Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2023 ~ М-416/2023 от 27.01.2023

                                63RS0039-01-2023-000452-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1789/23 по иску Генералова В. А., Базанова А. А.ича, Козинцевой Т. Ю. и Вавилиной Л. В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на строение в порядке наследования и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указали, в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию, Козинцева Т.Ю. и Вавилина Л.В. являются наследниками Вавилиной А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

К каждой из них перешли по 1/2 доле в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61,9 кв. м, жилой площадью 52 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. Также в свидетельствах о праве на наследство указано, что на участке находятся службы и сооружения.

Вавилиной А.И. указанное имущество принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору купли-продажи жилого дома деревянного, одноэтажного, жилой площадью 52 кв. м, полезной площадью 62,9 кв. м, служб и сооружений, он передавался вместе с земельным участком мерою 365 кв. м.

Продавцу указанного имущества - Щербаковой В.А. указанное имущество принадлежало на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Первой куйбышевской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру 4-1909. Ранее, согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ выданному заместителем старшего нотариуса Лаптевой А.М., указанное имущество принадлежало Дальновой А.Ф.

Генералову В.А. и БазА. А.А. в порядке наследования на праве собственности принадлежит по ? доле в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом одноэтажный деревянный жилой площадью 45,1 кв. м, полезной площадью 61,9 кв. м, расположенный на земельном участке мерою 365 кв. м, по адресу: <адрес>.

Наследственное имущество принадлежало наследодателю - БазА. А.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гужва В.К., зарегистрированном БТИ.

Согласно справке нотариуса Хайкиной И.Б. № от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении производства по наследственному делу», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Генералов В.А. и БазА. А.А. являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти БазА. А.А.

Нотариус в разъяснении о порядке оформления наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ БазА. А.А. указал на невозможность выдачи свидетельства о наследстве по закону на жилой дом по следующим причинам: разночтения в площади жилого дома, указанной в правоустанавливающих документах, правоподтверждающих документах, в площади объекта, стоящем на кадастровом учете; произведенная реконструкция дома; наличие на кадастровом учете двух предположительно разных объектов с различными кадастровыми номерами и площадью, что делает невозможным идентификацию объекта наследования.

Таким образом, наследники на ? долю жилого дома - Козинцева Т.Ю. и Вавилина Л.В. получили свидетельство о праве на наследство на жилой дом, а наследники второй части жилого дома - Генералов В.А. и БазА. А.А. не могут в бесспорном порядке доказать состав и принадлежность наследственного имущества.

Земельный участок площадью 365 кв. м предоставлен первоначальному собственнику дома по адресу: <адрес> (ранее Торговая) при его постройке, в 1922 года, правовая регистрация домовладения на основании Удостоверения ГУКХ № от ДД.ММ.ГГГГ проведена ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающие документы истцов содержат сведения об ? доле жилого дома по адресу: <адрес>, согласно письму Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в состав домовладения по адресу: <адрес> входят два жилых дома под <адрес> (собственники в равных долях по наследству Козинцева Т.Ю. и Вавилина JI.B.) и литерой Бб (собственники в равных долях Генералов В.А. и БазА. А.А.).

По запросу суда на обозрение представлено инвентарное дело жилого дома по адресу: <адрес>.

В материалах указанного инвентарного дела находится оригинал документа, подтверждающий право собственности первоначального владельца - Дальновой М.Р. на жилой дом и земельный участок под ним, а именно - Удостоверение, выданное Самарским Губернским Отделом Местного Хозяйства на основании Постановления Совета народных комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному удостоверению, домовладение (дом в улицу деревянный одноэтажный крытый тесом. Во дворе дом одноэтажный деревянный крытый тесом погреб на усадьбе 341,42 кв. м) занесено в реестр частных владений Губернского Отдела Местного Хозяйства на странице 1468 под № ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Дальновой М.Р. Самарским Г. С. - Г. управлением коммунального хозяйства (Архитектурно-планировочное управление) выдано Удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (оригинал в инвентарном деле) о том, что принадлежащее ей домовладение, находящееся <адрес> № и заключающееся в «дом в улицу деревянный одноэтажный крытый тесом. Во дворе дом одноэтажный деревянный крытый тесом погреб», внесено в реестр частных владений Г. Управления Коммунального Хозяйства на странице 3048 под № ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, документально подтверждается предоставление уполномоченным государственным органом первоначальному собственнику земельного участка площадью 341,42 кв. м, по адресу: <адрес> <адрес>. и регистрация права на частное домовладение согласно действующему на тот момент законодательству.

