Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2016 ~ М-546/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-638/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи        Нахаева И.Н.

при секретаре                    Беловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимоховой Е. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Гагаринжилстрой» о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья и компенсации морального вреда,

установил:

Тимохова Е.А. обратилась в суд с уточненными требованиями к ООО «Гагаринжилстрой» о взыскании <данные изъяты>, указав, что её покойный супруг ФИО1 заключил с ООО «Гагаринжилстрой» договор участия в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик, являющийся застройщиком возводимого многоквартирного <данные изъяты>, обязался передать им в ДД.ММ.ГГГГ образуемую в указанном доме <данные изъяты> Однако до настоящего времени являющаяся предметом договора квартира истице, пережившей своего супруга, не передана, просрочка составляет – <данные изъяты>

В судебном заседании Тимохова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ООО «Гагаринжилстрой» в суд по вызову не явился, представил возражения на иск, в которых просил о применении требований статьи 333 ГК РФ к неустойке и иным штрафным санкциям, сославшись на тяжелое финансовое положение организации, а также отсутствие законных оснований для взыскания морального вреда.

Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Статьей 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.6 вышеназванного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в отношении застройщика санкция в виде уплаты участнику долевого строительства, являющемуся гражданином, неустойка (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, взыскивается в двойном размере.

Из материалов дела следует, что по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Гагаринжилстрой» и ФИО1, застройщик обязался за обусловленную договором плату в ДД.ММ.ГГГГ то есть до ДД.ММ.ГГГГ, осуществить строительство и ввод в эксплуатацию <данные изъяты> после чего в течение двух месяцев передать дольщику <данные изъяты> в указанном многоквартирном доме (л.д. 5-14).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 его права и обязанности на объект долевого строительства по вышеназванному договору перешли в полном объеме к пережившей его супруге и наследнице первой очереди по закону - Тимоховой Е.А. (истцу по делу), что подтверждается копиями свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18).

Между тем, как следует из заявления истца и не оспаривается стороной ответчика, до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен, квартира по акту приема-передачи ответчиком Тимоховой Е.А. не передана.

Таким образом, период просрочки исполнения ответчиком обязательств перед истцом по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) <данные изъяты>

Определяя процентную ставку рефинансирования ЦБ РФ, подлежащую применению при расчете неустойки и устанавливая её равной 11 % годовых (Указанием ЦБ РФ от 11.12.2015 №3894-У такой процент установлен с 01.01.2016 и на день вынесения решения), суд учитывает, что ООО " Гагаринжилстрой " обязательства по передаче истцу квартиры по настоящее время не исполнены, а потому при определении размера процентов применяет ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую на день вынесения решения.

Поскольку сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства соответствующих объектов, предусмотрена п. 2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ, являясь мерой гражданско-правовой ответственности, носит характер законной неустойки, учитывая поступившее ходатайство представителя ответчика, суд полагает возможным снижение её размера на основании ст.333 ГК РФ до <данные изъяты>, принимая во внимание длительность срока неисполнения ответчиком обязательства, несоразмерность неустойки последствиям просрочки исполнения обязательства, что позволит установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба причиненного истцу.

В части, касающейся искового требования о компенсации морального вреда, суд исходит из того, что гражданам – участникам долевого строительства, такая компенсация осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом №214-ФЗ отношения по компенсации морального вреда не урегулированы.

    Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

    Суд, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, учитывая требования разумности и справедливости, степень нравственных страданий, причиненных истцу неисполнением условий договора, определяет сумму компенсации морального вреда в пользу Тимоховой Е.А. в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и разъяснениями п.46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Тимохова Е.А. обратилась к ответчику с заявлением об удовлетворении её требований о выплате неустойки в досудебном порядке, однако последний их не исполнил (л.д. 15, 16),

Доводы о том, что ООО «Гагаринжилстрой» в добровольном порядке хотело удовлетворить требования истца, предложив в счет оплаты неустойки <данные изъяты>, не нашли своего подтверждения в суде, поскольку доказательств передачи или зачисления указанной денежной суммы на счет Тимоховой Е.А. ответчиком не представлено.

При таком положении, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Также на основании ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ООО «Гагаринжилстрой» в местный бюджет государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера в силу абз. 4 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ – <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тимоховой Е. А. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гагаринжилстрой» в пользу Тимоховой Е. А. неустойку за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты> компенсации морального вреда и <данные изъяты> штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В удовлетворении остальной части исковых требований Тимоховой Е. А. - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гагаринжилстрой» в доход бюджета муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области <данные изъяты> государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через данный суд в течение месяца.

    Председательствующий                И.Н. Нахаев