 декабря 2010 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре Петрищевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Клюшниковой О.А. к администрации города Изобильного о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Клюшникова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на здание торгового павильона общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что согласно постановления главы г. Изобильного от ДД.ММ.ГГГГгода <данные изъяты> ей было разрешено строительство торгового павильона
размером <данные изъяты>. общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном
участке, расположенном в <адрес>. В 2010 году строительство было завершено в соответствии со строительным паспортом. С целью надлежащего юридического оформления построенного объекта недвижимости, она обратилась в Изобильненский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» за изготовлением технической документации на здание торгового павильона. По результатам технического обследования нежилого здания, проведенного Изобильненский филиалом ГУ архитектуры и градостроительства СК, построенное здание торгового павильона не нарушает градостроительных норм и правил, соответствует требованиям действующих СНиП. Возведенным зданием не нарушены права и охраняемые законом интересы лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой-заключением по результатам обследования здания торгового павильона. По установленному порядку право собственности у приобретателя на вновь создаваемое недвижимое имущество, возникает с момента регистрации и оформления права в Изобильненском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. В связи с тем, что фактически сооруженный объект недвижимости построен без нарушения требований исходных распорядительных документов, получить правоустанавливающие документы на созданный объект иным путем, кроме как обращения в суд не представляется возможным. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         Ответчик - представитель администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, Мирошникова А.Г., в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Клюшниковой О.А. в части признания права собственности за ней на здание торгового павильона общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части признания за ней права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возражает, так как земельный участок не выделялся ей в собственность.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Жидков С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что в части вынесения решения по гражданскому делу по иску Клюшниковой О.А. к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании за ней право собственности на здание торгового павильона общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть без участия их представителя.

           Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право иметь имущество в собственности.       

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В судебном заседании установлено, что на участке земли, принадлежащем администрации г.Изобильного, и сданном Клюшниковой О.А. в аренду, по адресу: <адрес>, Клюшниковой О.А. был построен торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м.         

Суд отмечает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства киосков, навесов и других) (пункт 2 части 17 той же статьи).

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        В 2010 году было проведено техническое обследование спорного торгового павильона Изобильненским филиалом ГУ архитектуры и Градостроительства СК с целью определения технического состояния конструкций и соответствия технических решений строительным нормам для целей эксплуатации. По результатам технического обследования, проведенного с учетом нормативной документации: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городов и сельских поселений», СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.01.07.-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», было составлено техническое заключение, согласно которого торговый павильон пригоден к эксплуатации, состояние удовлетворительное, прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций обеспечена. Кроме того, на этот торговый павильон, 23.11.2010 года был составлен технический паспорт Изобильненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

        Таким образом, с учетом изученных в судебном заседании документов, мнений сторон, требования истца в части признания за Клюшниковой О.А. права собственности на здание торгового павильона общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

      Требования истца в части признания за Клюшниковой О.А. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат отказу, так как согласно уведомлению администрации г.Изобильного от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, земельный участок под строительство павильона мог быть представлен Клюшниковой О.А. только в аренду, в настоящее время находится у Клюшниковой О.А. в аренде, что так же подтвердила в ходе судебного заседания и представитель администрации г.Изобильного Мирошникова А.Г. Кроме того, доказательств законности признания за Клюшниковой О.А. права собственности на спорный земельный участок суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.130, 219 ГК РФ ст.ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░.░░░░░░░░░░░