Решение по делу № 2-1398/2016 от 15.11.2016

Дело № 2-1398/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 01 декабря 2016 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

при секретаре Петренко Е.М.,

с участием истца Устьянцева Д.В.,

представителя ответчика администрации Ленинградского сельского поселения Псалом Е.В., действующего на основании доверенности №<...> от 01.09.2016 года,

представителя третьего лица Зориной О.А.,

действующей на основании доверенности №<...> от 05.11.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Устьянцева Д.В. к администрации Ленинградского сельского поселения о признании чертежей недействительными и утверждении графического материала,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1134 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <адрес>.

В марте 2016 года обратился в ООО МК «Стандарт» для выполнения комплекса проектно-изыскательских работ в отношении земельного участка. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> ООО МК «Стандарт» были сделаны запросы. На данные запросы из Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК и архивного отдела администрации МО Ленинградский район, были предоставлены чертежы, определяющие местоположение границ земельного участка и местности 15 и более лет. Конфигурация, длины (меры) линий и площадь, отраженные в данных чертежах земельного участка существенно отличаются от конфигурации и мер линий земельного участка, полученных после уточнения местоположения его границ. Как указано специалистами ООО МК «Стандарт», возможной причиной несоответствия является ошибка лица, проводившего землеустроительные работы в отношении данного земельного участка. Кроме того возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями.

Для исправления данных несоответствий кадастровым инженером М. И.Р. был подготовлен графический материал земельного участка, расположенного <адрес> в администрацию Ленинградского сельского поселения. Графические материалы в данном случае, могут быть использованы в качестве документов определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании или подтверждающих существование границ земельных участков, в связи с разночтениями конфигураций и мер линий земельного участка от конфигураций и мер линий отраженных в чертежах земельного участка.

После завершения кадастровых работ обратился в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета изменений. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, где ему было разъяснено, что графический материал может подготавливаться только при первичном уточнении местоположения границ и площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и при наличии информации от Управления Росреестра по КК отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местно пятнадцать и более лет.

Для возобновления проведения кадастровых работ в отношении земельного участка необходимо признать чертежи на данный земельный участок, хранящиеся в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства и мониторинга земель - недействительными, а также утвердить графический материал данного земельного участка, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с заявлением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Псалом Е.В., в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Третье лицо Зорина О.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истицы.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.38 Федерального закона РФ ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона РФ ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Из смысла ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства РФ, при этом местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Устьянцев Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1134 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района 28.04.1999 года.

Истец обратился в ООО МК «Стандарт» для выполнения комплекса проектно-изыскательских работ в отношении земельного участка. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> ООО МК «Стандарт» были сделаны запросы.

На указанные запросы Ленинградским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК и архивным отделом администрации МО Ленинградский район, были предоставлены чертежи, определяющие местоположение границ земельного участка и местности 15 и более лет. Конфигурация, длины (меры) линий и площадь, отраженные в данных чертежах земельного участка существенно отличаются от конфигурации и мер линий земельного участка, полученных после уточнения местоположения его границ. Как указано специалистами ООО МК «Стандарт», возможной причиной несоответствия является ошибка лица, проводившего землеустроительные работы в отношении данного земельного участка. Кроме того возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями.

Для исправления данных несоответствий кадастровым инженером М. И.Р. был подготовлен графический материал земельного участка, расположенного <адрес> в администрацию Ленинградского сельского поселения. Графические материалы в данном случае, могут быть использованы в качестве документов определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании или подтверждающих существование границ земельных участков, в связи с разночтениями конфигураций и мер линий земельного участка от конфигураций и мер линий отраженных в чертежах земельного участка.

После завершения кадастровых работ кадастровый инженер М. И.Р. обратился в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета изменений. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, графический материал может подготавливаться только при первичном уточнении местоположения границ и площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и при наличии информации от Управления Росреестра по КК отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местно пятнадцать и более лет.

Вместе с тем, графический материал земельного участка с кадастровым номером <...> выполнен в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для возобновления проведения кадастровых работ в отношении земельного участка необходимо признать чертежи на данный земельный участок, хранящиеся в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства и мониторинга земель - недействительными, а также утвердить графический материал данного земельного участка.

Согласно ст.22 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. « О государственном кадастре недвижимости, сведения о границах земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана ( документа подготовленного по результатам проведения кадастровых работ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Устьянцева Д.В. к администрации Ленинградского сельского поселения о признании чертежей недействительными и утверждении графического материала, удовлетворить.

Признать недействительным чертеж земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1134 кв.м. расположенного <адрес>, утвержденный председателем гос.комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района А.В.Е..

Обязать администрацию Ленинградского сельского поселения утвердить графический материал, подготовленный кадастровым инженером М. И.Р. земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>.

Решение суда является основанием для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить учет изменений земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером М. И.Р., и внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ленинградского

районного суда             Н.Г.Ефанова