В 2005 года наследодатель Козинцевой Т.Ю. и Вавилиной Л.B. - Вавилина А.И., являясь собственником жилого дома под литерой Аа произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, которая в установленном порядке не согласована.

В 1982 года наследодатель Генералова В.А. и БазА. А.А. - БазА. А.А., являясь собственником жилого дома под литерой Бб своими силами и средствами без получения на то разрешения самовольно осуществила строительство пристроев к дому и произвела реконструкцию в нём.

В настоящее время невозможно получить разрешение уполномоченных органов на произведенную реконструкцию жилых домов.

Единственным способом защиты их - истцов права, является обращение в суд с просьбой о признании за ними права собственности на самовольную постройку, как наследниками лиц, осуществивших реконструкцию.

Вавилина А.И. и БазА. А.А., заключая договоры с продавцами, приобрели право владения, пользования и распоряжения не только 1/2 частью жилого дома, каждый, но и по 1/2 части общего земельного участка площадью 365 кв. м.

Приведённые договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ отвечают всем признакам, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимости, по предмету договора, цене, передаче недвижимости, установленным параграфом 7 Гражданского кодекса РФ за исключением государственной регистрации.

Таким образом, Вавилина А.И. и БазА. А.А. владели и пользовались земельным участком на законных основаниях, несли расходы на содержание и поддержание надлежащего состояния земельного участка.

Из планов границ земельного участка 1970, 1984, 1987, 1996 годов следует, что площадь земельного участка под жилым домовладением по адресу: <адрес> составляла первоначально 365 кв. м, затем составила 478 кв. м.

Согласно справке Управления Росреестра по Самарской области №2529 от 23.03.2022 года информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также графический материал на него, отсутствует.

Согласно справке Управления Росреестра по Самарской области №348-ГФД от 16.03.2022 года, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В государственном фонде данных содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Ленинского района города Самары кадастровый квартал №, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 года, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка «4:06», землепользователь БазА. А.А.).

В 2006 году ЗАО «Геоинформ» произведено межевание земельного участка и определение его фактических границ на местности, оформлен акт согласования границ с владельцами смежных земельных участков. Общая площадь земельного участка по состоянию на 2006 года составила 478, 4 кв.м, и по настоящее время не изменялась.

Спора по границам земельного участка истцов с соседними землепользователями не имеется.

Истцы не реализовали свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, следовательно, они не могут быть лишены возможности его реализовать.

Земельный участок является самостоятельным объектом права, они - истцы владеют и пользуются им в установленном законом порядке, однако не имеют возможности зарегистрировать право собственности на него и самовольно реконструированный жилой дом.

Согласно представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара выписки из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> площадью 492 кв. м, не имеет установленных законом ограничений для предоставления в частную собственность и каких-либо ограничений в использовании.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Денисовой Е.В. изготовлена схема расположения (топографический план) земельного участка с находящимися на нем жилыми домами, принадлежащими истцам. <адрес> земельного участка составила 478 кв. м, то есть не изменилась с 2006 года. Существование границ на местности земельного участка подтверждено с 1974 года.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: С. <адрес> имеет фактическую площадь, равную 478 кв. м; часть данного земельного участка площадью равной 248 кв. м, расположена под строением с кадастровым номером № и прилегающей к строению территорией, находящейся в пользовании Генералова В.А. и БазА. А.А.

Часть земельного участка площадью равной 230 кв. м, расположена под строением с кадастровым номером № и прилегающей к строению территорией, находящейся в пользовании Козинцевой Т.Ю. и Вавилиной Л.В.

Данный участок расположен на местности 15 и более лет.

Пересечений границ земельного участка со смежными земельными участками не имеется.

На основании ст.4 Федерального закона от 30.12.2021 года №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Вавилина Л.В., Козинцева Т.Ю., Генералов В.А. и БазА. А.А. обратились с заявлением о предоставлении им земельного участка в общую долевую собственность, однако до настоящего времени услуга по предоставлению земельного участка не оказана, в связи с чем, надлежащим образом оформить своё право собственности на земельный участок они могут только на основании решения суда.

