Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2015 (2-6739/2014;) ~ М-6764/2014 от 09.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–470/2015 по исковому заявлению ООО «Финстрой-Недвижимость» к Сидоровой Л. П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Финстрой-Недвижимость» обратилось в суд с иском к Сидоровой Л. П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес>.

          Собственником <адрес> является Сидорова Л.П. и в соответствии действующим законодательством обязана вносить плату за жилищные и коммунальные услуги ежемесячно, до 10 числа следующего месяца.

Ответчик обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет и с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на то, что ответчику неоднократно направлялись по почте, а также вручались нарочно претензии с уведомлением о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако ответчик задолженность в добровольном порядке не погасила, ООО «Финстрой-Недвижимость» просило суд взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал заявленные требования, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Сидорова Л.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Финстрой-Недвижимость» и Сидоровой Л.П. многоквартирный дом по адресу <адрес> находится в управлении ООО «Финстрой-Недвижимость».

Суду также предоставлена сводная ведомость начислений и оплаты, подтверждающая задолженность Ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет пеней, из которых следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей с выплатой пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Ст. 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнила, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Финстрой-Недвижимость» о взыскании с ответчика задолженности за жилищные и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей с выплатой пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» с Сидоровой Л.П. подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Финстрой-Недвижимость» к Сидоровой Л. П. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать с Сидоровой Л. П. в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        подпись                                                         Е.А. Борисова

Копия верна.

Судья.