Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1428/2022 ~ М-1205/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-1428/2022

73RS0004-01-2022-003523-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2022 года              город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         Е.В. Киреевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.А. Клейменовой.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» к Чабанюк Зинаиде Ивановне, Чабанюк Артему Николаевичу, Кузиной Анне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,    

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось в суд с иском к Чабанюк Зинаиде Ивановне, Чабанюк Артему Николаевичу, Кузиной Анне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование следующее.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» осуществлял свою деятельность на основании Договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Ульяновск, ул. Тельмана, д. 20, согласно которому ООО «УО Евро-Строй-Сервис» имеет право требовать от должника (нанимателя, арендатора) внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, заключать договоры на организацию начислений и сбора платежей с собственников нанимателей, арендаторов), в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, выставлять к оплате собственникам вознаграждение председателю совета МКД.

08.07.2016 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» заключил агентский договор №944 об осуществлении деятельности по начислению и приёму платежей с ООО «РИЦ-Ульяновск».

На основании выписки из имеющихся учетов ОРУГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Чабанюк Зинаида Ивановна, также по данному адресу зарегистрированы Чабанюк А.Н., Кузина А.Н., несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом.        

Согласно выписке о задолженности лицевого счета № за период с 01.04.2017 по 28.02.2019 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 153 982,62 руб.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитор) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической уплаты.

За спорный период ответчикам начислены пени в размере 134 782,05 руб. Всего общая сумма задолженности, включая пени, составила 288 764,67 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» направлял заявление на выдачу судебного приказа в судебный участок №2 Заволжского судебного района города Ульяновска, 08.02.2022 судебный приказ по делу №2-3776/2021 от 10.11.2021 был отменен, что и послужило поводом для обращения с исковым заявлением в суд.

В настоящее время ООО «УО Евро-Строй-Сервис» находится в тяжелом материальном положении, что подтверждается решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2021 резолютивная часть решения по делу № А72-7246/2020 объявлена 28.06.2021) ООО «УО Евро-Строй-Сервис» признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Охлопкова Оксана Константиновна.

Просит взыскать с Чабанюк Зинаиды Ивановны, Чабанюк Артемы Николаевича, Кузиной Анны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УО Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 28.02.2019 в размере 153 982,62 руб.

Взыскать с Чабанюк Зинаиды Ивановны, Чабанюк Артемы Николаевича, Кузиной Анны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УО Евро-Строй-Сервис» пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 14.06.2017 по 05.04.2020 в сумме 134 782,05 руб.

Взыскать с Чабанюк Зинаиды Ивановны, Чабанюк Артемы Николаевича, Кузиной Анны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УО Евро-Строй-Сервис» почтовые расходы в сумме 177,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ООО «УО Евро-Строй-Сервис» извещено надлежащим образом, в заявлении представитель Монина Е.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики Чабанюк З.И., Чабанюк А.Н., Кузина А.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица – ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Судом установлено, что ООО «УО Евро-Строй-Сервис» решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2021 признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного юридического лица открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев (продлен до 28.06.2022), утвержден конкурсный управляющий.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.07.2016 отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома по адресу: г.Ульяновск, ул.Тельмана, д.20.

Согласно п.2.4 договора управляющая организация вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы задолженности и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

На основании агентского договора №944 от 08.07.2016 ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляло начисление и приём платежей по многоквартирным домам, находившихся в управлении ООО «УО Евро-Строй-Сервис».

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Чабанюк З.И. (наниматель), Чабанюк А.Н. (сын нанимателя), Кузина А.Н. (дочь нанимателя), несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 (внуки нанимателя).

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из иска, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Согласно выписке о задолженности лицевого счета №F за период с 01.04.2017 по 28.02.2019 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 153 982,62 руб. Указанная задолженность заявлена истцом к взысканию с ответчиков.

Судом установлено, что 27.08.2021 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 28.02.2019 в размере 222 670,14 руб., 10.11.2021 судебный приказ был выдан, однако 08.02.2022 отменен по заявлению ответчика Кузиной А.Н.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Так, согласно справке о задолженности по лицевому счету, за период с 01.04.2017 по 28.02.2019 задолженность составила 153 982,62 руб., размер пеней – 134 782,05 руб.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом, факт не проживания зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, не является основанием для освобождения их от оплаты за жилое помещение по следующим основаниям.

С 01.01.2017 в жилищное законодательство были внесены изменения. Так, в соответствии с п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Исходя из ч.1 ст. 61 СК РФ следует, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Соответственно, обязанность по оплате за несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 несет их мать Кузина А.Н.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу управляющей организации в солидарном порядке подлежит оплате задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере, указанном выше.

Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период либо наличия задолженности в ином размере, стороной ответчиков суду не представлено.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени, как указано выше, размер пеней, согласно выписке о задолженности лицевого счета, за период с 14.06.2017 по 05.04.2020 составил 153 982,62 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, принимая во внимание наличие соответствующего ходатайства, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 153 982,62 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 10 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УО Евро-Строй-Сервис» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку истцу судом при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4479,65 руб. в долевом порядке в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск».

Также с ответчиков в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в размере 177 руб., понесенные в связи с направлением иска ответчикам.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» к Чабанюк Зинаиде Ивановне, Чабанюк Артему Николаевичу, Кузиной Анне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Чабанюк Зинаиды Ивановны, Чабанюк Артема Николаевича, Кузиной Анны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 28.02.2019 в размере 153 982,62 руб., пени за период с 14.06.2017 по 05.04.2020 в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 177 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Чабанюк Зинаиды Ивановны, Чабанюк Артема Николаевича, Кузиной Анны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 4479,65 руб. в долевом порядке, с Чабанюк Зинаиды Ивановны и Чабанюк Артема Николаевича по 895,93 руб., с Кузиной Анны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 – 1792 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 апреля 2022 года.