Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2014 ~ М-650/2014 от 21.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого займа в размере 63458 рублей 22 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2227 рублей 38 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № ИП 105, заключенного между ОАО КБ «Солидарность» и ФИО1, ФИО2, последним был предоставлен заем в сумме 110000 рублей на 201 месяц под 15 % годовых, для приобретения в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исполнение ответчиками принятых на себя обязательств по договору целевого займа, обеспечивается залогом приобретаемой на заемные средства, квартиры, принадлежащей ответчикам на праве собственности.

Первоначальным залогодержателем и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлось ОАО КБ «Солидарность», в настоящий момент переименовано в АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

В нарушение условий сделки, платежи в соответствии с договором ответчикам не вносятся.

В настоящее время у ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность в размере 63458 рублей 22 копейки, из которых: 61321 рубль 25 копеек – сумма основного долга; 856 рублей 49 копеек – проценты за пользование кредитом; 607 рублей 30 копеек – пени за просроченный основной долг; 673 рубля 18 копеек – пени за просроченные проценты.

Просят суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по договору целевого займа в размере 63458 рублей 22 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2227 рублей 38 копеек в пользу истца. Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером 63:30:000000:0000(0)//2:0002608:0//1077:00:0001:040:0:0//004.0, посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ответчиков, установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере 160000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, заявленные требования поддержала полностью.

Ответчик ФИО1 допрошенный на первом судебном заседании, против заявленных требований не возражал. На последующие судебные заседания, будучи извещенным должным образом, не являлся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя была должным образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Таким образом суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает необходимым удовлетворить иск АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № ИП 105, заключенного между ОАО КБ «Солидарность» и ФИО1, ФИО2, последним был предоставлен заем в сумме 110000 рублей на 201 месяц под 15 % годовых, для приобретения в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исполнение ответчиками принятых на себя обязательств по договору целевого займа, обеспечивается залогом приобретаемой на заемные средства, квартиры, принадлежащей ответчикам на праве собственности.

Первоначальным залогодержателем и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлось ОАО КБ «Солидарность», в настоящий момент переименовано в АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

В нарушение условий сделки, платежи в соответствии с договором ответчикам не вносятся.

В настоящее время у ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность в размере 63458 рублей 22 копейки, из которых: 61321 рубль 25 копеек – сумма основного долга; 856 рублей 49 копеек – проценты за пользование кредитом; 607 рублей 30 копеек – пени за просроченный основной долг; 673 рубля 18 копеек – пени за просроченные проценты.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исходя из требований ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие со ст. п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Из материалов дела видно, что между ОАО КБ «Солидарность» и ответчиками ФИО2, ФИО1 был заключён договор целевого займа на покупку квартиры, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам заем на сумму 110000 рублей, на приобретение квартиры, а ФИО1, ФИО2 обязались возвратить истцу полученные заемные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере, сроки и на условиях данного договора.

Поэтому у суда нет оснований для изменения, снижения суммы долга по взятым ответчиками ФИО1, ФИО2 кредитным обязательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствие со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание производится путём продажи с публичных торгов в порядке установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом. Судом установлено, что согласно договора целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № ИП 105, залоговая стоимость квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с кадастровым номером 63:30:000000:0000(0)//2:0002608:0//1077:00:0001:040:0:0//004.0, составляет 160 000 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования АБ «ГПБ-Ипотека (ОАО).

Руководствуясь ст. ст. 194, 195-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого займа и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) задолженность по договору целевого займа в размере 63 458 (шестьдесят три тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей 22 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) возврат госпошлины в размере 2227 рублей 38 копеек (две тысячи двести двадцать семь) рублей 38 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером 63:30:000000:0000(0)//2:0002608:0//1077:00:0001:040:0:0//004.0, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2.

Взыскание производить путём продажи с публичных торгов в порядке установленном процессуальным законодательством, начальная продажная цена заложенного имущества, квартиры, определяется судом в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарской областной суд в течение месяца.

Судья: Садретдинов Ф.Н.