Решение по делу № 2-458/2016 ~ М-491/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-458/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2016 года      г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца Макарова Г.А.,

представителя ответчика -администрации Комсомольского муниципального района Матвеичевой Ю.Е.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 сентября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Макарова Г.А. к администрации Комсомольского муниципального района о признании права собственности,

Установил:

    Макаров Г.А. обратился с иском в суд к администрации Комсомольского муниципального района о признании права собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание, расположенное по адресу:...

    Свое исковое заявление Макаров Г.А. мотивировал тем, что дд.мм.гггг. по договору купли-продажи приобрел у ЗАО «…» одноэтажное кирпичное здание, расположенное по адресу: …, у здания диспетчерской. дд.мм.гггг. внес … рублей в кассу ЗАО «…». Договор не был зарегистрирован. Распоряжением управления городского хозяйства Администрации Комсомольского муниципального района от дд.мм.гггг. №.. «О присвоении адресной части» установлено считать адресом нежилое здание бывшего завода …, расположенное по адресу:... В настоящее время ЗАО «..» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. После пожара в …-х годах часть здания была уничтожена огнем, впоследствии частично разобрана, осталось только помещение кладовой общей площадью … кв.м., которое он перестроил в гараж. Признание права собственности возможно только лишь в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание, с кадастровым номером …, расположенное по адресу: …, рыночной стоимостью … рублей.

    В судебном заседании истец Макаров Г.А. поддержал исковое заявление и просил признать за ним право собственности на указанное нежилое здание.

    Представитель ответчика - администрации Комсомольского муниципального района Матвеичева Ю.Е. исковые требования Макарова Г.А. признала в полном объеме.

    Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Н.Г.В. и А.В.А., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Макарова Г.А. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Согласно кадастрового паспорта Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии» по Ивановской области нежилое кирпичное здание, … года постройки с кадастровым номером …, расположено по адресу: … (л.д…).

    Распоряжением управления городского хозяйства Администрации Комсомольского муниципального района от дд.мм.гггг. №.. «О присвоении адресной части» постановлено считать адресом нежилое здание (кладовой) бывшего завода КЭМЗ, расположенное по адресу:... (л.д…)

    Согласно договора купли продажи от дд.мм.гггг. заключенного между ЗАО «…» в лице директора С.Л.Г. и Макарова Г.А., продавец реализует а покупатель приобретает задние кладовой на станции г…, расположенное по ул. … ( у здания диспетчерской) по цене … рублей. Из квитанции к приходно-кассовому ордеру ЗАО «…» следует, что Макаров Г.А. оплатил дд.мм.гггг. деньги в сумме … рублей по договору от дд.мм.гггг. (л.д…).

    В соответствии с Отчетом … произведенного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» рыночная стоимость нежилого встроенного помещения здания кладовой площадью … кв.м., расположенного по адресу: … составляет … рублей. (л.д. 21-74).

    Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной Межрайонной ИФНС России №2 по Ивановской области от дд.мм.гггг., ЗАО «…» дд.мм.гггг. прекратил свою деятельность.

    Судом установлено, что ЗАО «…» и затем с … года Макаров Г.А. использовали данное строение, то есть более 15 лет.     

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом и земельный участок между кем-либо отсутствуют.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Признание права собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание, расположенное по адресу: …, необходимо истцу Макарову Г.А. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное строение, так как возникла необходимость государственной регистрации гаража и признания права собственности на него. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов нет.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку представитель ответчика исковые требования Макарова Г.А. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, ч. 3 ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ,

Решил:

    Признать право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание, с кадастровым номером …, расположенное по адресу: …, рыночной стоимостью … рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий:     А.Л. Коротков