Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2076/2012 ~ М-1573/2012 от 30.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ             Дело №2-2076/12

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Гончаровой О.В.

с участием представителя истца Авдеева Д.М. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Наименование1) к Сазыкину В. Б., Сазыкину Р. В., Зайцевой Ю. В. о взыскании в солидарном порядке сумму долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, –

у с т а н о в и л :

(Наименование1) обратился в суд с иском к Сазыкину В.Б., Сазыкину Р.В., Зайцевой Ю.В. о взыскании в солидарном порядке сумму долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) и пени за просрочку оплаты в размере 3904,67 руб., а всего 58875,92 руб. Указав, что ответчик Сазыкин В.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире помимо собственника проживают Сазыкин Р.В. и Зайцева Ю.В. Жилой дом, в котором находится квартира, принадлежащая ответчику Сазыкину В.Б. обслуживается (Наименование1). Из-за систематической неуплаты установленных тарифов на жилищные и коммунальные услуги, за ответчиками образовалась задолженность в размере 54971,25 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)

Ввиду несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ответчиков следует возложить обязанность по оплате пени в размере 3904,67 руб.

В судебном заседании представитель истца Авдеев Д.М., действующий по доверенности, требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, хотя членом кооператива является Сазыкин В.Б., поэтому задолженность следует взыскать со всех зарегистрированных в квартире лиц в солидарном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации заказными письмами с уведомлением, судебные извещения возвращены в адрес суда по истечению срока хранения и неявкой адресатов за их получением, в связи с чем, дело рассматривалось в порядке заочного судопроизводства согласно определению суда.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сазыкин В.Б., Сазыкин Р.В., Зайцева Ю.В. и несовершеннолетний (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) рождения. (л.д.14) Лицевой счет открыт на имя Сазыкина В.Б. (л.д.13)

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. (л.д.43)

На основании решения арбитражного суда ВО управление домом осуществляет (Наименование1) (л.д.18,10)

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из содержания решения арбитражного суда ВО от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что собственники помещений многоквартирного дома <адрес> приняли решение о переходе многоквартирного дома в управление (Наименование1), о чем составлен протокол (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.18 об.)

Таким образом, (Наименование1) осуществляет управление домом, в котором находится квартира, где проживают ответчики на законном основании.

Согласно представленной суду информации по лицевому счету имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ): за жилищно-коммунальные услуги в сумме 13146,96 руб., за отопление и ГВС – 41824,29 руб. (л.д.9,10,15)

Поскольку как установлено судом, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, однако, как пояснил в судебном заседании представитель истца, членом (Наименование1) является Сазыкин В.Б. при решении вопроса об ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует руководствоваться положениями ЖК РФ об ответственности нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи.

В соответствии с ч 2. ст.69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 4 ч. 2 указанной статьи Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

В соответствии со ст.155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца и не оспаривается ответчиками, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с (ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сумма задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 54971,25 руб. (л.д.9,10,11-12,15-17) Перерасчета суммы задолженности на день вынесения решения суда истец не просит, размер задолженности ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, в связи с чем, требования истца о взыскании суммы задолженности с ответчиков солидарно за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) подлежат удовлетворению.

В соответствии ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 3904,67 руб., перерасчета пени на день вынесения решения суда истец не просит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что при подаче иска (Наименование1) оплатило государственную пошлину от заявленной цены иска в сумме 1967,00 руб., что подтверждается платежным поручением. (л.д.4)

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск (Наименование1) к Сазыкину В. Б., Сазыкину Р. В., Зайцевой Ю. В. о взыскании в солидарном порядке суммы долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Сазыкина В. Б., Сазыкина Р. В., Зайцевой Ю. В. в пользу (Наименование1) в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 54971,25 руб., пеню в сумме 3904,67 руб., а всего 58875,92 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)

Взыскать с Сазыкина В. Б., Сазыкина Р. В., Зайцевой Ю. В. в пользу (Наименование1) в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1967,00 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                                                                   Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)