Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-249/2017 ~ М-263/2017 от 06.10.2017

Дело 2-249/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Мильково 15 ноября 2017 года

Мильковский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Забиша А.В.,

при секретаре Никулиной Е.В.,

с участием истца Козел С.С.,

представителя ответчиков адвоката Макуха И.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козел С.С. к Лесной Ж. В., Ковалеву Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Козел С.С. обратился в суд с иском к Лесной Ж.В., Ковалеву Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований ссылается на то, что дом по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности. С 12 ноября 2009 года с его согласия в спорном жилом помещении для дальнейшего трудоустройства были зарегистрированы ответчики, которые в конце 2009 года выехали в иное место жительства.

Ответчики в доме не проживают, своих вещей в нем не имеют, какого-либо участия по содержанию дома и придомового участка не принимают, их место жительства ему не известно. Поскольку данное обстоятельство препятствуют истцу пользоваться своими правами в отношении недвижимости в полном объеме, просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Козел С.С. в судебном заседании исковые требования уточнил. Просил признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. Отказался от исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета. Отказ от иска в этой части принят судом, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение. Пояснил, что дом принадлежит ему на праве собственности. В ноябре 2009 года по просьбе ответчиков, желавших трудоустроиться в с. Мильково, дал согласие на регистрацию последних в своем доме. После оформления регистрации ответчики погостили у него в течение двух дней, после чего уехали. Таким образом, Лесная и Ковалев в его доме не проживали, в него не вселялись, своих вещей в доме не имели, членами его семьи не являются, какими-либо правами в отношении жилого помещения не обладают. В настоящее время местонахождение ответчиков ему неизвестно, с заявлениями о снятии с регистрационного учета ответчики не обращались.

Ответчики Лесная Ж.В., Ковалев Е.А. о времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке по последнему известному месту жительства, в судебном заседании участия не принимали.

Представитель ответчиков Макуха И.Н., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала принятие решения по исковым требованиям на усмотрение суда.

В силу статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, с участием их представителя.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу движения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Козел С.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справке, сведениям из домовой книги ответчики, прибывшие из Омской области, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 12 ноября 2009 года по настоящее время (л.д. 6, 15-16, 17).

Ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят, что подтверждается также справкой администрации Мильковского сельского поселения (л.д. 6).

Как пояснил Козел С.С. в судебном заседании, ответчики являлись его знакомыми и были зарегистрированы в доме по их просьбе с его согласия. В течение двух дней с момента регистрации ответчики гостили в спорном жилом помещении, после чего уехали. При этом фактически ответчики в дом не вселялись, каких-либо вещей в нем не имеют, бремя содержания дома не несут, установить их местонахождение не представляется возможным.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2, фио10., проживающие по <адрес> и являющиеся соседями Козел С.С., подтвердили показания истца в полном объеме, указав, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо работ по благоустройству дома и приусадебного участка не ведут, членами семьи истца не являются. Свидетель фио10 пояснил, что видел Лесную и Ковалева в доме истца в ноябре 2007 года. Свои вещи в жилище Козел он не оставляли, гостили у истца не более двух дней.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они соответствуют требованиям допустимости, достоверности, относимости и достаточности, получены в установленном законом порядке, свидетели допрошены в соответствии с требованиями ГПК РФ, их показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая, что Лесная Ж.В. и Ковалев Е.А. хотя и зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в него фактически не вселялись и в целях проживания его не использовали, членами семьи истца не являются, бремя содержания дома не несут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания ответчиков не приобретшими право пользования данным жильем.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Лесной Ж.В., Ковалевым Е.А. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь положением п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, данное решение является основанием для снятия Лесной Ж. В., Ковалева Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Козел С.С. - удовлетворить.

Признать Лесную Ж. В., Ковалева Е. А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.В. Забиш