Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2016 ~ М-465/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-581/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                         04 апреля 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич Е.Г.,

с участием:

истца                                            Павлова С.Н.,

представителя ответчика                                Давыдовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павлова С.Н. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительными постановления администрации села Танцырей Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю.

установил:

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает следующее.

Постановлением администрации села Танцырей Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ Павлову С.Н. был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. На основании этого Постановления Павлова С.Н. было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Павлова С.Н. в с. Танцырей для строительства жилого дома предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га и во временное пользование <данные изъяты> га.

На выделенном земельном участке был расположен жилой дом, ? долю которого Павлова С.Н. выкупил у Верзилиной М.Ю. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и 1/2 долю простроил на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Павлова С.Н. является единственным собственником жилого дома. В 2013 году была проведена перенумерация, и указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. После проведения межевых работ площадь земельного участка была уточнена и составляет 2 383 кв.м.

Ввиду того, что фактически сложившаяся площадь земельного участка превышает площадь выделенного по документам участка, Павлова С.Н. не может оформить свои права на земельный участок.

Для устранения возникших несоответствий истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, в котором просит: признать Постановлении Администрации села Танцырей Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Павлова С.Н. был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 2 383 кв.м. вместо 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не указания адреса и указания площади земельного участка, и считать, что Павлова С.Н. был передан в собственность земельный участок площадью 2 383 кв.м. вместо 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Павлова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск Павлова С.Н. подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Павлова С.Н. был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,06 га. в <адрес>. На основании указанного Постановления Павлова С.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Павлова С.Н. в с. Танцырей для строительства жилого дома предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га и во временное пользование 0,04 га., но не указан адрес.

ДД.ММ.ГГГГ Павлова С.Н. было получено разрешение № на строительство одноквартирного дома в <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Павлов приобрел у Верзилиной в собственность ? часть недостроенного дома, расположенного по <адрес>.

Судом установлено, что на земельном участке фактически расположен двухквартирный жилой дом и для его строительства каждому совладельцу: Павлову и Верзилиной были отведены земельные участки в собственность площадью 0,06 га и во временное пользование 0,04 га. Таким образом, площадь обеих земельных участков составляла 0,2 га. Однако документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство ? ид.д. жилого дома Верзилиной не сохранилось.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и капитального строительства Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, на основании Постановления Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка значится как: <адрес>.

Из имеющегося в материалах дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2 383 кв.м.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 13 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Павлова С.Н. удовлетворить.

Признать Постановление Администрации села Танцырей Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Павлова С.Н. был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 2 383 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не указания адреса и указания площади земельного участка, и считать, что Павлова С.Н. был передан в собственность земельный участок площадью 2 383 кв.м. вместо 0,06 га., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: