Решение по делу № 2-356/2014 ~ М-213/2014 от 04.03.2014

Дело №2-356/2014

решение в мотивированном виде

изготовлено 31 марта 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2014 года                          г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н. Осколковой

при секретаре Л.О. Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» к Мальцевой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищное управление» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указывая на то, что ответчику Мальцевой С.А., проживающей в городе Алейске по <адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вывоз мусора, санитарное содержание лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, содержание жилья, управление жильем, холодная вода, горячая вода, канализование, отопление, электроэнергия. Согласно статьи 548 ГК РФ ООО «Жилищное управление», как управляющая компания, были обязаны подавать через присоединенную сеть коммунальные услуги, а также жилищные услуги. Приобретатель – в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, согласно утвержденным в установленном порядке тарифам. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий – в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Утверждают, что ООО «Жилищное управление» исполняло свои обязательства надлежащим образом, ответчик же этих требований не соблюдал. За период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2014 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>. Просят взыскать с ответчика Мальцевой С.А. в их пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в сумме <данные изъяты>,49 рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Жилищное управление» Тарасова А.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.

Ответчик Мальцева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Учитывая мнение представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ООО «Жилищное управление» Тарасову А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

На основании части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статей 39, 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статей 154, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ номер 491 от 13 августа 2006 года при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Собственниками многоквартирного дома <адрес> в городе Алейске Алтайского края 08 апреля 2008 года выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организации ООО «Жилищное управление», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных доме от 08 апреля 2008 года.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищное управление» с 08 апреля 2008 года до настоящего времени являются управляющей организацией выше указанного многоквартирного жилого дома.

Мальцева С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что истцом ООО «Жилищное управление» ответчику, проживающему по адресу: Алтайский край, город Алейск, <адрес> предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вывоз мусора, санитарное содержание лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, содержание жилья, управление жильем, холодная вода, горячая вода, канализование, отопление, электроэнергия.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполнял. Так за период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2014 года задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты>

До настоящего времени указанная задолженность Мальцевой С.А. не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Управление ООО «Жилищное управление» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функцией управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Таким образом, заявленные ООО «Жилищное управление» требования о взыскании задолженности с Мальцевой С.А., не выполняющей надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, являются обоснованными.

Суд соглашается с представленным ООО «Жилищное управление» расчетом задолженности Мальцевой С.А. по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного суд находит заявленные ООО «Жилищное управление» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Мальцевой С.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» удовлетворить.

Взыскать с Мальцевой ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Н. Осколкова

Не вступило в законную силу