Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2020 ~ М-910/2020 от 04.09.2020

УИД: №                                 Дело № 2-1063/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов            09 октября 2020 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к Меньшенину ФИО7 о взыскании арендной платы, об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к Меньшенину В.А. об освобождении земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав следующее. 23.05.2012 между Камышловским городским округом и Меньшениным В.А. был заключен договор аренды земельного участка № 10, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 20,35 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект гаражной застройки (индивидуальный металлический гараж) сроком действия до 16.04.2013. 16.04.2013 договор аренды земельного участка пролонгирован до 17.03.2014, 10.04.2014 пролонгорован до 18.02.2015. В ходе визуального обследования земельного участка установлено, что на земельном участке, выделенном под объект гаражной застройки, расположен металлический гараж. Ответчик не исполнил условия договора аренды земельного участка, в части внесения оплаты арендной платы за земельный участок, то есть допустил нарушение пункта 5.1 заключенного договора. В соответствии с п. 5.5 договора аренды земельного участка предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. За ответчиком числится долг по арендной плате за период с 01.01.2015 по 28.08.2020 в размере 1 647,96 руб., из которых пени - 143,75 руб. 12.03.2015 ответчику направлено уведомление № 30 об окончании срока действия договора аренды. 20.07.2020 ответчику направлено уведомление об оплате долга и пени и освобождении земельного участка. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок, однако обязанность по освобождению и передаче земельного участка по акту приема-передачи не исполнена. Просят обязать Меньшенина В.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа; взыскать с Меньшенина В.А. в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка от 23.05.2012 № 10 в размере 1 647,96 руб., из которых арендная плата 1 504,21 руб., пени 143,75 руб.

Определением суда от 09.10.2020 производство по делу по иску Администрации Камышловского городского округа к Меньшенину ФИО8 о взыскании арендной платы прекращено в связи с отказом истца Администрации Камышловского городского округа от иска в данной части.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа Клементьева М.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования об освобождении земельного участка от металлического гаража поддерживает в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Меньшенин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

          Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 земельного кодекса РФ).

В соответствие с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено, что 23.05.2012 между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа Чухарева М.Н. и Меньшениным В.А. был заключен договор аренды земельного участка № 10, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 20,35 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект гаражной застройки (индивидуальный металлический гараж) сроком действия до 16.04.2013 (л.д. 6-8). По условиям договора арендная плата арендатором вносится ежемесячно равными частями до истечения 10 дней начала следующего месяца. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки. Договор пролонгировался до 17.03.2014 года, до 18.02.2015 года.

12.03.2015 Меньшенину В.А. направлено уведомление об окончании срока действия договора аренды и освобождении земельного участка в срок до 30.06.2015 (л.д. 11).

20.07.2020 Меньшенину В.А. направлено повторное уведомление о погашении задолженности по арендной плате и освобождении земельного участка в срок до 20.08.2020 (л.д. 24). В срок до судебного заседания задолженность по арендной плате ответчиком погашена.

Актом осмотра земельного участка от 27.08.2020 с фототаблицей (л.д. 27-28) подтверждается, что до настоящего времени земельный участок не освобожден от металлического гаража.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка между сторонами прекратил свое действие, добровольно ответчик требования Администрации об освобождении земельного участка от металлического гаража не исполнил, в связи с чем, исковые требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению, на ответчика Меньшенина В.А. должна быть возложена обязанность освободить земельный участок по адресу: <адрес> и передать земельный участок арендодателю по акту приема-передачи.

На основании ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче иска в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 20,35 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░░