Решение по делу № 2-1039/2017 ~ М-997/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-1039/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная часть оглашена 14.12.2017 года,

      мотивированное решение суда изготовлено 18.12.2017)

14.12.2017 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе : председательствующего судьи -                    Бондаренко А.А.

при секретаре судебного заседания -                 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики Крым, гражданское дело по иску исковое заявление ФИО2 к администрации Красноярского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Красноярского сельского поселения <адрес> Республики Крым ( далее Администрация ) о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивировал тем, что в 1994 г. она купила у птицесовхоза «Красноярский» жилой <адрес>ёжная, в <адрес>, АРК. Оплата за указанный жилой дом была произведена ей в полном объёме. В 1996 г., согласно решения исполкома Красноярского    сельского совета, спорный дом был переименован на №.

Однако, государственная регистрация права собственности указанного недвижимого имущества в органах ЕМБТИ проведена не была.

При обращении в органы госрегистрации и кадастра для получения правоустанавливающих документов ФИО1 образца, было отказано, поскольку не предоставлен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд, признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования.

Администрация о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии её представителя, с иском согласна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 12 ГК Украины ( редакции 1963 г. ) и главы 2, 14, 68 ГК РФ.

Судом установлено, что в 1980 г. организован птицесовхоз «Красноярский» ( далее предприятие ), который в дальнейшем в 1996 г. был преобразован в КСП «Красноярский», а ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СПК «Красноярский».

На балансе у предприятия находился <адрес>ёжная, в <адрес>, АРК.

В 1994 г. спорный жилой дом был предоставлен ФИО2 в личную собственность.

В связи с подготовкой проведения в 1999 <адрес> переписи населения, решением Красноярского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом перенумерован на №.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ), которая действовала на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности ( право оперативного управления ) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР", утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Часть 1 ст. 1206 ГК РФ, предусматривает, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно абзаца 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установил суд, птицесовхоз «Красноярский» документов о праве собственности на спорный жилой дом не имел, дом в органах БТИ не зарегистрировал. В 1994 г. истица внесла в кассу предприятия денежную сумму, после чего дом был передав в собственность.

Однако, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации, истица в соответствующие органы не обращалась.

Вместе с тем, право истца на спорный жилой дом подтверждается копиями справок СПК «Красноярский» об оплате и отсутствии задолженности, о реорганизации, справок Красноярского сельского поселения о принадлежности дома истице, сведениями похозяйственной книги, сообщения ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, кадастровой выпиской, техпаспортом, домовой книги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку между истицей и предприятием фактически была произведена сделка купли-продажи спорного дома, а договор отсутствует, предприятие, у которого находился на балансе дом, не оспаривало полную оплату за недвижимое имущество, то право истца подлежит судебной защите.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме

На основании ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ) ст. 12, 212, 218, 1206 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой <адрес>ёжная, в <адрес>, РК, общей площадью 86 кв., с хозяйственными строениями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Черноморского районного суда РК                 Бондаренко А.А.