Решение по делу № 2-615/2021 ~ М-535/2021 от 17.06.2021

Дело № 2-615/2021                             копия         

УИД №74RS0010-01-2021-000660-87        

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

с. Агаповка 9 сентября 2021 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мокробородовой Н.И.

при секретаре Ануфренчук В.С.

с участием представителя истца Решетова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозковой Н.А., Полозкова А.А., Васильевой М.И., Васильева В.Ф. к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объекты недвижимости в реконструированном виде,

У С Т А Н ОВ И Л:

Полозкова Н.А., Полозков А.А., Васильева М.И., Васильев В.Ф. обратились в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области (с учетом уточнений) о признании права собственности на объекты недвижимости в реконструированном виде.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что они являются собственниками квартир в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 63,6 кв.м., находится в собственности у Васильевых по 1/2 доли за каждым, как и земельный участок по данному адресу с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м. Квартира по адресу: <адрес>, пер. Ясный, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 62,8 кв.м., находится в собственности у Полозковых по 1/2 доли за каждым, как и земельный участок по данному адресу с кадастровым номером №, площадью 653 кв.м. В период с 1995 по 1997 года ими была произведена реконструкция (пристрой) квартир, в результате которой площадь <адрес> увеличилась до 110,4 кв.м., <адрес> – до 116,5 кв.м. Они обратились в администрацию Агаповского муниципального района с целью получения документов (ввод в эксплуатацию) для оформления данных объектов недвижимости в реконструированном виде, на что был получен отказ. Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на объекты недвижимости не дает право истцам распоряжаться ими по своему усмотрению. Просят признать право общей долевой собственности за Васильевой М.И., Васильевым В.Ф. на квартиру, площадью 110,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде по 1/2 доли за каждым; признать право общей долевой собственности за Полозковой Н.А., Полозковым А.А., на квартиру, площадью 116,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде по 1/2 доли за каждым.

    Истцы Полозкова Н.А., Полозков А.А., Васильева М.И., Васильев В.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

    Представитель истцов Полозковой Н.А., Васильевой М.И. - Решетов С.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объёме, пояснив суду, что в настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении данных объектов недвижимости, однако сделать этого они не могут.

Представитель ответчика администрации Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Полозковой Н.А., Полозкова А.А., Васильевой М.И., Васильева В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

        В соответствии с требованиями ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 62,8 кв.м., а также земельный участок по данному адресу с кадастровым номером №, площадью 653 кв.м., находятся в собственности у Полозкова А.А., Полозковой Н.А. по 1/2 доли за каждым; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 63,6 кв.м., а также земельный участок по данному адресу с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м - у Васильева В.Ф., Васильевой М.И. по 1/2 доли за каждым.

    Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

    Указанные жилые помещения принадлежат истцам на основании договоров на приватизацию квартир (л.д. 88, 93).

    Как пояснил в судебном заседании представитель истцов Решетов С.А., истцами была произведена реконструкция квартир, а именно, пристрой, в результате чего площадь жилых помещений увеличилась.

    Согласно технического плана на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь данного объекта недвижимости составляет 116,6 кв.м. (л.д.42-53).

    Согласно технического плана на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь данного объекта недвижимости составляет 110,4 кв.м. (л.д.54-65).

Истцы Васильева М.И. и Полозкова Н.А. обратились в администрацию Агаповского муниципального района Челябинской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – принадлежащих им квартир.

Администрацией Агаповского муниципального района в удовлетворении заявления истцам было отказано, поскольку отсутствуют документы, предусмотренные ч.3 ст.55 ГК РФ (л.д. 72-73, 74-75).

Возведенные на земельных участках, принадлежащих истца пристрои к жилым помещениям не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, у истцов возникло право собственности на указанные объекты недвижимости.

Таким образом, исковые требования истцом Полозковой Н.А., Полозкова А.А., Васильевой М.И., Васильева В.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полозковой Н.А., Полозкова А.А., Васильевой М.И., Васильева В.Ф. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Васильевой М.И., Васильевым В.Ф. на квартиру, площадью 110,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде по 1/2 доли за каждым.

Признать право общей долевой собственности за Полозковой Н.А., Полозковым А.А., на квартиру, площадью 116,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде по 1/2 доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 14.09.2021.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Подлинник документа

находится в деле № 2-615/2021

Агаповского районного суда

Челябинской области