Решение по делу № 2-1209/2012 ~ М-828/2012 от 20.03.2012

Дело № 2-1209

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                        30 марта 2012 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании договора купли-продажи жилого дома действительным и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании договора купли-продажи жилого дома действительным и признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил у своего отца ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Деньги за дом в сумме <данные изъяты> рублей были переданы ФИО2 Сразу документы на дом не были оформлены, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В связи со смертью ФИО2, истец лишен возможности оформить переход права собственности на жилой дом во внесудебном порядке. Просит признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на данной дом.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Администрация Беловского городского округа, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купил у своего отца ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Деньги за дом в сумме <данные изъяты> рублей были переданы ФИО2 Сразу документы на дом не были оформлены, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В связи со смертью ФИО2, истец лишен возможности оформить переход права собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

Анализируя представленные истцом документы, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> ФИО1 приобрел право собственности на данным дом. Признание права собственности на дом необходимо ФИО1 для реализации своих прав собственника данного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов