Решение по делу № 2-4025/2013 от 04.03.2013

№ 2-4025/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                 Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина А.Н. к Администрации "...района", Стрюковой О.Н., Стрюкову О.М., Стрюковой И.О. о распределении квартир, заключении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, обязании передачи ключей, признании договора социального найма недействительным,

                        УСТАНОВИЛ:

    Ильин А.Н. обратился в суд исковым заявлением к Администрации "...района", Стрюковой О.Н., Стрюкову О.М., Стрюковой И.О. и с учетом уточнений просил о распределении квартир, заключении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, обязании передачи ключей, признании договора социального найма недействительным. Свои требования мотивировал тем, что сторнам в порядке расселения предоставлены две спорные квартиры. Граждане не могут занимать по договору социального найма две квартиры, стороны не могут договориться о распределении квартир, а Стрюкова О.Н. препятствует проживанию в любой квартире, вынужден обратиться в суд.

    Истец и его представитель на требованиях настаивали в полном объеме.

    Ответчики Стрюкова О.Н., Стрюков О.М., Стрюкова И.О. с требованиями не согласились и пояснили, что ими истцу выделена комната в трехкомнатной квартире. Однокомнатную квартиру занимает Стрюков О.М. со старшей дочерью.

    Администрация "...района" полагалась на усмотрение суда.

    Представитель Управления опеки и попечительства просила принять решение в соответствии с интересами несовершеннолетних.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Стрюковой О.Н.. Стрюкову О.М., Стрюковой И.О., ФИО1, ФИО2, Ильину А.Н. предоставлены две квартиры: трехкомнатная № и однокомнатная № по договору социального найма в связи со сносом аварийных домов, где они занимали комнату 12,2 кв.м (л.д.11).

Со Стрюковой О.Н. и со всеми проживающими заключен договор социального найма на две квартиры (л.д.56).

Стороны зарегистрированы по двум квартирам (л.д.32-33).

Поскольку граждане могут занимать по договору социального найма одно жилое помещение, то суд находит требование Ильина А.Н. о распределении квартир основным на законе.

Суд считает необходимым распределить квартиры по варианту, предложенному истцу. Так, Стрюкова О.Н. и Ильин А.Н. являются братом и сестрой и ранее занимали комнату родителей. В настоящее время, им предоставлены две квартиры, которые должны быть распределены между братом и сестрой с учетом всех проживающих. Ильин А.Н. давал согласие на регистрацию супруга сестры в квартире. Однако суд считает, что выделение Строкову О.М. отдельной квартиры не соответствует условиям справедливости и разумности. Кроме того, заселение и проживание Строкова О.М. с дочерью в однокомнатной квартире противоречит требованиям законодательства, а именно ст. 58 ЖК РФ (при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия).

Суд также учитывает неприязненные отношения Ильина А.Н. со Стрюковой О.Н. и её детьми. Так, Стрюкова О.Н. пояснила, что не пускает истца в квартиру и не будет пускать, так как он приходит в нетрезвом виде и это на глазах её детей. Вместе с тем предлагает выделить ФИО3 комнату в общей кухней и ванной с её детьми. Кроме того, Стрюкова О.Н. ставит право Ильина А.Н. на проживание от своего желания и условий его поведения, в то время как право граждан на жилье абсолютное и закреплено в Конституции РФ.

Ильин А.Н. вступил в брак (л.д.14) и вселение и проживание его супруги с ним также будет зависеть от желания Стрюковой О.Н. Выделение истцу однокомнатной квартиры позволить избежать негативных ситуаций и позволить Ильину А.Н. строить семейные отношения без влияния посторонних лиц. Действительно, Стрюков О.М. и Стрюкова О.Н. после расторжения брака стали чужими людьми, но именно Стрюкова О.Н. вселяла мужа. И таким образом, возможно его дальнейшее проживание с бывшей супругой в одной квартире. Квартира имеет три комнаты и выделение комнаты Срюкову О.М. не нарушит права иных проживающих. Кроме того, Стрюков О.М. также может занимать одну комнату с дочерью, причем площадь комнаты в трехкомнатной квартире составляет 20,4 кв.м, а в однокомнатной 14,9 кв.м, что улучшит положение как его, так и несовершеннолетнего ребенка.

Как следствие распределения квартир между проживающими, суд считает необходимым обязать Администрацию "...района" заключить с Ильиным А.Н. договор социального найма АДРЕС, а со Стрюковой О.Н. с совместно проживающими Стрюковым О.М., Стрюковой И.О., ФИО1, ФИО2 договор социального найма АДРЕС.

Ильин А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту проживания из квартиры АДРЕС.

Поскольку у Ильина А.Н. отсутствуют ключи от всех квартир и в случае выделения ему для проживания квартиры № суд считает необходимым обязать Стрюкову О.Н. передать Ильину А.Н. ключи от АДРЕС и не чинить ему препятствий в пользовании квартирой АДРЕС

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартир № и № по адресу АДРЕС недействительным поскольку данный договор заключен во исполнение решения суда, которое в силу ст. 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

        Р Е Ш И Л :

Распределить предоставленные на основании Постановления АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № и № между Ильиным А.Н., Стрюковой О.Н., Стрюковым О.М., Стрюковой И.О., ФИО1 и ФИО2.

Выделить Ильину А.Н. в качестве постоянного места жительства АДРЕС.

Обязать Администрацию "...района" заключить с Ильиным А.Н. договор социального найма АДРЕС.

Снять Ильина А.Н. с регистрационного учета по месту жительства из АДРЕС.

Обязать Стрюкову О.Н. передать Ильину А.Н. ключи от АДРЕС.

Обязать Стрюкову О.Н. не чинить препятствий Ильину А.Н. в пользовании квартирой АДРЕС.

Выделить Стрюковой О.Н., Стрюкову О.М., Стрюковой И.О., ФИО1, ФИО2 в качестве постоянного места жительства АДРЕС.

Обязать Администрацию "...района" заключить со Стрюковой О.Н. с совместно проживающими Стрюковым О.М., Стрюковой И.О., ФИО1, ФИО2 договор социального найма АДРЕС.

Снять Стрюкову О.Н., Стрюкова О.М., Стрюкову И.О., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из АДРЕС.

В удовлетворении требований Ильина А.Н. к Администрации "...района", Стрюковой О.Н., Стрюкову О.М., Стрюковой И.О. о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартир № и № по адресу АДРЕС недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    С У Д Ь Я :