Решение по делу № 2-967/2021 ~ М-855/2021 от 08.07.2021

                                                                                               Дело № 2-967/2021

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ       ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                        г. Кашира

            Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

при секретаре судебного заседания    Тунцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Яковлевой ФИО8 и Яковлева ФИО9 к администрации городского округа <адрес>    о признании      права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать      за Яковлевой ФИО10 и Яковлевым ФИО11 право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований Яковлева Н.И. и Яковлев С.Ю. ссылаются на то, в хозяйственном ведении государственного предприятия - совхоз «Руновский» находилась указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Руновский» был преобразован в ТОО «Руново», т.е. приватизирован. ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Руново» было ликвидировано на основании решения суда.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением: объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации; зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных (за исключением находящихся в границах территории предприятия), жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций. Объекты, указанные в этом перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Жилое помещение было передано в ведение органов местного самоуправления. Согласно выписке из ЕГРН, квартира имеет кадастровый №, и её собственником является МО «<адрес>». Решением исполкома Каширского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Сироткину Сергею Петровича, работавшему в совхозе «Руновский», на семью, состоящую из жены Яковлевой Н.И., её сына Яковлева С.Ю. и их общей дочери Сироткиной Н.С., о предоставлено служебное жилое помещение - <адрес>, в <адрес>. На основании указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ Сироткину С.П. выдан ордер № на право занятия указанной квартиры на семью из четырёх человек. Сироткин С.П. и члены его семьи, получив ордер, вселились в жилое помещение, где были постоянно прописаны с ДД.ММ.ГГГГ. Сироткина ФИО12 выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства и снялась с регистрационного учёта. Сироткин С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Другие граждане в настоящее время не зарегистрированы и не проживают.

В 2021 году истцы решили реализовать свое право, предоставленное им Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и приобрести занимаемое жилое помещение в общую долевую собственность. Собрав необходимы документы, они обратились к ответчику с заявлением о заключении с Яковлевой Н.И. договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку в силу Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденного Постановлением администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ. №-па, при обращении за получением указанной муниципальной услуги заявитель представляет, в том числе, и документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер или договор социального найма жилого помещения). В заключении договора социального найма спорного жилого помещения истцу было отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение предоставлялось Сироткину С.П., как служебное.

Истцы считают, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке к специализированному жилому фонду не отнесено. Квартира принадлежала совхозу «Руновский» и после его приватизации передана в муниципальную собственностью. В силу п. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с передачей служебной квартиры в муниципальную собственность ответчика и не отнесение ее к специализированному жилому фонду,    жилое помещение утратило статус служебного, и к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

        Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными, что подтверждается расписками их представителей.

         Истцы Яковлева Н.И. и Яковлев С.Ю. письменными заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

        Ответчик - администрация городского округа Кашира мнение по иску не представил.

        Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

             Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

             Решение исполкома Знаменского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №«Об утверждении ходатайства руководства совхоза «Руновский» о заселении и прописке доме новостройке №-ти семей рабочих совхоза «Руновский» и приложение к этому решению,     ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ,    лицевой счет ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.    и выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в муниципальной собственности.

      Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     С учетом ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

     Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

     Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность, спорное жилое помещения утрачивает статус служебных, и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

    Отказ ответчика в заключении договора социального найма основан на неправильном применении и толковании норм материального права.

     Предмет спора определен техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Ступинским филиалом ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

     Истцы, проживавшие в указанной квартире, на момент её передачи из ведения совхоза «Руновский» в муниципальную собственность, приобрели право пользования ею на условиях договора социального найма, и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право приобрести в собственность занимаемое жильё.

Руководствуясь ст. ст. 194-199      ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Иск удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Яковлевой ФИО13 право собственности на    1/2 долю и за Яковлевым ФИО14 право собственности на    1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд     в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