Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2015 (2-8207/2014;) ~ М-9386/2014 от 23.12.2014

Дело №2-763/22-2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Муромской С.В.,

при секретаре – Соловьевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разаева <данные изъяты>, Разаевой <данные изъяты>, Разаева <данные изъяты>, Разаева <данные изъяты>, Разаевой <данные изъяты> к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному отделению ФГКУ «Западрегионжилье» в <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Министерство обороны РФ, ФГУ Центр ТУИО о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что Разаеву М.Д., как военнослужащему, была предоставлена для проживания 4-х комнатная <адрес> на состав семьи из 5-ти человек, а именно: Разаев М.Д., жена - Разаева Татьяна Константиновна, сын - Разаев Андрей Михайлович, сын - Разаев Дмитрий Михайлович, дочь - Разаева Ирина Михайловна, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилья» <адрес> ФИО8 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № заключило с Разаевой Т.К., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Разаевой И.М., Разаевым A.M., Разаевым М.Д., Разаевым Д.М., действующим с согласия матери Разаевой Т.К. договор приватизации жилого помещения на 4-х комнатную квартиру, общей площадью 76,6 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, ими был представлен договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Однако, ввиду отсутствия в ЕГРП записи о регистрации права оперативного управления за КЭЧ на вышеуказанную квартиру, а так же регистрации вообще каких-либо прав на данный объект недвижимости, Управление Росреестра по <адрес> не смогло зарегистрировать переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за истцами. Ранее они не приобретали в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования. Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> по 1/5 доли за каждым.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу привлечены в качестве соответчиков ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальное отделение ФГКУ «Западрегионжилье» в <адрес>, Департамент жилищного обеспечения МО РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерство обороны РФ, Управление по учету и распределению жилья <адрес>, МАУ «Агентство по приватизации жилья» <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истцов Ильина Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Департамент жилищного обеспечения МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальное отделение ФГКУ «Западрегионжилье» в <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, Управление по учету и распределению жилья <адрес>, МАУ «Агентство по приватизации жилья» <адрес> в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от 20.05.2002 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление №8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 06 февраля 2007года №6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную или долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Судом установлено, что Разаеву М.Д., как военнослужащему, была предоставлена для проживания 4-х комнатная <адрес> на состав семьи из 5-ти человек, а именно: Разаев М.Д., жена - Разаева <данные изъяты>, сын - Разаев <данные изъяты>, сын - Разаев <данные изъяты>, дочь - Разаева <данные изъяты>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилья» <адрес> ФИО8 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № заключило с Разаевой Т.К., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Разаевой И.М., Разаевым A.M., Разаевым М.Д., Разаевым Д.М., действующим с согласия матери Разаевой Т.К. договор приватизации жилого помещения на 4-х комнатную квартиру, общей площадью 76,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., в ЕГРП право оперативного управления за КЭЧ на <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курский филиал сведениями о наличии и составе объекта на дату выдачи справки филиал не располагает.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества данные отсутствуют.

Как следует из ответа Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержится.

ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает об отсутствии в реестре федерального имущества сведений о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежит приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение: <адрес>, относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истцами соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст.224 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, признаются равными.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Разаевым <данные изъяты>, Разаевой <данные изъяты>, Разаевым <данные изъяты>, Разаевым <данные изъяты>, Разаевой <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья