Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2016 ~ М-163/2016 от 05.02.2016

        Дело №г.

            Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

            с. Ивановка                                                                                                               ДД.ММ.ГГГГ

            Ивановский районный суд Амурской области в составе:

            Председательствующего судьи                                                                                Р.Н.Плотникова,

        при секретаре                                                                                                        Т.Ю.Колесниковой

        рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению Астапова Юрия Ивановича, Астапова Олега Юрьевича к администрации Черемховского сельсовета <адрес> о признании ничтожным договора приватизации жилого дома,

            У С Т А Н О В И Л:

Астапов Юрий Иванович и Астапов Олег Юрьевич обратились в Ивановский районный суд с исковым заявлением к администрации Черемховского сельсовета <адрес> о признании договора приватизации ничтожным, основывая свои исковые требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец, Астапов Юрий Иванович, и его сын Астапов Олег Юрьевич проживали и были зарегистрированы на территории военного городка в <адрес>. Военный городок № в <адрес> входил в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооружённых Сил РФ, Пограничной службы РФ и органов ФСБ России, утв. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р закрытый военный городок № был исключён из Перечня, утратив статус военного городка. ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в <адрес> в лице директора этого Агентства ФИО5, с одной стороны, а также истцами, с другой стороны, был заключён типовой Договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно этому договору в их собственность безвозмездно передавалось жилое помещение (квартира) из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенное в <адрес>. В указанном договоре был указан неверный адрес. Вместо <адрес> указано «<адрес>» - по этому адресу их семья никогда не проживала и не была зарегистрирована. Такой договор приватизации был заведомо ничтожен, потому что согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации помещения, предоставленные гражданам в том числе находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Указанный договор приватизации (даже при верном указании адреса жилого помещения – <адрес>) не мог быть зарегистрирован ими в Управлении Росреестра по <адрес>, так как и то, и другое помещения были включены в Реестр государственной собственности Минобороны РФ, они не подлежали приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по приватизации жилья в <адрес> было ликвидировано на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно уведомлению межрайонной инспекции ФНС № от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельству о внесении записи в ЕГР ЮЛ Агентство по приватизации жилья в <адрес> было снято с учета в связи с ликвидацией. Жилищный фонд, в том числе жилой <адрес> РФ от ДД.ММ.ГГГГ № был передан ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО в муниципальную собственность муниципального образования Черемховский сельсовет согласно Передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственного муниципального образования было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого <адрес> – администрация Черемховского сельсовета – заключил с истцом, Астаповым Юрием Ивановичем, типовой договор социального найма жилого помещения №. Членами семьи нанимателя жилого помещения никто не указан. Они желают приватизировать жилой <адрес>, в котором проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. С этой целью они обращались в администрацию Черемховского сельсовета. В соответствии со ст. 11 Закона РФ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Поэтому им среди прочих документов необходимо предоставить администрации Черемховского сельсовета справку о том, что он ранее не участвовал в приватизации. Однако в архивном отделе администрации <адрес> имеются сведения о приватизации ими квартиры по <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в которой, к тому же, они никогда не проживали. Права собственности ни на какое жилое помещение у них не возникло (ни на квартиру по <адрес>, ни на дом по <адрес>), так как такой договор не мог быть зарегистрирован в Управлении Росреестра, однако указанный договор является препятствием для приватизации ими жилого дома. Поэтому им необходимо в судебном порядке признать договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным.

Просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

    Ответчик в лице Главы Администрации Черемховского сельсовета В.Н. Истягиной, действующей на основании прав по должности и Устава о дате, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление от ДД.ММ.ГГГГ № (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ), в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, и указывает на то, что исковые требования Астапова Юрия Ивановича, Астапова Олега Юрьевича о признании ничтожным договора № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу в собственность квартиры (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>.

    Смысл ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчику ясны и понятны, ему известно, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило.

    Суд, руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

    Изучив доводы искового заявления, признание иска ответчиками, отсутствие возражений от третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

    Рассмотрев признание иска ответчиком администрацией Черемховского сельсовета Ивановского района Амурской области, с учетом характера заявленных истцами Астапова Юрия Ивановича, Астапова Олега Юрьевича исковых требований о признании договора приватизации дома ничтожным, суд принимает признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Принять признание иска Астапова Юрия Ивановича, Астапова Олега Юрьевича к администрации Черемховского сельсовета Ивановского района о признании договора приватизации дома ничтожным, со стороны ответчика администрации Черемховского сельского совета Ивановского района Амурской области.

    Исковые требования Астапова Юрия Ивановича, Астапова Олега Юрьевича к администрации Черемховского сельсовета Ивановского района о признании договора приватизации дома ничтожным, удовлетворить в полном объеме.

Признать ничтожным типовой договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённый между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора ФИО5, с одной стороны, и Астаповым Юрием Ивановичем, Астаповым Олегом Юрьевичем, с другой стороны.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

    Судья

    Ивановского районного суда:                                                                                Р.Н. Плотников