Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2015 (2-7446/2014;) ~ М-7107/2014 от 25.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

    председательствующего     Поповой Е.В.

    при секретаре     Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2015 по иску Алашеевой Т.И. к Прохоровой И.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алашеева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Прохорова И.С. к об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>103. ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по указанному адресу для решения вопроса о трудоустройстве. Прохорова И.С. в квартире не проживает ее вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время истец имеет намерение продать квартиру, однако, в связи с регистрацией ответчика, отчуждение не представляется возможным. На телефонные звонки ответчик не отвечает, ее местонахождение не известно. Просит признать Прохорова И.С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>103 и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Прохорова И.С.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат ФИО5. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица - отдела УФМС Центрального района гор. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Алашеева Т.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>103, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ г.с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Прохорова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца явствует, что она постоянно проживаю в <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>103 сдавалась в аренду Прохорова И.С., которая должна была следить за квартирой и оплачивать коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по указанному адресу для решения вопроса о трудоустройстве. Однако, спустя примерно два года, истцу стало известно, что последние три месяца коммунальные платежи не оплачивались, а также не оплачивались в течение двух лет услуги за газ, в связи с чем она приехала в квартиру. Дверь была закрыта, ответчика и ее вещей в квартире не было. В настоящее время истец имеет намерение продать квартиру, однако, в связи с регистрацией ответчика, отчуждение не представляется возможным. На телефонные звонки ответчик не отвечает, ее местонахождение не известно. Сейчас жилое помещение сдается в аренду Егоровой Алене.

Указанные объяснения подтверждаются актом-предписанием № ООО «Департамент ЖКХ», пояснительной запиской ФИО6, показаниями свидетеля ФИО7 допрошенного в судебном заседании.

    На основании изложенного, суд считает необходимым признать Прохорова И.С. утратившей право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>103, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения она не является, в жилом помещении не проживает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Алашеева Т.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>103 и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик Прохорова И.С. подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Прохорова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>103, принадлежащим на праве собственности Алашеева Т.И..

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Алашеева Т.И. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>103, сняв Прохорова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.02.2015 года.

    Председательствующий: подпись.

    Копия верна.

    Судья: