Решение по делу № 2-7047/2014 от 25.08.2014

Дело №2-7047/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                         г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Матвеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мирный 1» к Лазаревой О. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

           установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Мирный 1» (далее ООО «Мирный 1») обратилось в суд с иском к Лазаревой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 887 руб. 65 коп. Исковые требования мотивированы тем, что Лазарева О.А. является собственником <адрес>. Предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в указанном доме осуществляет ООО «Мирный 1». Ответчиком допускается просрочка по оплате жилья и коммунальных услуг. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в размере 56 887 руб. 65 коп.

На судебное заседание истец ООО «Мирный 1», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения далее, явку представителя в суд не обеспечило. В исковом заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик Лазарева О.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении дела не ходатайствовала, об уважительности причин неявки не известила.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Лазарева О.А. является собственником <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № в указанной квартире зарегистрированы: Лазарева О.А., и ФИО

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из ведомости начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 887 руб. 65 коп.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива или органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Как усматривается из сальдовой ведомости на спорную квартиру, структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства.

До настоящего времени ответчик не представил суду доказательства погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика в задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 56 887 руб. 65 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 906 руб. 63 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

                                                      решил:

Исковое требование ООО «Мирный 1» к Лазаревой О. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Лазаревой О. А. в пользу ООО «Мирный 1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 887 руб. 65 коп.

Взыскать с Лазаревой О. А. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1 906 руб. 63 коп.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.                                  

Председательствующий                                                                                         Т. В. Матвеева