Решение по делу № 2-1003/2016 ~ М-1012/2016 от 29.07.2016

                                                                                                                                   дело № 2-1003

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2016 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

при секретаре Сокоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белавина Леонида Николаевича к администрации городского округа г.Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Белавин Л.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «---», указав следующее.

На основании решения исполнительного комитета Буйского городского Совета народных депутатов Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «---» отведён земельный участок для строительства гаражей.

В ---- годах Белавин Л.Н. на территории ГСК «---» построил гаражный бокс №, которым владеет и пользуется до настоящего времени, считает его своей собственностью.

Истец желает, чтобы была произведена государственная регистрация его права собственности на указанный гаражный бокс, но данный вопрос невозможно разрешить во внесудебном порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный объект.

В суде Белавин Л.Н. поддержал исковое требование, просил его удовлетворить.

Истец утверждает, что с момента создания и до настоящего времени он является председателем ГСК «---». Он своевременно уплатил паевой взнос за спорный гаражный бокс, который построен на средства семьи Белавина Л.Н. и его супруги - Белавиной В.В.

Претензий относительно спорного гаражного бокса Белавиным никто не предъявлял и не предъявляет.

Третье лицо Белавина В.В. в суд не явилась, возражений на иск не представила.

Представители: ответчика - администрации городского округа г.Буй Костромской области и третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом г.о.г.Буй Костромской области в суд не явились, возражений на иск не представили.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав истца, свидетелей, проанализировав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования Белавина Л.Н. следует удовлетворить на основании ниже следующего.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Статья 105 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) устанавливала, что в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Частью 2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего в период создания спорного объекта, предусматривалось, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, действующего в настоящее время, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из технического и кадастрового паспортов, спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение - гаражный бокс № площадью - -- кв.м, с кадастровым №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> ГСК «---»     .

Установлено, что земельный участок для строительства боксов (каменных гаражей) был выделен вновь созданному ГСК «---» решением исполнительного комитета Буйского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № впоследствии площадь земельного участка неоднократно уточнялась .

ДД.ММ.ГГГГ Белавину Л.Н., как члену ГСК «---», было выдано свидетельство № на право наследуемого владения земельным участком площадью - -- кв.м для размещения гаража .

Факт принадлежности спорного объекта истцу подтвердили в суде свидетели.

Так, свидетель Р. суду показал, что с момента создания ГСК «---» и до настоящего времени он является членом названного кооператива, где ранее являлся казначеем. На территории ГСК свидетель имеет гаражный бокс № Поэтому свидетелю известно, что соседний бокс № (ранее - бокс №) в ---- годах на выделенном в установленном порядке земельном участке своими силами и на свои средства построил председатель ГСК «---»- Белавин Л.Н., внёсший паевой взнос за спорный объект.

До настоящего время Белавин Л.Н. пользуется гаражным боксом, по поводу чего никто претензий не предъявляет.

Свидетель А. дал по существу дела аналогичные показания. Дополнительно свидетель показал, что он помогал истцу в строительстве спорного гаражного бокса.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела .

Нашёл документальное подтверждение и факт того, что Белавин Л.Н. является председателем ГСК «---», не являющегося юридическим лицом .

Суд установил, что законность возведения гаражного бокса № (ранее - бокса №) . а также права в отношении данного объекта заинтересованными лицами не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом в настоящее время не имеется.

Материалы дела не содержат сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона. Из совокупности исследованных доказательств суд установил, что спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном для соответствующих целей - для строительства ГСК «---» гаражных боксов. Порядковый номер объекта свидетельствует о соблюдении количества разрешённых для строительства объектов. То есть, гаражный бокс 3а не является самовольной постройкой.

Установлено, что Белавин Л.Н. на протяжении более 20-ти лет владел и пользовался гаражом, при этом, требований о сносе строения или его об его изъятии к истцу не было предъявлено. Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиками не оспаривается и сомнений не вызывает.

Исходя из изложенного, следует, что Белавин Л.Н. приобрёл право собственности на спорный объект.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.Данное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку у Белавина Л.Н. право собственности на спорный объект возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом изложенного, в том числе положений ст.218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленное Белавиным Л.Н. требование о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс подлежит удовлетворению. В противном случае, будут нарушены права истца, гарантированные действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ - -- ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ «---».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: