Заочное решение по делу № 2-1140/2016 ~ М-812/2016 от 26.02.2016

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Нехаенко С.А., с участием представителя истца Шевцовой Н.А., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» к Кошкаревой Е.Ю., Кошкаревой Е.С., Кошкареву А.С., Кошкаревой Ю.С., Кошкаревой Ж.С., Кошкареву С.С., Лебедевой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцом обратился с иском к Кошкаревой Е.Ю., Кошкаревой Е.С., Кошкареву А.С., Кошкаревой Ю.С., Кошкаревой Ж.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что 00.00.0000 г. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), в соответствии со ст.161 ЖК РФ был избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» (далее по тексту-ООО УК «Усолье Жилсервис»).

Ежемесячно ООО УК «Жилсервис» направляло в адрес ответчиков платежные документы-квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 00.00.0000 г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период (данные изъяты) г. в сумме (данные изъяты) руб. до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать солидарно с ответчиков Кошкаревой Е.Ю., Кошкаревой Е.С., Кошкарева А.С., Кошкаревой Ю.С., Кошкаревой Ж.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (данные изъяты) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме (данные изъяты) руб.

Определением Усольского городского суда от 01.03.2106 г. в качестве соответчиков привлечены Кошкарев С.С., Лебедева А.А.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Усолье Жилсервис» Шевцова Н.А. поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кошкарева Е.Ю., Кошкарева Е.С., Кошкарев А.С., Кошкарева Ю.С., Кошкарева Ж.С., Кошкарев С.С., Лебедева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, в связи с чем с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами (п.8), предоставления коммунальных услуг (п.10) и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.11).

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.1, 3 ч.2).

Статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1).

В соответствии с ч.3, 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом …

Судом установлено, что общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: (данные изъяты), выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО УК «Усолье Жилсервис», что подтверждается протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 00.00.0000 г. (л.д. ).

Истец является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 00.00.0000 г. (л.д. ). Как следует из Устава ООО УК «Усолье Жилсервис» (л.д.), истец ведет виды деятельности, в том числе управление многоквартирными домами независимо от форм собственности, сбор платежей за оказываемые населению и другим потребителям коммунальные и иные услуги, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения, содержание жилищного фонда, обслуживание проживающего в жилфонде населения (п.2.2).

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), является ответчик Кошкарева Е.Ю. на основании ордера № 000 от 00.00.0000 г., ответчики Кошкарева Е.С., Кошкарев А.С., Кошкарева Ю.С., Кошкарева Ж.С., Кошкарев С.С., Лебедева А.А. являются членами семьи нанимателя и имеют регистрацию с 00.00.0000 г., что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д. ).

В Усольском центре технической инвентаризации ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

00.00.0000 между истцом, принципалом, и ООО (данные изъяты), агентом, заключен агентский договор, по условиям которого агент обязался совершать от имени принципала юридические и иные действия по приему, сбору и учету платежей за коммунальные услуги для лиц, обслуживание которых осуществляется ООО «УК «УсольеЖилсервис», на основании договоров управления многоквартирными домами. Плата за коммунальные услуги включает себя плату за холодное водоснабжение и водоотведение (л.д.).

Как следует из карточки лицевого счета № (данные изъяты), за период (данные изъяты) г. (л.д.) задолженность по оплате содержания жилья составляет (данные изъяты)руб. и коммунальных услуг ХВС и канализация – (данные изъяты) руб. Со стороны ответчиков не поступило возражений по поводу указанной задолженности.

Таким образом, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей как нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения в части внесения платы за жилье и предоставленных коммунальных услуг. Исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Истцом уплачена госпошлина в общей сумме (данные изъяты) руб., что подтверждается платежными поручениями от 00.00.0000 г., от 00.00.0000 г. (л.д. ), подлежит взысканию госпошлина в заявленном размере (данные изъяты)руб., в равных долях, (данные изъяты) руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кошкаревой Е.Ю., Кошкаревой Е.С., Кошкарева А.С., Кошкаревой Ю.С., Кошкаревой Ж.С., Кошкарева С.С., Лебедевой А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей.

Взыскать с Кошкаревой Е.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Взыскать с Кошкаревой Е.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Взыскать с Кошкарева А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты)рублей.

Взыскать с Кошкаревой Ю.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты)рублей.

Взыскать с Кошкаревой Ж.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты)рублей.

Взыскать с Кошкарева С.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Взыскать с Лебедевой А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бузорина

Решение вступило в законную силу 12.05.2016 г.