Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-107/2021 ~ М-63/2021 от 11.03.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Мильковский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартыненко М.С.,

при секретаре фио7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрияновой фио22, Потапеня фио23 к администрации Мильковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Андрянова В.Н., Потапеня Е.Я. обратились в суд с иском к администрации Мильковского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации, в порядке наследования. В обоснование требований указали, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам и фио3 администрацией совхоза передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном договоре имеется опечатка в номере квартиры, поскольку им фактически передана в собственность <адрес>, в которой они проживали и которую просили передать им в собственность. Право собственности на <адрес> зарегистрировано в долях за фио9, фио10, фио11, фио12 Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в соответствии с законом в администрации Мильковского муниципального района. В соответствии со справочной информацией объект недвижимого имущества <адрес> стоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умер фио3, наследниками первой очереди являются истцы. С момента приватизации и после смерти фио3 истцы проживали в квартире, после смерти отца и супруга приняли все личные вещи, а также его долю в праве собственности на квартиру. Просят признать за фио1 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый № по Договору о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; признать за фио1 право собственности на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти фио3; признать за фио2 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый № по Договору о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; признать за фио2 право собственности на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти фио3.

Истцы Андриянова В.Н., Потапеня Е.Я. извещенные надлежащим образом в судебное заседание не прибыли.

Ответчик- администрация Мильковского сельского поселения извещенные надлежащим образом, в адресованном суду отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений об удовлетворении исковых требований не имеют.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как разъяснено в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, в подтверждение принадлежности истцам спорного жилого помещения, истцами представлен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация совхоза «Таежный» в лице директора фио13 (собственник) передал фио3, фио2, фио18 (фио17 после заключения брака) В.Н. (получатели) в собственность жилое помещение стоимостью 35293 рубля, состоящее из трех комнат, по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в администрации <адрес> за №.

Из представленных суду документов, на основании которых истцам и фио14 жилое помещение передано в собственность следует, что истцы и фио3 на момент передачи в собственность квартиры проживали в <адрес>. фио3 в своем заявлении просил передать в собственность ему и его семье, состоящей из трех человек жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно ордеру фио14 и членам его семьи выдана <адрес>, расположенная в <адрес>. Перед передачей истцам в собственность жилого помещения проверено техническое состояние <адрес>. Истцы фио2, фио15 на момент передачи жилого помещения в собственность проживали по адресу: <адрес> (л.д.62-70).

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> (инвентарный №) площадь <адрес>,2 кв.м. (без учета холодных помещений).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на <адрес>, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером 41:06:0050101:350 не зарегистрировано (л.д.73-75).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, приложенных к Договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> являются фио9, фио11, Козика (фио18) Т.Е., фио12 (л.д. 52-58,82).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств указание в Договоре о передаче жилого помещения в собственность фио14, фио2, фио18 В.Н. номера <адрес> суд признает технической опиской, поскольку достоверно установлено, что истцам фио16, фио17 (Потапене) В.Н. по Договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Договор о передаче жилого помещения в собственность истцов и фио3 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном на момент совершения сделки законом порядке.

Учитывая ч. 2 ст. 254 ГК РФ, и то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано истцам и фио14 в совместную собственность, суд признает доли фио3, фио2, фио15 равными и составляющими по 1/3 доли.

Как следует из материалов дела фио3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии с абз.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Умерший фио3 являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилого помещения.

Наследниками первой очереди по закону после смерти фио3, является его дочь фио15 (л.д.12), супруга фио2 (л.д.11).

Наличие иных наследников судом не установлено.

В силу закона фактическое принятие наследства наследником имеет место, если у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 - 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение находилось в совместной собственности истцов и умершего фио3, истцы как сособственники сообща владели и пользовались общим имуществом в силу закона.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности истцами наличия у них законных оснований возникновения права собственности на 1/3 доли в праве на спорный объект недвижимости по Договору о передаче в собственность гражданам жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и поскольку истцы являются наследниками по закону, спор о праве отсутствует, сообща владели и пользовались общим имуществом, у них имеются основания для признания их собственниками по 1/6 доли в праве на жилое помещение в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андрияновой фио24, Потапеня фио25 - удовлетворить.

Признать за Андрияновой фио26 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый № по Договору о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Андрияновой фио27 собственности на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти фио3.

Признать за Потапеня фио28 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый № по Договору о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Потапеня фио29 право собственности на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти фио3.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.С. Мартыненко