Решение по делу № 2-375/2013 ~ М-314/2013 от 21.02.2013

Дело 2-375/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стафеевой О. А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Колхоз имени Чапаева" о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома по <адрес>

В обоснование иска она указала, что проживает в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. Дом принадлежит СПК "Колхоз им. Чапаева", построен за счет собственных средств кооператива в ДД.ММ.ГГГГ Приватизация жилья в виде бесплатной передачи как государственного и муниципального жилья невозможна, так как жилое помещение находится в собственности Кооператива. На общем собрании Кооператива было принято решение о передачи жилья в собственность его членам в счет имущественных паев. Она имеет имущественный пай и желает получить занимаемое жилье в собственность. Дом, в котором она проживает, как объект недвижимости не зарегистрирован и поэтому Кооператив без судебного решения не может передать ей часть жилого дома в собственность.

Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований супруг истицы Стафеев О.В., имевший имущественный пай, в судебном заседании согласился с передачей жилого помещения в собственность истицы, не просил о вынесении решения о признании за ним права собственности на жилое помещение.

В письменном отзыве СПК "Колхоз имени Чапаева" требование истицы о признании права собственности на указанное жилое помещение признано в полном объеме и содержится просьба рассмотреть дело без участия его представителя.

От третьего лицо без самостоятельных требований Комитета по управлению имуществом Муниципального образования Алапаевское отзыв не поступил. Судом определено рассмотреть дело без участия представителя третьего лица по имеющимся доказательствам.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных документов следует, что дом <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Дом был построен на собственные средства СПК "Колхоз им. Чапаева", являвшегося в тот период Колхозом и был его собственностью.

Согласно представленных в суд справок часть жилого дома по <адрес> состоит на балансе СПК "Колхоз им. Чапаева" и направляется для передачи в счет имущественных паев истицы (л.д.6,8,9).

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Колхоз имени Чапаева фактически являлся собственником дома <адрес> и хотя не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права на этот дом. Никто не претендует и не оспаривает право СПК "Колхоз им. Чапаева". Дом не находился в государственной или муниципальной собственности, не подлежал передаче в связи с приватизацией государственных предприятий, а остался на его балансе, что подтверждает право собственности на дом СПК "Колхоз имени Чапаева".

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

По договору найма от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по <адрес> предоставлена для проживания истице и ее семье (л.д.19-20).

Из справок следует, что в жилом помещении в <адрес>1 в настоящее время проживает Стафеева О.А, ее муж Стафеев О.В., их дети, задолженности по кварплате и коммунальным услугам не имеют (л.д.5,10,14).

Из Устава СПК "Колхоз им. Чапаева" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13) следует, что Кооператив как коммерческая организация является юридическим лицом, имеет в своей собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам (п.1.3); Управление Кооперативом осуществляет собрание уполномоченных членов Кооператива, правление Кооператива, председатель и наблюдательный пост кооператива (п.3.1.1); к компетенции собрания уполномоченных, в частности, относится вопрос об отчуждении земли и основных фондов Колхоза (п.ДД.ММ.ГГГГ); председатель Кооператива действует без доверенности на основании решений собрания уполномоченных членов кооператива по вопросам, отнесенным к компетенции этого органа, распоряжается в соответствии с Уставом имуществом Кооператива, заключает договоры, организует выполнение распоряжений собрания уполномоченных членов Кооператива (п.3.6.7); жилищный фонд Кооператива, приобретенный и (или) созданный в процессе деятельности Кооператива не подлежит бесплатной приватизации (п.4.2.7).

Согласно выписке из протокола общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ на нем достаточным большинством голосов принято решение о передаче жилья Кооператива в собственность квартиросъемщиков, то есть проживающих в нем лиц, в счет имущественного пая (л.д.7).

Как следует из Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ СПК "Колхоз имени Чапаева" в лице председателя Юрьева С.В. передал в собственность Стафеевой О.А. часть жилого дома по <адрес> жилой площадью <данные изъяты> (л.д.4).

Суд считает такое Соглашение законным и подтверждает его судебным решением. До передачи жилого помещения в собственность граждан без решения суда Кооператив не сможет в установленном порядке подтвердить свое право на переданное жилье. Кооператив как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на жилое помещение для последующей передачи его в собственность иного лица, поскольку такие средств Кооперативу не будут возмещены. Такую регистрацию Кооператив проводить не намерен из-за отсутствия достаточных средств. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК "Колхоз имени Чапаева" на часть жилого дома и передачу в собственность истицы.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

За истицей должно быть признано право собственности на часть жилого дома по указанному адресу.

Соглашением между Кооперативом и истицей о передаче в собственность жилого помещения предусмотрено, что все расходы по оформлению права, в том числе судебные несет истица, поэтому уплаченная ею при подаче иска в суд государственная пошлина за счет Кооператива возмещению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Стафеевой О. А. удовлетворить.

Признать право собственности Стафеевой О. А. на часть жилого дома <адрес>

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.