Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2015 ~ М-1091/2015 от 22.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года              г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием: представителя истцов по доверенности Василенко Ю.Ю.

при секретаре Хохловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1305/2015 по исковому заявлению Гамалей Олимпиады Юрьевны, Чулкова Михаила Александровича к Савинову Юрию Борисовичу об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят исключить из государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок представляет собой многоконтурный земельный участок, то есть фактически состоит из двух земельных участков, разделенных между собой пожарным проездом.

    Для уточнения сведений, содержащихся в свидетельстве на землю, истец обратился в государственный фонд данных, из которого ему была выдана аналогичная копия свидетельства с указанием площади участка в размере <данные изъяты> га. Согласно сведениям государственного фонда данных (письмо Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ) на ДД.ММ.ГГГГ наследодатель (ФИО7) владел и пользовался земельными участками площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., разделенными пожарным проездом, общая площадь участков составляет <данные изъяты> кв.м. Для определения фактических характеристик земельного участка – его площади и местоположения границ, истцы обратились в межевую организацию ООО «Роспроект». В результате проведения кадастровых работ выяснилось, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Ткаченко Н.М., наследником которой является ответчик Савинов Ю.Б., пересекает границу земельного участка истцов с кадастровым номером: №

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик Савинов Ю.Б. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания. Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом Ставропольского района Самарской области Сергиной Н.А. (л.д.8-9).

Согласно кадастровой выписке, площадь земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего Витальевой С.В., наследниками которой являются истцы, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.35-38).

Площадь земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего Витальевой С.В., наследниками которой являются истцы, составляет 1 кв.м. (л.д.39-42).

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего Ткаченко Н.М., наследником которой является ответчик, составляет <данные изъяты> кв.м., в графе особые отметки указано, что кадастровый номер: № равнозначен кадастровому номеру: №. Граница запрашиваемого земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: № № № соответствии с кадастровыми сведениями (л.д.43-46).

Для уточнения местоположения границы земельного участка, истец обратился в ООО «Роспроект» для подготовки межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1405008:17 отсутствуют. Сведения, подтверждающие конфигурацию и размеры земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, не содержатся. Документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Границы используемого земельного участка сложившиеся, существуют на местности более пятнадцати лет.

Согласно запроса о предоставлении правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов Управлением Росреестра по Самарской области было подготовлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии запрашиваемых документов по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>

Ставропольским отделом Управления Росреестра по Самарской области предоставлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Витальевой С.В. Имеется свидетельство на ГРП собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, серия № Витальевой С.В. Согласно решения Ставропольского районного суда Самарской области ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Витальевой С.В. свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Главой администрации сельского поселения Васильевка предоставлено Распоряжение о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ № цельному участку.

Ставропольским отделом Управлением Росреестра по Самарской области было подготовлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении материалов инвентаризации с. Васильевка (сведения ГФД) с границами цельных участков, установленных на момент проведения работ по инвентаризации земель, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года.

Имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Ш-ЕР № Витальевой С.В.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» м уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, держащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ цельного участка.

В результате кадастровых работ в отношении земельного участка был осуществлен выезд на местность и производился замер по фактически сложившимся границам. Замер производился геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования (Электронный тахеометр «Sokkia SET 630 R» с применением спутниковых измерений аппаратурой геодезической спутниковой Leica GS08plus). Местоположение земельного участка соответствует плану расположения земельного участка из материалов инвентаризации села Васильевка (сведения ГФД) с границами земельных участков, установленных на момент проведения работ по инвентаризации земель, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994г. Земельный участок представляет собой многоконтурный участок, состоящий из двух не смежных земельных участков, разделенных техническим проездом. В процессе компьютерной обработки вычислены координаты всех углов поворота границ. Площадь вычислена автоматизировано по координатам и составила 1380 кв.м. Площадь земельного участка согласно свидетельства на право собственности на землю от 05.10.1992 № 000689, сведений из ГКН- 2500 кв.м. Уменьшение площади на 1120 кв.м произошло, из-за того, что в 1992 году площади в документах на земельные участки указывались без каких-либо измерений фактически используемых участков.

При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ГКН. Кроме того, в ГКН содержатся сведения о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, № № (кадастровый паспорт ЗУ №

При анализе нижеперечисленных документов государственного фонда данных на земельные участки с кадастровыми номерами № №, № можно сделать вывод о наличии кадастровой ошибки при определении коорднат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Данными законами является в первую очередь, вышеуказанный федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ. Следовательно, земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ГКН либо по результатам межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании. Земли общего пользования не являются земельными участками.

На основании п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости", допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Нахождение земельного участка истца в указанных истцом координатах с момента формирования данного земельного участка подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

Доказательств самовольного изменения истцом границ земельного участка, либо нахождение участка в иных координатах, суду не представлено.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По действующему законодательству при межевании вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Границы данного земельного участка уточнены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 23-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гамалей Олимпиады Юрьевны, Чулкова Михаила Александровича - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Номер поворотной точки границ земельного участка	Уточненные координаты X	Уточненные координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО6

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2015 года.

Судья