Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2022 ~ М-584/2022 от 15.07.2022

УИД 63RS0028-01-2022-000938-45

№ 2-733/2022

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 17 октября 2022 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к Индиряковой Н. В. об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Индиряковой Н.В. об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что городскому поселению Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 554 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом с кадастровым № площадью 35,9 кв.м, правообладателем которого является Качкин И. А..

Согласно представленным материалам инвентаризации, а именно, декларации (заявление) от ДД.ММ.ГГГГ, плану земельного участка с кадастровым №, земельный участок площадью 2872 кв.м, расположенный в <адрес>, использовался Куликовым В. И., ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи декларации документ, удостоверяющий право на землю отсутствовал, собственность была не установлена.

Администрация городского поселения обратилась в ГУП СО «ЦТИ» Северное управление для оформления земельного участка с кадастровым № в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями.

По результатам проведенных работ уточнена площадь земельного участка, которая составила 1 553 кв.м, что подтверждается планом установления границ от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым № смежным землепользователем со спорным земельным участком является Индирякова Н. В. (земельный участок с кадастровым №).

В судебное заседание представитель истца администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Индирякова Н.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Качкин И.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представители Северного управления ГУП СО «ЦТИ», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что городскому поселению Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1553,9 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №.

Из письма директора Северного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым №, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного земельного участка составляет 1 553 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с земельным участком Индиряковой Н.В., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчика и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка с кадастровым № составляет 1 553 кв.м., что не противоречит Правилам землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к Индиряковой Н.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка с кадастровым № должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к Индиряковой Н. В. об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 553 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Северным управлением ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Г.С. Морозова