Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2018 ~ М-2233/2018 от 16.07.2018

                         № 2-2408/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего: судьи Царева В.М.

при секретаре Трубицыной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березина В.И. к администрации г.Минусинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Березин обратился с исковыми требованиями к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж, площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №. Свои требования мотивировал тем, что в 2002 году он построил гараж в гаражном кооперативе «Сигнал», строительство было согласовано с ГК «Сигнал». С момента постройки Истец пользуется спорным гаражом, однако до сих пор не может зарегистрировать свои права на объект в установленном законом порядке, так как у него отсутствует договор аренды земельного участка под гаражом, что нарушает его права.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика, третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились, ходатайств об отложении дела не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между ГК «Сигнал» и Березиным В.И. был заключен договор о предоставлении последнему земельного участка площадью 42 кв.м. для установки металлического гаража или строительства капитального гаража с правом собственности на него, без права собственности на земельный участок.

Согласно справке, выданной председателем ГК «Сигнал», Березин В.И., имеет гараж, по адресу: <адрес> бокс №, является членом ГК «Сигнал».

Согласно Уставу ГК «Сигнал», данный кооператив является потребительским кооперативом, созданным для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и использовании индивидуальных гаражей.

Согласно Постановления администрации г. Минусинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Сигнал», в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что также подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № и актом приема-передачи земельного участка.

Согласно статье 2 Закона РФ от 19.06.1992г. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»: «Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие)».

Следовательно, правовое положение данного гаражного кооператива определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом ГС «Сигнал».

В силу требований статьи 123.2 ГК РФ: «Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов».

Согласно пункту 1.2 Устава ГК «Сигнал» предметом деятельности кооператива является строительство гаражей; в силу пункта 2.2 Устава члены кооператива имеют право свободно выходить из кооператива на основании письменного заявления, передавать по наследству, продавать, дарить другому лицу свой гараж, в связи с чем, лицо становится членом кооператива вместо выбывшего.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: г <адрес>, бокс №, отсутствуют.

Согласно справке КУМИ земельному участку и расположенному на нем гаражу, присвоен адрес: <адрес>

Из технического плана, технического паспорта следует, что гараж, расположенный по адресу: г <адрес> бокс №, имеет общую площадь № кв.м.Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно требованиям статьи 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Суд полагает, установленным, что спорный гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном ГК «Сигнал» в 2002 году под строительство капитальных гаражей. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что истец в установленном законом и Уставом ГК «Сигнал» стал членом кооператива и, приобрел в силу этого, право на строительство гаража на земельном участке, предоставленном ГК «Сигнал» именно для строительства капитальных гаражей. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку, гараж построен на земельном участке, выделенном для строительства гаражей гаражному кооперативу «Сигнал», членом которого является истец, который построил гараж на выделенном ему кооперативом земельном участке. Истец был принят в члены кооператива, с ним был заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража №, председателем кооператива ответчику в натуре был определен земельный участок на местности. Таким образом, гараж был построен на представленном для этих целей земельном участке. В силу требований статьи 218 ГК РФ, истец является собственником построенного гаража. Орган местного самоуправления не имеет притязаний относительно гаража, построенного истцом на указанном земельном участке, и не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Регистрации права собственности истца во внесудебном порядке в настоящее время препятствуют вышеизложенные обстоятельства. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Березина В.И. к администрации г.Минусинска о признании права собственности на гараж - удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности Березина В.И. на недвижимое имущество гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью здания № кв.м. Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения Председательствующий:     Царев В.М.