Решение по делу № 2-1385/2020 ~ М-973/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-1385/2020

24RS0002-01-2020-001302-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года                                                     г. Ачинск, ул. Дзержинского, 4

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Полатовской О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Л. А. к администрации г.Ачинска, Коктевой О. В., Граф И. В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Морозов Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска, Коктевой О.В. о признании права собственности на гараж № №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что 24 апреля 1985 года он купил у Граф В.А. гараж № в гаражном обществе № г.Ачинска Красноярского края, оформив сделку у нотариуса, однако в БТИ гараж не зарегистрировал. В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок под вышеуказанным гаражом, однако выяснилось, что документы на гараж должным образом оформлены не были. Бывший собственник гаража Граф В.А. умер в 1995 году, наследником первой очереди является его дочь Коктева О.В. Учитывая, что с апреля 1985 года и до настоящего времени истец пользуется приобретенным гаражом как своим собственным, ежегодно вносит платежи за электричество, просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № г.Ачинска Красноярского края (л.д. 3).

Определениями Ачинского городского суда от 26.03.2020 и 30.06.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Граф И.В., третьего лица – Морозова В.Н. (л.д. 41,92).

В судебное заседание истец Морозов Л.А., будучи надлежащим образом извещенный (л.д.107), не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Ушаковой Т.Л. (л.д.104).

Представитель истца Ушакова Т.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 121), ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что на момент приобретения спорного гаража, Морозов Л.А. состоял в браке с Морозовой В.Н., который был расторгнут в 2000 году. Раздела имущества между супругами не было. Каких-либо прав на данный гараж Морозова В.Н. не заявляла и не заявляет. С 1985 года Морозов Л.А. открыто и добросовестно пользуется гаражом, является членом кооператива, оплачивает членские взносы.

Ответчик Коктева О.А., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела (л.д.108,118-119), в суд не явилась, согласно представленного отзыва, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.52).

           Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о слушании дела (л.д.108), в суд не явился, представил отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело с учетом представленных материалов дела и необходимых доказательств в свое отсутствие (л.д. 33).

           Ответчик Граф И.В., будучи надлежащим образом извещенный о слушании дела (л.д.108, 112-113, 114-115,116-117), в суд не явился, возражений и ходатайств не представил.

             Третье лицо Морозова В.Н., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в суд не явилась, согласно поступившей телефонограмме, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.109).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № 351-17 от 28 сентября 1977 года о дополнительном отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража (л.д.34) и разрешения № 810 от 26 октября 1978 года (л.д. 36), выданных для строительства гаража в гаражном обществе № 19 г.Ачинска, Граф В.А. был выстроен гараж №.

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № присвоен адрес: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №, гараж № (л.д.10).

На основании договора купли-продажи от 24.04.1985, удостоверенного нотариусом, Граф В.А. продал Морозову Л.А. гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска за 2 000 рублей. Деньги переданы при подписании договора (л.д. 21). Однако надлежащим образом гараж в собственность Морозова Л.А. оформлен не был.

Бывший собственник гаража Граф В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации нотариуса Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.В. наследниками умершего являются сын Граф И.В. и дочь Коктева О.В. (л.д.40).

Вместе с тем, с 1985 года, с момента приобретения гаража и до настоящего времени истец Морозов Л.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом, следит за его сохранностью, оплачивает необходимые взносы, вносит плату за электроэнергию, что подтверждается справкой председателя ТСН «Гаражное общество №» (л.д. 8,17-19).

Согласно техническому паспорту сооружения, гараж №, расположенный в гаражном обществе № г.Ачинска имеет общую площадь 28,5 кв.м, год завершения строительства – 1977 (л.д. 44-46).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж, в том числе и на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12,110,111).

Наследники умершего Граф И.В. прав на спорный гараж не имеют (л.д.52).

Таким образом, судом установлено, что истец Морозов Л.А. приобрел у Граф И.В. гараж № в гаражном обществе № г.Ачинска, после чего, более 35 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется им на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, то есть владеет спорным имуществом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков возражений по заявленным исковым требованиям, исковое заявление Морозова Л.А. о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес> является законным, обоснованными и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова Л. А. удовлетворить.

Признать за Морозовым Л. А. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №, общей площадью 28,5 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                    А.А. Порядина

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2020 года.