Решение по делу № 2-4827/2015 ~ М-4956/2015 от 13.10.2015

№2-4827-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.12.2015 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Будниковой М.В.

при секретаре Ватолиной М.В.

с участием истца Родыгиной В.А, представителя истца Вирц О.В., истца Ткаченко М.С., представителя истца Ситникова Г.В., истцов Дюмаевой Р.Ш., Колчановой Г.Л., Красниковой А.А.,

представителей ответчиков Пашковой В.М., Жилиной А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Ткаченко М.С., Родыгиной В.А., Юргенсон Э.Н., Дюмаевой Р.Ш., Колчановой Г.Л., Гашевой О.Е., Зуевой М.Н., Мякиной Н.А., Красниковой А.А., Муктасимовой И.С., Пархомовой Н.Н. к ТСЖ «Юрша, 56» о предоставлении информации о деятельности ТСЖ и о понуждении предоставить проект договора на предоставление жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Ткаченко М.С., Родыгина В.А., Юргенсон Э.Н., Дюмаева Р.Ш., Колчанова Г.Л., Гашева О.Е., Зуева М.Н., Мякина Н.А., Красникова А.А., Муктасимова И.С., Пархомова Н.Н. обратились к ТСЖ «Юрша, 56» с иском о предоставлении информации о деятельности ТСЖ и о понуждении предоставить проект договора на предоставление жилищных и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указали, что с 2014 г. управление домом по ул. Юрша, 56 осуществляет ТСЖ «Юрша, 56». С момента управления домом ТСЖ собственникам жилых помещений не предоставляется информация о деятельности ТСЖ. 07.09.2015 г. инициативная группа собственников дома обратилась с заявлением к председателю ТСЖ о предоставлении проекта договора на предоставление жилищных и коммунальных услуг и информации о деятельности ТСЖ. Данное требование было оставлено без ответа.

Истцы просят обязать ответчика предоставить проект договора на оказание жилищных и коммунальных услуг между ТСЖ и собственником, не являющимся членом ТСЖ, обязать ознакомить с подлинниками и представить истцам копии документов, таких как Устав ТСЖ, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, реестр членов ТСЖ, бухгалтерская отчетность товарищества, сведения о выполнении обязательств по договорам управления, сведения о привлечении ТСЖ к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирного дома, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества и собрания всех собственников дома с 01 июля по ДД.ММ.ГГГГ, техническая документация на многоквартирный дома, имеющиеся в наличии все договоры между ТСЖ и поставщиками услуг, информация о произведенных расчетах в отношении принадлежащих истцам на праве собственности квартир по холодному и горячему водоснабжению за период с 1 февраля 2014 г. по 30 августа 2015 г., информацию о произведенных расчетах в отношении принадлежащих истцам на праве собственности квартир по начислению электроэнергии МОП за период с 1 февраля 2014 г. по 30 августа 2015 г., заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания, сведения о членстве ТСЖ в какой-либо объединенной организации с указанием ее наименования и адреса, включая официальный сайт в сети Интернет.

Истцы Юргенсон Э.Н., Гашева О.Е., Зуева М.Н., Мякина Н.А., Муктасимова И.С., Пархомова Н.Н. в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Истица Родыгина В.А., представитель истца Вирц О.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований о предоставлении копий документов, указанных в исковом заявлении. На требованиях о предоставлении проекта договора на предоставление коммунальных и жилищных услуг не настаивали, поскольку такой проект ответчиком был всем истцам предоставлен. Дополнительно пояснили, что 30.11.2015 г. инициативная группа истцов в составе Родыгиной В.А., Колчановой Г.Л., Зуевой М.Н., Ткаченко М.С. была ознакомлена председателем ТСЖ с документами о деятельности ТСЖ, за исключением реестра членов ТСЖ, отчета ревизионной комиссии, документов об имуществе ТСЖ и отраженных на балансе, протоколов общих собраний членов ТСЖ, заседаний правлений ТСЖ, технической документации. Копии документов председателем ТСЖ не представлены и истцам пришлось за свой счет делать копии документов.

Истцы Дюмаева Р.Ш., Колчанова Г.Л., Красникова А.А., Ткаченко М.С., представитель истца Ситников Г.В. на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Жилина А.В., Пашкова В.М. исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснили, что ответчик не отказывает в предоставлении информации о деятельности ТСЖ, письменные ответы на коллективное обращение собственников дома с просьбой ознакомления с документами о деятельности ТСЖ были направлены каждому заявителю в почтовые ящики квартир с указанием времени и места ознакомления с документами. 30.11.2015 г. состоялась встреча ряда истцов с председателем ТСЖ и были представлены для ознакомления запрошенные документы. В связи с тем, что ознакомление с документами составило около трех часов, было решено с оставшимися документами ознакомить истцов позднее после их подготовки. На сегодняшний момент истцы не ознакомились с реестром членов ТСЖ, протоколами общих собраний членов ТСЖ, документами, подтверждающие итоги голосования. Ответчик не отказывает в ознакомлении данных документов и готов предоставить возможность их ознакомления в часы приема председателя правления ТСЖ. Информация о деятельности ТСЖ размещена на информационных досках в каждом подъезде дома, в правлении ТСЖ, на сайте ТСЖ и сайте «реформа ЖКХ».

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1,3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Порядок раскрытия информации определен в Постановлении Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Согласно пп. "а" п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Управление домом осуществляет ТСЖ «Юрша, 56».

07.09.2015 г. председателю правления ТСЖ «Юрша, 56» было передано коллективное требование собственников дома о предоставлении проекта договора и информации о деятельности ТСЖ и оказываемых услугах.

На данное коллективное обращение ТСЖ «Юрша, 56» отправило ответ от 15.09.2015 г., в котором указывалось о возможности получить проект договора в правлении ТСЖ «Юрша, 56».

Кроме этого, ТСЖ «Юрша, 56» направило проект договора предоставления коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме истцам Муктасимовой И.С., Пархомовой Н.Н., Родыгиной В.А., Красниковой А.А., Гашевой О.Е., Дюмаевой Р.Ш., Ткаченко М.С., Колчановой Г.Л., Зуевой М.Н., Юрченко Э.Н., Мякиной Н.А. что подтверждается описью вложения в почтовое отправление и квитанциями об отправке от 12.11.2015 г. (л.д.98-103).

Из показаний свидетеля ФИО20 следует, что с председателем правления ТСЖ она ходила по квартирам и выдавала уведомления, в которых было указано о необходимости явки в правление ТСЖ для заключения договора на оказание жилищно-коммунальных услуг и разъяснено право ознакомиться с любыми документами по содержанию и обслуживанию общего имущества, текущего ремонта. Во многих квартирах данные уведомления отказывались брать.

Истица Красникова А.А. данное уведомление получило 30.10.2015 г., о чем имеется отметка на уведомлении.

Истцы Родыгина В.А., Дюмаева Р.Ш., Колчанова Г.Л., Красникова А.А., Ткаченко М.С. в судебном заседании подтвердили, что проекты договора ими получены.

Следовательно, требования истцов о возложении обязанности предоставить проект договора на предоставление жилищных и коммунальных услуг являются необоснованными.

На требование истцов об ознакомлении с документами о деятельности ТСЖ ответчик направил каждому из истцов письменный ответ от 15.09.2015 г., в котором указал на способы получения данной информации, а также приглашал на ознакомление с документами в офис ТСЖ в часы приема. (л.д.94-97).

Кроме этого, в период рассмотрения дела ряд истцов были ознакомлены с документами о деятельности ТСЖ, что подтверждается журналом учета ознакомления с документами ТСЖ «Юрша, 56» и ведомостью о выдаче документов для ознакомления. Тот факт, что истцы ознакомились не со всеми документами, не является нарушением их прав, поскольку, как пояснили истцы и ответчик, ознакомление с документами заняло около трех часов, и ознакомление с оставшейся частью документов было отложено на другое время. Таким образом, из поведения представителя ТСЖ в суде следует, что ТСЖ не уклоняется от ознакомления истцов с интересующими их документами.

Кроме этого, как пояснила представитель ответчика, информация о деятельности ТСЖ размещена также на сайте ТСЖ, сайте реформа ЖКХ и информационных стендах, размещенных в каждом подъезде дома и в правлении ТСЖ.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное или оспоренное право.

Способы защиты гражданских прав определены положениями статьи 12 ГК РФ.

Таким образом, ТСЖ «Юрша, 56» не нарушало права истцов, выразившихся в отказе от предоставления документов.

Кроме этого, с требованиями о предоставлении информации не обращались истцы Колчанова Г.Л., Муктасимова И.С., Пархомова Н.Н. Их фамилии отсутствуют в коллективном требовании от 07.09.2015 г. Доказательств того, что данные истцы обращались в ТСЖ "Юрша,56" с заявлениями о получении информации, относительно которой предъявлены исковые требования, суду не представлено. Следовательно, права данных истцов не нарушены.

Также суд отмечает, что ряд документов, указанных в исковом заявлении, не запрашивался истцами при коллективном обращении 07.09.2015 г. Так, не были запрошены сведения о выполнении обязательств по договорам управления, сведения о привлечении ТСЖ к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирного дома, информация о произведенных расчетах в отношении принадлежащих истцам на праве собственности квартир по холодному и горячему водоснабжению за период с 1 февраля 2014 г. по 30 августа 2015 г., информацию о произведенных расчетах в отношении принадлежащих истцам на праве собственности квартир по начислению электроэнергии МОП за период с 1 февраля 2014 г. по 30 августа 2015 г., заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания, сведения о членстве ТСЖ в какой-либо объединенной организации с указанием ее наименования и адреса, включая официальный сайт в сети Интернет.

Как установлено в ходе судебного разбирательства дела, что ТСЖ "Юрша, 56" не чинятся препятствия в ознакомлении с документами, отказано лишь в их копировании.

Вместе с тем, ни действующим законодательством, ни Положением Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731, не предусмотрена возможность снятия (изготовления) копии с указанных документов, в том числе с помощью технических средств, закрепляя право данных лиц только на ознакомление с указанными документами.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных норм материального права, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для возложения данной обязанности на ТСЖ "Юрша, 56".

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░, 56» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.