Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2021 ~ М-717/2021 от 30.06.2021

                                                                                               Дело №

                                                                УИД (26RS0№-63)

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

город Новопавловск                                                             02 августа 2021года

     Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Серга В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Натальи Владимировны, Алексеева Андрея Александровича и Алексеева Александра Александровича к Администрации Кировского городского округа Ставропольского края о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании общей долевой собственности на жилое помещение,

                                       у с т а н о в и л

     что    истцы обратились в суд с иском о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 285.9 кв.м. по ул. Зеленая 14 в г. Новопавловске Кировского района и признании за ними права общей долевой собственности на квартиру № 2 общей площадью 74.4 кв.м. по указанному адресу.

     В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2000 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 6269 и зарегистрированного в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права - принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 285.9 кв.м. по <данные изъяты>.

    Совладельцы указанной недвижимости прекратили право общей долевой собственности и им принадлежат квартира № 1, квартира № 3 и квартира № 4 по указанному адресу.

    В тоже время, недвижимое имущество в виде жилого дома по <данные изъяты> представляет собой структурно обособленные жилые помещения, которые имеют самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроосвещение и состоят из самостоятельных жилых помещений.

    В связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать за Алексеевой Натальей Владимировной – право собственности в 4464/7440 доли в праве, за Алексеевым Александром Александровичем право собственности на 744/7440 доли в праве, а за Алексеевым Андреем Александровичем - 2232/7440 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № 2 общей площадью 74.4 кв.м., с кадастровым № 26:35:060903:225, расположенную по <данные изъяты>.

     В судебное заседание истцы: Алексеева Н.В., Алексеев А.А. и Алексеев А.А. не явились. В предоставленном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

     Ответчик по делу: Администрация    Кировского городского округа Ставропольского края в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований.

     Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

     Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что Алексеевой Н.В. на праве собственности принадлежит 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 285.9 кв.м. по <данные изъяты> района на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2000 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 6269 и свидетельства о праве собственности от 08.11.2000 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 6267 и зарегистрированного в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АВ 26 № 046568 от 09 января 2001 года.

от 31 июля 2014 года.

Так Алексееву Александру Александровичу на праве собственности принадлежит 1/40 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 285.9 кв.м. по <данные изъяты> района на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2000 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 6269 и зарегистрированного в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АВ 26 № 046569 от 09 января 2001 года.

Так Алексееву Андрею Александровичу на праве собственности принадлежит 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 285.9 кв.м. по <данные изъяты> района на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2000 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 6269 и зарегистрированного в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АВ 26 № 046567 от 09 января 2001 года.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 15.04.2021 года филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» объектом недвижимости расположенного по адресу: <данные изъяты> является двухэтажный жилой дом общей площадью 285.9 кв.м. с кадастровым № 26:35:060903:120.

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 апреля 2021 года объектом недвижимости расположенного по адресу: <данные изъяты> - является, в том числе и жилое помещение – квартира № 2 общей площадью 74.4 кв.м. с кадастровым № 26:35:060903:225.

    Из технического заключения от 23.03.2021 года за № 49 кадастрового инженера следует, что жилой дом с кадастровым № 26:35:060903:120, <данные изъяты> представляет собой структурно обособленные жилые помещения, которые имеют самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроосвещение и имеют отдельный вход.

    Следовательно, в фактическом пользовании соистцов находится изолированная часть жилого дома, которая является структурно индивидуально-определенным помещением квартира № 2 общей площадью 74,4 кв.м.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

     При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 указанного Постановления).

      В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

      Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

     Установление права собственности не противоречит и норме ст. 218 ГК РФ.

     Руководствуясь ст.ст. 218, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

    Исковые требования Алексеевой Натальи Владимировны, Алексеева Андрея Александровича и Алексеева Александра Александровича к администрации Кировского городского округа Ставропольского края о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании общей долевой собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

    Прекратить за Алексеевой Натальей Владимировной право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 285.9 кв.м. с кадастровым № 26:35:060903:120, расположенного в <данные изъяты> Кировского района Ставропольского края.

Прекратить за Алексеевым Александром Александровичем право собственности на 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 285.9 кв.м. с кадастровым № 26:35:060903:120, расположенного в <данные изъяты> Кировского района Ставропольского края.

    Прекратить за Алексеевым Андреем Александровичем право собственности на 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 285.9 кв.м. с кадастровым № 26:35:060903:120, расположенного в <данные изъяты> Кировского района Ставропольского края.

Признать за Алексеевой Натальей Владимировной право собственности на 4464/7440 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № 2 общей площадью 74.4 кв.м., с кадастровым № 26:35:060903:225, расположенную в <данные изъяты> района Ставропольского края.

Признать за Алексеевым Александром Александровичем право собственности на 744/7440 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № 2, общей площадью 74.4 кв.м., с кадастровым № 26:35:060903:225, расположенную в г. <данные изъяты> Ставропольского края.

Признать за Алексеевым Андреем Александровичем право собственности на 2232/7440 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № 2, общей площадью 74.4 кв.м., с кадастровым № 26:35:060903:225, расположенную в г. <данные изъяты> Кировского района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

    Судья                                              Гавриленко О.В.