Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2823/2014 ~ М-2019/2014 от 21.05.2014

Дело № 2-2823/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                   11 сентября 2014 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

с участием представителя истца Голиковой Ю.И., действующей на основании от 18.01.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова М.А. к Шабалину В.А. о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, пени и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Потапов М.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Шабалину В.А. о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, пени и обращения взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 14 января 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику переданы деньги в размере <данные изъяты> рублей, которые ответчик обязался вернуть до 01 апреля 2014 года. При этом, в соответствии с условиями договора займа, в случае не возврата в указанный срок суммы займа на ее невозвращенную часть подлежат начислению проценты в размере 8% в месяц до дня возврата суммы займа. Однако, в нарушение договорных обязательств ответчик выплату произвел только один раз – 31.01.2014 года в размере <данные изъяты> рублей, иные платежи от ответчика не поступали. Сумма долга по указанному договору займа у ответчика составила: основной долг <данные изъяты>, проценты за пользование займом <данные изъяты> (за период с 02.04.2014 года по 11.09.2014 года), пеня за просрочку возврата займа <данные изъяты> 00 копеек (за период с 01.03.2014 года по 30.06.2014 года). В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа, между истцом и ответчиком заключен договор залога 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, принадлежащую Шабалину В.А., расположенную по адресу: <адрес>. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа в размере <данные изъяты>, проценты по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, пеню по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а также обратить взыскание на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, принадлежащую Шабалину В.А., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,80 кв.м, путем продажи с публичных торгов, определив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов Голиковой Ю.И.

В судебном заседании представитель истца Голикова Ю.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом дополнений.

Ответчик Шабалин В.А., а также иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст. 808 ГК РФ).

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой суммы долга полностью или в части, а также невыполненным залогодателем обязанности по страхованию заложенного имущества на срок действия кредитного договора.

Согласно п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 2 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями договора займа от 14.01.2014 года заемщику Шабалину В.А. займодавец Потапов М.А. предоставил заем в размере <данные изъяты> под 8% в месяц, начиная с 02.04.2014 года, на остаток задолженности займа. При этом, условиями договора предусмотрено, что до 02.04.2014 года проценты за пользование займом не начисляются. В соответствии с условиями договора займодавец предоставил заемщику заем в следующем порядке: 14.01.2014 года в размере <данные изъяты> рублей; 20.01.2014 года в размере <данные изъяты> рублей. Передача истцом ответчику суммы займа в размере <данные изъяты> рублей подтверждается расписками от 14.01.2014 года и от 20.01.2014 года. Кроме того, из условий договора следует, что заемщик обязан вернуть заем в следующем порядке: <данные изъяты> рублей в срок до 01.02.2014 года; <данные изъяты> рублей в срок до 01.03.2014 года; <данные изъяты> рублей в срок до 01.04.2014 года.

Согласно п. 8 указанного договора займа, в случае неисполнения ответчиком обязательств по возврату займа, на сумму займа начисляются пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 5 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения договорных обязательств, ответчиком заложена 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договора залога от 14.01.2014 года, заключенного между Потаповым М.А. (залогодержатель) и Шабалиным В.А. (залогодатель), ответчик передал в залог истцу 1/3 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Предмет залога обеспечивает исполнение обязательств залогодателя перед залогодержателем по указанного договору займа.

При этом, стороны договора залога определили стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 5.1 договора залога от 14.01.2014 года, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных в условиях договора займа, по истечении 20 дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при неуплате процентов и пени.

Данный договор залога от 14.01.2014 года зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из пояснений стороны истца, следует, что ответчиком произведен только один платеж в погашение дога по договору займа, а именно 31.01.2014 года уплачены деньги в размере <данные изъяты> рублей. Доказательств об обратном ответчиком не представлено.

Таким образом, ответчик частично исполнил свои обязательства по указанному договору займа, а именно в части возврата долга по сроку уплаты 01.02.2014 года в размере <данные изъяты> рублей, а также частичного возврата долга по сроку уплаты 01.03.2014 года в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с этим, размер основного долга по указанному договору займа составляет <данные изъяты> рублей.

Кроме того, поскольку ответчик не вернул истцу сумму займа в срок до 01.04.2014 года включительно, то на сумму оставшегося основного долга подлежат начислению проценты за пользование займом в размере 8% в месяц начиная с 02.04.2014 года и по 11.09.2014 года. Размер процентов за пользование займом составляет <данные изъяты> рубля, согласно расчета, представленного истцом, который судом проверен, соответствует условиям договора, доказательств его недостоверности стороной ответчика не представлено.

Также, в связи с не возвратом ответчиком истцу суммы займа в сроки и порядке установленные договором, на просроченную задолженность по возврату основного долга подлежит начислению неустойка (пеня), согласно условий договора начиная с 01.03.2014 года по 30.06.2014 года. Размер неустойки (пени) за указанный период составляет <данные изъяты> рубля, согласно расчета, представленного истцом, который судом проверен, соответствует условиям договора, доказательств его недостоверности стороной ответчика не представлено.

Таким образом, общий размер долга по указанному договору займа у ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика на основании п. 5 договора займа является залог 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, принадлежащей ответчику, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 июня 2014 года, данная квартира имеет кадастровый номер №.

Поскольку ответчик не исполняет обязательств по возврату суммы займа, по истечении 20 дней после наступления срока исполнения обязательств, указанных в договоре займа, эти обязательства не исполнил, а именно не уплатил частично сумму основного долга, а также не уплатил проценты за пользованием займом, истец вправе требовать обращения взыскания на указанную долю в квартире, принадлежащую на праве собственности ответчику.

Согласно п. 1.2 договора залога стороны определили стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей. Данная стоимость предмета залога сторонами не оспаривается. В связи с этим, при определении начальной продажной цены спорной квартиры, суд исходит из стоимости предмета залога, установленной сторонами.

С учетом изложенного, и в соответствии с приведёнными выше требованиями закона, следует обратить взыскание на заложенное имущество – 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 69,80 кв.м, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость названного объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей с целью удовлетворения требований истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Учитывая указанные положения закона, принимая во внимание наличие исковых требований имущественного характера, подлежащих и не подлежащих оценке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потапова М.А. к Шабалину В.А. удовлетворить.

Взыскать Шабалина В.А. в пользу Потапова М.А. сумму долга по договору займа от 14.01.2014 года в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Обратить взыскание на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, принадлежащую Шабалину В.А., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,80 кв.м, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, определив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.

Стороны вправе обжаловать решение в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Вдовин