Соответствие произведенной реконструкции существующим строительным нормам и требованиям подтверждается экспертным заключением №К-11-01 от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, т.к. реконструкция произведена в границах земельного участка, владельцами и пользователями которого являются истцы, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением №27-с о проведении независимой экспертизы пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ.

В ином порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, хотя они - истцы на законных основаниях длительное время пользуются земельным участком, осуществляют уход за земельным участком, используют спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, между собственниками сложился порядок землепользования и определен порядок использования земельных участков под жилыми строениями и хозяйственными постройками.

Между тем, один из участников общей долевой собственности - Вавилина Л.В. в установленном законом порядке признана недееспособной. Распоряжением первого заместителя главы го Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ опекуном Вавилиной Л.B. назначена Козинцева Т.Ю., на которую возложена обязанность, в том числе, предоставить надлежащие условия содержания подопечной.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Козинцева Т.Ю. просила признать за собой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 230 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> границах, согласно схеме расположения (топографическому плану) и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ в точках:    

номер	X точки	Y точки	длина	направление
9	387 964,61	1 372 787,52	25,86	1-2
22	387 980,28	1 372 808,10	1,91	2-3
5	387 978,87	1372 809,38	10,12	3-4
6	387 972,52	1 372 801,50	5,13	4-5
7	387 969,61	1 372 797,27	10,73	5-6
8	387 963,00	1 372 788,82	2,07	6-7
17	387 991,03	1 372 ??????	2,24	7-8
18	387 992,24	1 372 794,86	4,84	8-9
27	387 988,39	1 372 797,79	3,57	9-10
26	387 985,59	1 372 800,00	6,01	10-11
25	387 981,87	1 372 795,28	5,22	11-12
24	387 977,76	1 372798,50	2,31	12-13
23	387 975,95	1 372 799,94	16,80	13-14
10	387 965,79	1 372 786,57	2,27	14-15
11	387 967,55	1 372 785,14	5,20	15-16
12	387 971,63	1 372 781,92	0,67	16-17
13	387 972,17	1 372 781,52	17,03	17-18
14	387 982,73	1 372 794,88	4,23	18-19
15	387 985,92	1 372 792,10	4,04	19-20
16	387 988,57	1 372 795,14	3,2�	20-7

Вавилина Л.В. просила признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 230 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> границах, согласно схеме расположения (топографическому плану) и каталогу координат в точках:        

номер	X точки	Y точки	длина	направление
9	387 964,61	1 372 787,52	25,86	1-2
22	387 980,28	1 372 808,10	1,91	2-3
5	387 978,87	1372 809,38	10,12	3-4
6	387 972,52	1 372 801,50	5,13	4-5
7	387 96????	1 372 797,27	10,73	5-6
8	387 963,00	1 372 788,82	2,07	6-7
17	387 991,03	1 372 792,97	2,24	7-8
18	387 992,24	1 372 794,86	4,84	8-9
27	387 988,39	1 372 797,79	3,57	9-10
26	387 985,59	1 372 800,00	6,01	10-11
25	387 981,87	1 372 795,28	5,22	11-12
24	387 977,76	1 372798,50	2,31	12-13
23	387 975,95	1 372 799,94	16,80	13-14
10	387 965,79	1 372 786,57	2,27	14-15
11	387 967,55	1 372 785,14	5,20	15-16
12	387 971,63	1 372 781,92	0,67	16-17
13	387 972,17	1 372 781,52	17,03	17-18
14	387 982,73	1 372 794�,�	4,23	18-19
15	387 985,92	1 372 792,10	4,04	19-20
16	387 988,57	1 372 795,14	3,28	20-7

Козинцева Т.Ю. просила признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 49,5 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вавилина Л.В. просила признать за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 49,5 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Генералов В.А. просил признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 248 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> границах, согласно схеме расположения (топографическому плану) и каталогу координат в точках:        

номер	X точки	Y точки	длина	направление
1	387 997, 79	1 372 801,92	4,28	1-2
2	387 994,38	1 372 804,50	10,02	2-3
3	387 986,51	1 372 810,70	5,??	3-4
4	387 982,50	1 372 813,85	5,75	4-5
5	387 978,87	1 372 809,38	1,91	5-6
22	387 980,28	1 372 808,10	25,86	6-7
9	387 964,61	1 372 787,52	1,51	7-8
10	387 965,79	1 372 786,57	16,80	8-9
23	387 975,05	1 372 799,94	2,31	9-10
24	387 977,76	1 372 798,50	5,22	10-11
25	387 981,87	1 372 795,28	6,01	11-12
26	387 985,59	1 372 800,00	3,57	12-13
27	387 988,39	1 372 797,79	4,84	13-14
18	387 992,24	1 372 794,86	0,68	14-15
19	387 992,67	1 372 795,39	2,94	15-16
20	387 994,48	1 372 797,70	3,84	16-17
21	387 996�,�	1 372 800,72	1,52	17-1

БазА. А.А. просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 248 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно схеме расположения (топографическому плану) и каталогу координат в точках:

номер	X точки	Y точки	длина	направление
1	387 997, 79	1 372 801,92	4,28	1-2
2	387 994,38	1 372 804,50	10,02	2-3
3	387 986,51	1 372 810,70	5,10	3-4
4	387 982,50	1 372 813,85	5,7?	4-5
5	387 978,87	1 372 809,38	1,91	5-6
22	387 980,28	1 372 808,10	25,86	6-7
9	387 964,61	1 372 787,52	1,51	7-8
10	387 965,79	1 372 786,57	16,80	8-9
23	387 975,05	1 372 799,94	2,31	9-10
24	387 977,76	1 372 798,50	5,22	10-11
25	387 981,87	1 372 795,28	6,01	11-12
26	387 985,59	1 372 800,00	3,57	12-13
27	387 988,39	1 372 797,79	4,84	13-14
18	387 992,24	1 372 794,86	0,68	14-15
19	387 992,67	1 372 795,39	2,94	15-16
20	387 994,48	1 372 797,70	3,84	16-17
21	387 996,85	1 372 800,72	1,52	17-1

БазА. А.А. просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55,5 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители истцов, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Иные участники в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ефремовой Д.А. и свидетельства о праве на наследство по завещанию № Козинцева Т.Ю. и Вавилина Л.В. являются наследниками Вавилиной А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что к каждой из них перешли по 1/2 доле в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61,9 кв. м, жилой площадью 52 кв. м, (общей площадью 105 кв. м, жилой площадью 76,9 кв. м), находящийся по адресу: <адрес>. Также в свидетельствах о праве на наследство указано, что на участке находятся службы и сооружения.

Материалам дела подтверждается, что наследодателю - Вавилиной А.И. указанное имущество принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право по которому зарегистрировано в БТИ в реестровой книге № реестр 22, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору купли-продажи жилого дома деревянного, одноэтажного, жилой площадью 52 кв. м, полезной площадью 62,9 кв. м, служб и сооружений, передавалась вместе с земельным участком мерою 365 кв. м.

Установлено, что продавцу указанного имущества - Щербаковой В.А. указанное имущество принадлежало на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Первой куйбышевской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру 4-1909. Ранее, согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ выданному заместителем старшего нотариуса Лаптевой А.М., указанное имущество принадлежало Дальновой А. Ф..

Материалами дела также подтверждается, что Генералову В.А. и БазА. А.А. в порядке наследования на праве собственности принадлежит по ? доле в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом одноэтажный деревянный жилой площадью 45,1 кв. м, полезной площадью 61,9 кв. м, расположенный на земельном участке мерою 365 кв. м, по адресу: <адрес>. Наследственное имущество принадлежало наследодателю - БазА. А. А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гужва В.К., зарегистрированном в реестре №, зарегистрированном БТИ в реестровой книге 62, реестр 22 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Хайкиной И.Б. № от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении производства по наследственному делу», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Генералов В.А. и БазА. А.А. являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти БазА. А. А..

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Согласно разъяснению нотариуса о порядке оформления наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ БазА. А.А. невозможно выдать свидетельство о наследстве по закону на жилой дом по следующим причинам: разночтения в площади жилого дома, указанной в правоустанавливающих документах, правоподтверждающих документах, в площади объекта, стоящем на кадастровом учете; произведенная реконструкция дома; наличие на кадастровом учете двух предположительно разных объектов с различными кадастровыми номерами и площадью, что делает невозможным идентификацию объекта наследования.

