Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2012 ~ М-312/2012 от 21.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А.,

с участием истца Терещенко Г.В.,

представителя ответчика Сумочкина А.В. – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов» г. Лесосибирска Федяевой Г.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494 по иску Терещенко Г.В. к Сумочкину А.В. признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Терещенко Г.В. обратилась с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>

На регистрационном учете по указанному адресу состоят Сумочкин А.В., Ганеев А.А., которые согласно пункту 6 договора купли - продажи комнаты должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили.

В судебном заседании истица Терещенко Г.В. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает, пояснив, что комнату № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, она купила по объявлению в газете. При осмотре комната была в заброшенном состоянии, мебель отсутствовала, признаков проживания не было. Риэлтер показал доверенность, документы на комнату, собственником был указан Сумочкин А.В. Когда платила за комнату, выяснилось, что на регистрационном учете состоят Сумочкин А.В. и Ганеев А.А..

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика Сумочкина А.В., суд рассмотрел дело в его отсутствие по известному последнему месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Сумочкина А.В., адвокат Федяева Г.И.. возражает заявленным требованиям.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что Терещенко Г.В. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № в <адрес> <адрес> красноярского края (л.д.5,6).

По указанному адресу на регистрационном учете, согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ состоят Сумочкин А.В., Ганеев А.А.(л.д.7).

Факт не проживания ответчиков в комнате по адресу: <адрес> длительное время в судебном заседании не оспаривается.

Определением Лесосибирского городского суда от 11 апреля 2012 года гражданское дело в части исковых требований к Ганееву А.А. производством прекращено в связи со смертью ответчика.

Согласно пункта 6 указанного договора купли-продажи, продавец Сумочкин А.В. и состоящий на регистрационном учете Ганеев А.А. обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Терещенко Г.В., а ответчик Сумочкин А.В. с собственником жилого помещения в родственных отношениях не состоял, в квартире на момент оформления сделки не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, то суд считает, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На день рассмотрения дела в суде договор купли –продажи жилого помещения по адресу: <адрес> не оспорен.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, требования истца о снятии Сумочкина А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд    

     РЕШИЛ:

Иск Терещенко Г.В. удовлетворить.

Признать Сумочкина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять Сумочкина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья М.В.Цитцер