Решение по делу № 2-1430/2013 от 18.04.2013

                                       Решение суда принято в окончательной форме 27 июня 2013 г.                       

Дело № 2-1430/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева П.А. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, что он является нанимателем жилого помещения - кв. №, площадью <данные изъяты> кв. м., в д. № <адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено отцу истца - ФИО3, после его смерти с Соловьевым П.А. заключен договор социального найма.

С заявлением о приватизации и необходимыми документами истец обратился в Управление по жилищным вопросам Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, однако получил отказ, т. к. указанное выше жилое помещение не является муниципальной собственностью, поэтому не может быть приватизировано в обычном порядке.

Соловьев П.А. считает данный отказ незаконным и нарушающим его права.

Просит суд признать за собой право собственности в порядке приватизации на <адрес>

В судебном заседании истец Соловьев П.А. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ФИО3 предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), на семью из <данные изъяты> человек: ФИО4 - жену и Соловьева П.А. - сына.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городским округом <адрес> и Соловьевым П.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого истец получил в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной 2-хкомнатной кв. № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрирован только истец (л.д. №), который в настоящее время проживает в нем и вносит оплату за коммунальные услуги.

Из сообщения Управления по жилищным вопросам Администрации городского округа Железнодорожный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, поэтому не может быть приватизировано в обычном порядке, рекомендовано обратиться в суд (л.д. №).

Однако суд считает неправомерным отказ Соловьеву П.А. в реализации им своего права на приватизацию.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретения в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том числе, если жилые помещения по каким-то причинам не переданы в государственную и муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по ордеру жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимал, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, т. е. им не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04 сентября 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Статьей 8 вышеуказанного ФЗ предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, принадлежащего ему по ордеру, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение предоставлено Соловьеву П.А. по договору социального найма, то его право на занимаемое им жилое помещение и правомерность проживания не оспариваются, а ответчик не предоставил доказательств, которыми бы опроверг, либо поставил под сомнение основания исковых требований, однако по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Соловьева П.А. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Соловьевым П.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                  Молотова Т.В.