Таким образом, наследники на ? долю жилого дома - Козинцева Т.Ю. и Вавилина Л.В. получили свидетельство о праве на наследство на жилой дом, а наследники второй части жилого дома - Генералов В.А. и БазА. А.А. не могут в бесспорном порядке доказать состав и принадлежность наследственного имущества.

Установлено, что земельный участок площадью 365 кв. м предоставлен первоначальному собственнику дома по адресу: <адрес> (<адрес>) при его постройке, в 1922 года, правовая регистрация домовладения на основании Удостоверения ГУКХ № от ДД.ММ.ГГГГ проведена ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено также, что в настоящее время существует ряд документов, доказывающих владение жилым домом в равных долях на земельном участке площадью 365 кв. м, размер доли при этом не менялся, а именно:

- договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ между первоначальным документально удостоверенным собственником жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> Дальновой М. Р. (Даритель) и Дальновым Ф. И. (Одаряемый) на половину принадлежащих ей строений на усадьбе: <адрес> №, зарегистрировано на праве личной собственности в реестровой книге № ДД.ММ.ГГГГ;

- за Дальновым Ф.И. на ? долю вступила в наследство согласно свидетельству о праве наследования, выданному Первой государственной нотариальной конторой города Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в бюро инвентаризации города Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справке Бюро инвентаризации города Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ Дальнова А. Ф.;

- За Дальновой А.Ф. вступили в наследство на основании свидетельства о праве наследования, выданного Первой государственной нотариальной конторой города Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Бюро инвентаризации города Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки Бюро инвентаризации города Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ Ларин Н.И. и Дальнов Г.А.;

- на основании договора купли-продажи, удостоверенного в Первой нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру 3-892, зарегистрированного в Бюро инвентаризации города Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ, Воронько В. В. купила у Ларина Н.И. и Дальнова Г.А.;

- на основании договора купли-продажи, удостоверенного в Первой нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру 3-881 и справки Бюро инвентаризации города Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ Кулакова Л. И. приобрела у Воронько В.В.;

- согласно свидетельству, выданному Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру 4 4-403 и справке Бюро инвентаризации города Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, Кулаков В. И. унаследовал за Кулаковой Л.Г. указанное имущество и продал его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ БазА. А. А..

Правоустанавливающие документы истцов содержат сведения об ? доле жилого дома по адресу: <адрес>, согласно письму Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в состав домовладения по адресу: <адрес> входят два жилых дома под литерой Аа (собственники в равных долях по наследству Козинцева Т.Ю. и Вавилина JI.B.) и литерой Бб (собственники в равных долях Генералов В.А. и БазА. А.А.).

По запросу суда на обозрение представлено инвентарное дело жилого дома по адресу: <адрес>.

В материалах указанного инвентарного дела находится оригинал документа, подтверждающий право собственности первоначального владельца - Дальновой М. Р. на жилой дом и земельный участок под ним, а именно - Удостоверение, выданное С. Губернским Отделом Местного Хозяйства на основании Постановления С. народных комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному удостоверению, домовладение (дом в улицу деревянный одноэтажный крытый тесом. Во дворе дом одноэтажный деревянный крытый тесом погреб на усадьбе 341,42 кв. м) занесено в реестр частных владений Губернского Отдела Местного Хозяйства на странице 1468 под № ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Дальновой М. Р. Самарским Г. С. -Г. управлением коммунального хозяйства (Архитектурно-планировочное управление) выдано Удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (оригинал в инвентарном деле) о том, что принадлежащее ей домовладение, находящееся в городе Самаре, <адрес> № и заключающееся в «дом в улицу деревянный одноэтажный крытый тесом. Во дворе дом одноэтажный деревянный крытый тесом погреб», внесено в реестр частных владений Г. Управления Коммунального Хозяйства на странице 3048 под № ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, документально подтверждается предоставление уполномоченным государственным органом первоначальному собственнику земельного участка площадью 341,42 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. и регистрация права на частное домовладение согласно действующему на тот момент законодательству.

