Решение по делу № 2-1212/2016 ~ M-697/2016 от 15.04.2016

Дело №2-1212/2016

Решение

Именем Российской Федерации

01 июня 2016 г. г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р.

при секретаре: Ганиеве З.Ш.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-1212/2016 по иску Кравченко Е.В. к Остапчук А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, а также о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело №2-1212/2016 по иску Кравченко Е.В. к Остапчук А.В. о признании Остапчук А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, истец является собственником указанного дома, ответчик является членом семьи бывшего собственника дома, в данном доме зарегистрирован, однако не проживает в нем и место нахождения его неизвестно.

Определением суда от 20.04.2016 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 10.05.2016 принято изменение предмета иска, в связи с чем определено срок рассмотрения дела исчислять с 10.05.2016.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик является членом семьи бывшего собственника дома, в данном доме зарегистрирован, однако не проживает в нем и место нахождения его неизвестно, поскольку он объявлен в розыск.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, указав на то, что признание его доверителя утратившим право пользования жилым помещением существенно повлияет на его жилищные права, в связи с чем просил в иске отказать в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Кравченко Е.В..

Пунктом 1.6. указанного договора предусмотрено, что продавец гарантирует, что в течении одного месяца со дня подписания настоящего договора он и члены его семьи снимутся с регистрационного учета в отчуждаемом дом.

Спорное домовладение передано истцу по акту приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1-3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, а также вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Таким образом истец является собственником вышеуказанного дома и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения им.

Согласно адресной справки ОУФМС по <адрес> в <адрес> (л.д. 40) ответчик зарегистрирован в указанном доме. При этом, согласно постановления Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Остапчук А.В. объявлен в розыск (л.д. 10).

Таким образом в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован по указанному адресу, однако не использует его по назначению – не проживает в спорном доме, не несет бремя его содержания.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что ответчик является сыном бывшего собственника спорного жилого помещения, с отчуждением этого имущества право пользования ответчика на такое помещение является прекращенным.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то, что ответчик не использует спорное жилое помещение по его назначению - для личного проживания либо проживания членов своей семьи, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, а также учитывая то, что его регистрация препятствует истцу во владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку право истца является нарушенным, подлежит восстановлению и не может быть восстановлено в ином внесудебном порядке.

Таким образом суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Кравченко Е.В. к Остапчук А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истцом требований о возмещении с ответчика в его пользу судебных расходов не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

Исходя из изложенного, на основании ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1). Иск Кравченко Е.В. к Остапчук А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, а также о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

2). Признать Остапчук А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Кравченко Е.В..

Решение в окончательной форме принято 01.06.2016.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Остапчук А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья:          О.Р. Морозко