Решение по делу № 2-323/2019 (2-1795/2018;) ~ М-1745/2018 от 14.12.2018

копия

Дело № 2-323/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 25 февраля 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием представителя истца Заплитной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дубки» к Нуркаеву Ирфану Николаевичу, 3-и лица – Администрация Можайского городского округа Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о прекращении права собственности ответчика на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

СНТ «Дубки» обратилось в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что ответчик, являющийся собственником земельного площадью 1000 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>», с момента предоставления ему в собственность данного объекта недвижимости – 1994 г., не пользуется им по назначению, в связи с чем, данная земля находится запущенном состоянии, а как член товарищества, ФИО1 с того же времени не исполняет своих обязанности по оплате членских и целевых взносов, на уведомления Правления СНТ о необходимости приведения земельного участка в надлежащее состояние, не реагирует. Полагая, что ответчик, фактически, отказался от своих прав на указанный земельный участок, заявитель иска просил прекратить право данного лица на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в её иске.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица – Администрация Можайского МР МО, ФИО4, возражала против удовлетворения иска, полагая его необоснованным.

Третье лицо – Управление ФСГРК и К по МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истцов и материалов дела установлено, что ответчик является собственником земельного площадью 1000 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Дудки», предоставленного ему в собственность на основании постановления Главы администрации <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается постановка земельного участка на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие зарегистрированных прав на данный объект недвижимости и координат его границ.

Администрацияе СНТ «Дудки» в адрес Нуркаева И.Н. в период с августа по октябрь 2018 г. неоднократно направлялись письменные требования о приведение названного земельного участка в надлежащее состояние рутём очистки его от сорной травы, кустарника и дико растущих деревьев.

В соответствии с ч.2 ст.53 ЗК РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Статья 284 ГК РФ гласит: земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в п.2 ст.222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

В силу положения ст.286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным ст.ст.284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, указанных в ч.2 этой же нормы права.

В соответствии с абзацем 1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что само по себе неиспользование земельного участка по назначению не является бесспорным доказательством, подтверждающим устранение от его владения, пользования и распоряжения.

По смыслу п.2 ст.236 ГК РФ отказ лица от права собственности способами, указанными в п.1 ст.236 ГК РФ, не рассматривается законом, как окончательный.

Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить своё право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, ответчик является собственником спорного земельного площадью 1000 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Дудки», который длительное время не использует по назначению.

В тоже время, в силу приведённых выше норм права, данное обстоятельство не является основанием для прекращения права истца на этот объект недвижимости, до перехода этого права к иному лицу.

При этом, в рамках настоящего дела не заявлено требований и признании права собственности на спорную землю за другим лицом.

К тому же, объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что Нуркаев И.Н. устранился от владения и использования названного земельного участка по назначению в течении более 3-х лет, не представлено и судом, в ходе рассмотрения дела по существу не получено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении иска СНТ «Дубки» к Нуркаеву Ирфану Николаевичу, 3-и лица – Администрация Можайского городского округа Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о прекращении права собственности ответчика на земельный участок, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 02 марта 2019 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ____________________ (Миронов)