Установлено, что в 2005 года наследодатель Козинцевой Т.Ю. и Вавилиной Л.B. - Вавилина А.И., являясь собственником жилого дома под литерой Аа провела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, которая, согласно заключению проектно-методологического отдела МП БТИ Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, выразилась в следующем: заделка оконного проема в наружной деревянной несущей стене со стороны фасада, выходящего на дворовую территорию; изменения назначения коридора с подсобного на жилое для образования жилой комнаты; разборка холодных сеней лит. А и возведение новых пристроев лит. Аа1 для образования кухни лит. А с устройством в нем холодных сеней; установка газовой плиты в кухне с подключением к вновь подведенным инженерным сетям; демонтаж газовой плиты в кухне; разборка ненесущей перегородки с дверным проемом и недействующей печи между коридором и жилой комнатой для образования жилой комнаты; заделка оконного проема в наружной капитальной деревянной стене со стороны фасада, выходящего на дворовую территорию.

В результате общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> составила 49,5 кв. м, жилая - 40 кв. м. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет как отдельный объект недвижимости - жилой дом площадью 49,5 кв. м, инвентарный № с кадастровым номером: №. Реконструкция в установленном порядке не согласована.

Установлено также, что в 1982 года наследодатель Генералова В.А. и БазА. А.А. - БазА. А.А., являясь собственником жилого дома под литерой Бб своими силами и средствами без получения на то разрешения самовольно осуществила строительство пристроев к дому и произвела реконструкцию в нем, которая, согласно заключения проектно-методологического отдела МП БТИ Самара № от ДД.ММ.ГГГГ выразилась в следующем: демонтаж газовой плиты в кухне; разобрана ненесущая перегородка с дверным проемом и недействующая печь между коридором и жилой комнатой для образования жилой комнаты; заделан оконный проем в наружной капитальной деревянной стене со стороны фасада выходящего на дворовую территорию; разборка холодных сеней (лит.б) и возведение новых пристроев (лит Б1Б2661) для образования кухонь, жилой комнаты, холодных сеней; установка газовых плит в кухнях, с подключением к вновь подведенным инженерным сетям; установка газового котла и устройство дымохода в кухне с подключением к вновь подведенным инженерным сетям; устройство отопительной дровяной печи.

В результате строительства пристроев и произведенной перепланировки в указанном жилом доме (лит<адрес> общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> составила 55,5 кв. м, (увеличилась на 33,6 кв. м) жилая - 36,9 кв. м, (увеличилась на 13,8 кв.м.). Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет как отдельный объект недвижимости - жилой дом площадью 55,5 кв. м, инвентарный № с кадастровым номером: <адрес>

Реконструкция в установленном порядке не согласована.

В соответствии с положениями ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. По смыслу ст.222 Гражданского кодекса РФ и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В результате реконструкции жилых домов по адресу: <адрес> <адрес>, изменилась общая и жилая площадь дома.

В настоящее время невозможно получить разрешение уполномоченных органов на произведенную реконструкцию жилых домов.

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наследодатель Козинцевой Т.Ю. и Вавилиной J1.B - Вавилина А.И. (покупатель) заключила с Щербаковой В.А. (продавец) договор купли-продажи 1/2 жилого дома деревянного, одноэтажного, жилой площадью 52 кв. м, полезной площадью 62,9 кв. м, служб и сооружений, на земельном участке мерою 365 кв. м, от ДД.ММ.ГГГГ, право по которому зарегистрировано в БТИ в реестровой книге № реестр 22, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора следует, что участок площадью 365 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретен за № руб. вместе с жилым домом. Из данного договора следует, что он является возмездным, четко определён предмет договора, он идентифицируется. Также отражено согласие обеих сторон - продавца и покупателя на совершение данной сделки.

Наследодатель Генералова В.А. и БазА. А.А. - БазА. А.А. (покупатель) заключила с Кулаковым В.И. (продавец) договор купли-продажи 1/2 жилого дома деревянного, одноэтажного, жилой площадью 45,1 кв. м, полезной площадью 61,9 кв. м, служб и сооружений, на земельном участке мерою 365 кв. м, от ДД.ММ.ГГГГ, право по которому зарегистрировано в БТИ в реестровой книге № реестр 22, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора следует, что участок площадью 365 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен за № руб. вместе с жилым домом. Из договора следует, что он является возмездным. В нём определен предмет договора, он идентифицируется. Также отражено согласие обеих сторон на совершение данной сделки.

Таким образом, Вавилина А.И. и БазА. А.А., заключая договоры с продавцами, приобрели право владения, пользования и распоряжения не только 1/2 частью жилого дома, каждый, но и по 1/2 части общего земельного участка площадью 365 кв. м.

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечёт его недействительность. Согласие продавца на сделку подтверждается подписью на этом документе вместе с подтверждением получения следуемых по сделке денег за проданный участок.

В силу ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ).

На основании п.1 ст.554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Данные требования соблюдены при составлении договора между Вавилиной А.И. и Щербаковой В.А., а также между БазА. А.А. и Кулаковым В.И.

В силу ст.555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актов как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Приведённые договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ отвечают всем признакам, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимости, по предмету договора, цене, передаче недвижимости, установленным параграфом 7 Гражданского кодекса РФ за исключением государственной регистрации.

Таким образом, Вавилина А.И. и БазА. А.А. владели и пользовалась земельным участком на законных основаниях, несли расходы на содержание и поддержание надлежащего состояния земельного участка.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из планов границ земельного участка 1970, 1984, 1987, 1996 годов следует, что площадь земельного участка под жилым домовладением по адресу: <адрес> составляла первоначально 365 кв. м, затем составила 478 кв. м.

Согласно справке Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также графический материал на него, отсутствует.

Согласно справке Управления Росреестра по Самарской области №-ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес>.

В государственном фонде данных содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> кадастровый квартал №, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 года, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка «4:06», землепользователь БазА. А.А.).

В 2006 году ЗАО «Геоинформ» произведено межевание земельного участка и определение его фактических границ на местности, оформлен акт согласования границ с владельцами смежных земельных участков. <адрес> земельного участка по состоянию на 2006 года составила 478, 4 кв.м, и по настоящее время не изменялась.

Судом установлено, что спора по границам земельного участка истцов с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка истцов с владельцами смежных земельных участков, граничащих со спорным земельным участком.

То обстоятельство, что прежний собственник земельного участка не оформил документы, удостоверяющие право на него, к новому приобретателю в силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, соответственно к истцам перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника. Истцы право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка не использовали.

Согласно п.9.1 Федерального закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

Истцы не реализовали свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, следовательно, они не могут быть лишены возможности его реализовать.

Земельный участок является самостоятельным объектом права, истцы владеют и пользуются им в установленном законом порядке, однако не имеют возможности зарегистрировать право собственности на него и самовольно реконструированный жилой дом.

Согласно представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара выписки из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> площадью 492 кв. м, не имеет установленных законом ограничений для предоставления в частную собственность и каких-либо ограничений в использовании.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Денисовой Е.В. изготовлена схема расположения (топографический план) земельного участка с находящимися на нем жилыми домами, принадлежащими истцам. <адрес> земельного участка составила 478 кв. м, то есть не изменилась с 2006 года. Существование границ на местности земельного участка подтверждено с 1974 года.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: С. <адрес> имеет фактическую площадь, равную 478 кв. м; часть данного земельного участка площадью равной 248 кв. м, расположена под строением с кадастровым номером № и прилегающей к строению территорией, находящейся в пользовании Генералова В.А. и БазА. А.А.

Часть земельного участка площадью равной 230 кв. м, расположена под строением с кадастровым номером № и прилегающей к строению территорией, находящейся в пользовании Козинцевой Т.Ю. и Вавилиной Л.В.

Данный участок расположен на местности 15 и более лет.

Пересечений границ земельного участка со смежными земельными участками не имеется.

На основании ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Вавилина Л.В., Козинцева Т.Ю., Генералов В.А. и БазА. А.А. обратились с заявлением о предоставлении им земельного участка в общую долевую собственность, однако до настоящего времени услуга по предоставлению земельного участка не оказана, в связи с чем, надлежащим образом оформить своё право собственности на земельный участок они могут только на основании решения суда.

Соответствие произведенной реконструкции существующим строительным нормам и требованиям подтверждается экспертным заключением ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» от 22.11.2022 года №22К-11-01.

Сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, т.к. реконструкция произведена в границах земельного участка, владельцами и пользователями которого являются истцы, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о проведении независимой экспертизы пожарной безопасности ООО «Эксперт Сервис» от 25.11.2022 года №27-с.

