Решение по делу № 2-2032/2014 ~ М-357/2014 от 29.01.2014

Копия

Гражданское дело № 2-2032/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

представителя истца ФИО10,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

Квартира № по <адрес> имеет статус служебного жилого помещения, пользование которой осуществляется по договору найма служебным помещением от ДД.ММ.ГГГГ №№ Нанимателем жилого помещения по договору найма является ФИО1. Состав семьи: сам наниматель, ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО9 - дочь, ФИО5 – внучка.

Квартира № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира предоставлена ФИО1 и заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с трудовыми отношениями последнего с <данные изъяты>

Сведения об изменении статуса квартиры и исключении из числа служебных жилого помещения отсутствуют, то есть квартира является служебной. Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст.77 ТК РФ ФИО1 уволен из <данные изъяты> однако продолжает пользоваться жилым помещением, в добровольном порядке его не освобождает.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ФИО1 было направлено уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>6, которое до настоящего времени не исполнено.

Учитывая, что квартира была предоставлена ответчику на основании решения администрации района и заключен договор найма жилого помещения на период трудовых отношений ответчика, и ответчик был уволен из муниципального предприятия, то договор найма считается прекращенным.

Фактически отношения с ответчиком возникли после введения в действие ЖК РФ, поэтому законодательство РСФСР в данном случае не применимо. ФИО1 не состоит на учете граждан, нуждающихся в обеспечении жилым помещением.

ФИО1 к категории граждан, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ, не относится, так как не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, следовательно, обязательств по предоставлению иного жилого помещения администрация района при выселении из спорного помещения не несет.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №10, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>6, в связи с осуществлением ФИО13 трудовых отношений в <данные изъяты>

Пунктами 17,18 данного договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечения срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. С условиями договора ФИО1 был согласен, что подтверждается подписью в договоре найма.

Как следует из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был уволен по собственному желанию. Следовательно, договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ в связи с увольнением.

Поскольку ФИО1 был уволен из <данные изъяты>», заключенный между ним и <адрес> договор найма служебного жилого помещения считается прекращенным, наниматель подлежит вселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., в <адрес> в <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> – ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО8, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования не признали, суду пояснили, спорное жилое помещение включено в число служебных на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, однако, это не соответствует действительности, поскольку фактически данная жилая площадь была закреплена как служебная за <данные изъяты>» на основании решения Исполкома Центрального совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем, данное жилое помещение имеет другой правовой статус, отличный от статуса служебных помещений, признанных таковыми после введения в действие ЖК РФ. Распоряжением № арх. от ДД.ММ.ГГГГ было лишь продублировано ранее принятое решение о включении данной квартиры в число служебных. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал пенсионером по старости, что подтверждается пенсионным удостоверением, а кроме того распоряжением администрации района признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в силу чего не может быть выселен из жилого помещения без предоставления иного. Более того, договор найма жилого помещения считается расторгнутым с ответчиком с даты увольнения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности, который в соответствии со ст.196 ГК РФ составляет три года. Просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в зал судебного заседания не явились, извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 и ч.2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

    На основании ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п.2 Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке включения жилых помещений в число служебных и их заселения», действовавших на момент заключения договора специализированного найма, ходатайствовать о включении муниципальных жилых помещений в число служебных могут структурные подразделения органов государственной власти или местного самоуправления, государственные унитарные предприятия, государственные или муниципальные учреждения. Предоставлять служебное жилое помещение по распоряжению главы администрации района в городе, где оно расположено, гражданам, имеющим право на его получение в соответствии с перечнем согласно приложению. В пункте 1 Перечня к Постановлению № указано, что служебные жилые помещения предназначены для проживания, в том числе работников муниципальных предприятий, в соответствии заключенным трудовым договором.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и администрацией <адрес> был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 26,70 кв.м. в <адрес> в <адрес> для временного проживания в ней. Жилое помещение предоставлено ФИО13 в связи с работой в МП <адрес> «<данные изъяты>

Согласно п.18 указанного договора, настоящий договор прекращается с истечением срока трудового договора.

Как следует из трудовой книжки ответчика, ФИО1 приказом № от ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию из МП <адрес> «<данные изъяты>

Из материалов дела также следует, что спорное жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>6, Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О внесении изменений в Реестр муниципального жилищного фонда» было включено в специализированный жилищный фонд в качестве служебной квартиры и закреплено за МП <адрес> «<данные изъяты>

Указанное жилое помещение, как указано выше, было предоставлено ФИО11 на период трудовых отношений с МП <адрес> «<данные изъяты> совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО9 – дочь и ФИО5 – внучка.

Ответчик ФИО1 с членами семьи был вселен в спорное жилое помещение как работник МП <адрес> «ПЖРЭТ №2» с соблюдением установленного порядка. Спорное жилое помещение является специализированным.

Поскольку трудовые отношения между ФИО1 и МП <адрес> «<данные изъяты> были прекращены, прекратил свое действие и договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения.. .. пенсионеры по старости.

Согласно пенсионному удостоверению № ФИО1 является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Управления социальной защиты населения <адрес> в городе Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены его семьи ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО5 – внучка, признаны малоимущими. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО1 признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, в силу требований ст. 103 ЖК РФ ФИО1 не может быть выселен из специализированного жилого помещения без предоставления иного жилья, поскольку является пенсионером по старости, жилым помещением не обеспечен, состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма.

Кроме того, стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при установлении факта пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд судом принимается решение об отказе в иске.

Возникшие между истцом и ответчиками правоотношения являются жилищными, поэтому к требованиям о выселении нанимателя квартиры и членов его семьи применяется срок исковой давности.

Это положение разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, согласно которому если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что основания для выселения из служебного жилого помещения у истца возникли ДД.ММ.ГГГГ года, когда ответчик ФИО1 был уволен по собственному желанию из ПМ <адрес> «<данные изъяты> трудовой договор был прекращен. В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с пропуском предусмотренного законом трехлетнего срока исковой давности.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

        Таким образом, требования <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

<адрес> в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО5 о выселении из жилого помещения – <адрес> без предоставления иного жилого помещения, отказать

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

    Председательствующий                           подпись                                       Шабалина Н.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий                                                                                Шабалина Н.В.