Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3416/2016 ~ М-2628/2016 от 16.08.2016

Дело №2-3416/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Могилева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова В.П., Семёновой Е.В. к Лариной Н.П., Лариной В.К., Сидоренко Т.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Вишняков В П., Семёнова Е.В. обратились к Лариной Н.П., Лариной В.К., Сидоренко Т.П. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрели в собственность по <данные изъяты> доли каждому квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Ранее в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета и освободить недвижимое имущество в срок до 10.08.2016 года. После регистрации сделки и перехода права собственности, Ларина Л.П. отказалась в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Без заявления и личного присутствия снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, местонахождение ответчиков неизвестно. Ответчики в спорной квартире не проживают с июля 2015 года, каких-либо договорных обязательств с ответчиками не существует, членами семьи собственников жилого помещения не являлись и не являются.

В судебном заседании истец Семёнова Е.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что приобрели квартиру у односельчан. Семья ответчиков уехала на постоянное жительство в Сочи, однако приобрести жилье там не могут и поэтому постоянно просят продлить регистрацию места жительства. Регистрация ответчиков нарушает права собственников жилого помещения по его владению и пользованию.

Истец Вишняков В.П. в судебное заседание не явился. Ранее представил ходатайство рассмотреть дело без его участия.

В связи с отсутствием у ответчиков Лариной Н.П., Лариной В.К. и Сидоренко Т.П. представителя, а также сведений о месте жительства последних, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Арнст Р.А. в качестве представителя ответчиков.

Адвокат с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания по месту регистрации.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора о законности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7) Вишняков В.П. и Семенова Е.В. приобрели у Лариной Н.П. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому квартиру по адресу <адрес>

Пунктом 3 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят: Ларина Н.П., Ларина В.К. и Сидоренко Т.П., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить недвижимое имущество в срок до 10.08.2016 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.07.2016 года и 09.08.2016 года (л.д.8, 9) Вишняков В.П. и Семёнова Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Из копии домовой книги для прописки граждан (л.д. 10-11) и адресных справок отдела УФМС РФ по Красноярскому краю от 22.08.2016 года (л.д.23-25) установлено, что Сидоренко Т.П., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Ларина В.К., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Ларина Н.П., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрированы по адресу <адрес>

Совокупный анализ показаний участников процесса по делу, письменных документов, позволяют суду сделать вывод, что ответчики собственниками либо членами семьи новых собственников спорного жилого помещения не являются, в квартире истцов не проживают с июля 2015 года, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, имущества ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и ответчиками соглашений об условиях проживания суду не представлено. Интереса в отношении спорного жилого помещения ответчики не выражают, доказательств обратного суду не представили. Регистрация ответчиков в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Сидоренко Т.П., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Ларину В.К., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Ларину Н.П., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий