Решение по делу № 2-1209/2015 от 22.04.2015

                                        К делу № 2-1209/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                            ДД.ММ.ГГГГ

     Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего, судьи                    Мороза А.П.,

секретаря                                    ФИО6

с участием помощника прокурора

<адрес>                        ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, в котором просит обязать ФИО4 устранить препятствия ФИО5, и ее детям, ФИО2 и ФИО3, в пользовании и владении квартирой №87, расположенной в <адрес> в <адрес>. Выселить ФИО4 из принадлежащей ФИО5, и ее детям, ФИО2 и ФИО3, <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО5 ссылается на то, что ей и ее дочерям на праве собственности по 1/3 доли принадлежит <адрес> общей площадью12,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес>. В связи с работой мужа в зимнее время года они снимали жилье в <адрес>. Воспользовавшись отсутствием, ФИО4 самовольно вселилась в <адрес>,установила свой замок на двери и занесла свои вещи. Установить место постоянного жительства ответчицы не возможна, так как она периодически появляется в спорной квартире, игнорируя обращения истицы, оставленные в двери квартиры.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, причину не явки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования ФИО5, так как в данном споре затронуты интересы несовершеннолетних детей, как собственников спорной квартиры.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ее детям ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли <адрес> общей площадью 12,5 кв.м., в том числе жилой 11,5 кв.м. расположенная в <адрес> в <адрес>.

Право собственности ФИО5, а также ее несовершеннолетних детей на указанное жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АМ 692304 от ДД.ММ.ГГГГ года, 23-АМ 692303 от ДД.ММ.ГГГГ года, 23-АМ 692305 отДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из пояснений ФИО5 в связи с работой ее мужа в зимнее время года они снимают жилье в <адрес>. Воспользовавшись их отсутствием, ФИО4 самовольно вселилась в <адрес>, установила свой замок на двери и занесла свои вещи. При этом, постоянно в данной квартире она не проживает, только периодически приезжает. По сведения ООО «СФ «Верлиока» ФИО4 зарегистрирована в <адрес>. Однако там тоже не проживает, квартиру занимают другие люди.

Как установлено в судебном заседании истца пользуется указанной квартирой и проживает совместно со своей семьей вне работы супруга в <адрес>.

Согласно справки ООО «СХФ «Верлиока» ФИО5 зарегистрированная по адресу: <адрес> ком.87а задолженности по квартплате и коммунальным услугам на момент ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Из справки о составе семьи следует, что ФИО5 совместно со своими детьми ФИО2 и ФИО3 постоянно зарегистрированы в спорной квартире по адресу: <адрес> ком.87.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 препятствует проживанию истицы в ее комнате № и в добровольном порядке освободить указанное помещение отказывается.

ФИО4 самовольно вселилась в спорную квартиру, установила новый замок и занесла свои вещи.

Согласно акта № отДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем Совета ТОС Якорная щель ФИО9 в присутствии ФИО10 и ФИО11 установлено, что в <адрес> находятся вещи ФИО4, сама ответчика постоянно не проживает в указанной квартире, чем препятствует ФИО5 и ее несовершеннолетним детям вселению в квартиру.

Таким образом, при незаконном вселении ответчика права на спорную жилую площадь у него не возникли, что подтверждается ст. 10 ЖК РФ, предусматривающей основания, по которым могут возникать жилищные правоотношения.

      Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

     Проживание ответчика в спорной квартире является нарушением права истца на занимаемое жилое помещение. Кроме того, временное вселение и проживание не создает у ответчика жилищных прав, что дает истцу основания для применения ст. 304 и 305 ГК РФ, то есть требовать устранений нарушений ее жилищных прав путем выселения ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности доказательства по делу, суд считает, что ответчиком ФИО4 не представлено суду доказательств правомерности вселения, проживания и пользования спорным помещением, таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении– удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить препятствия ФИО5, и ее детям, ФИО2 и ФИО3, в пользовании и владении квартирой №87, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО4 из принадлежащей ФИО5, и ее детям, ФИО2 и ФИО3, <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Лазаревский районный суд <адрес> суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                А.П. Мороз

копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                А.П. Мороз