В ином порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, хотя истцы на законных основаниях длительное время пользуются земельным участком, осуществляют уход за земельным участком, используют спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, между собственниками сложился порядок землепользования и определен порядок использования земельных участков под жилыми строениями и хозяйственными постройками.

Принимая во внимание данные обстоятельства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Генералова В. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №, паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в Ленинском районе города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Базанова А. А.ича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №, паспорт №, выдан ГУ МВД России по С. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Козинцевой Т. Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Куйбышевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и Вавилиной Л. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в Ленинском районе города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить.

Признать за Козинцевой Т.Ю. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 230 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> границах, согласно схеме расположения (топографическому плану) и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ в точках:    

номер	X точки	Y точки	длина	направление
9	387 964,61	1 372 787,52	25,86	1-2
22	387 980,28	1 372 808,10	1,91	2-3
5	387 978,87	1372 809,38	10,12	3-4
6	387 972,52	1 372 801,50	5,13	4-5
7	387 969,61	1 372 797,27	10,73	5-6
8	387 963,00	1 372 788,82	2,07	6-7
17	387 991,03	1 372 792,97	2,24	7-8
18	387 992,24	1 372 794,86	4,84	8-9
27	387 988,39	1 372 797,79	3,57	9-10
26	387 985,59	1 372 800,00	6,01	10-11
25	387 981,87	1 372 795,28	5,22	11-12
24	387 977,76	1 372798,50	2,31	12-13
23	387 975,95	1 372 799,94	16,80	13-14
10	387 965,79	1 372 786,57	2,27	14-15
11	387 967,55	1 372 785,14	5,20	15-16
12	387 971,63	1 372 781,92	0,67	16-17
13	387 972,17	1 372 781,52	17,03	17-18
14	387 982,73	1 372 794,88	4,23	18-19
15	387 985,92	1 372 792,10	4,04	19-20
16	387 988,57	1 372 795,14	3,28	20-7

Признать за Вавилиной Л.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 230 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> границах, согласно схеме расположения (топографическому плану) и каталогу координат в точках:        

номер

X точки

Y точки	длина	направление
9	387 964,61	1 372 787,52	25,86	1-2
22	387 980,28	1 372 808,10	1,91	2-3
5	387 978,87	1372 809,38	10,12	3-4
6	387 972,52	1 372 801,50	5,13	4-5
7	387 969,61	1 372 797,27	10,73	5-6
8	387 963,00	1 372 788,82	2,07	6-7
17	387 991,03	1 372 792,97	2,24	7-8
18	387 992,24	1 372 794,86	4,84	8-9
27	387 988,39	1 372 797,79	3,57	9-10
26	387 985,59	1 372 800,00	6,01	10-11
25	387 981,87	1 372 795,28	5,22	11-12
24	387 977,76	1 372798,50	2,31	12-13
23	387 975,95	1 372 799,94	16,80	13-14
10	387 965,79	1 372 786,57	2,27	14-15
11	387 967,55	1 372 785,14	5,20	15-16
12	387 971,63	1 372 781,92	0,67	16-17
13	387 972,17	1 372 781,52	17,03	17-18
14	387 982,73	1 372 794,88	4,23	18-19
15	387 985,92	1 372 792,10	4,04	19-20
16	387 988,57	1 372 795,14	3,28	20-7

Признать за Козинцевой Т.Ю. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 49,5 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Вавилиной Л.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 49,5 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Генераловым В.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 248 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> границах, согласно схеме расположения (топографическому плану) и каталогу координат в точках:        

номер	X точки	Y точки	длина	направление
1	387 997, 79	1 372 801,92	4,28	1-2
2	387 994,38	1 372 804,50	10,02	2-3
3	387 986,51	1 372 810,70	5,10	3-4
4	387 982,50	1 372 813,85	5,75	4-5
5	387 978,87	1 372 809,38	1,91	5-6
22	387 980,28	1 372 808,10	25,86	6-7
9	387 964,61	1 372 787,52	1,51	7-8
10	387 965,79	1 372 786,57	16,80	8-9
23	387 975,05	1 372 799,94	2,31	9-10
24	387 977,76	1 372 798,50	5,22	10-11
25	387 981,87	1 372 795,28	6,01	11-12
26	387 985,59	1 372 800,00	3,57	12-13
27	387 988,39	1 372 797,79	4,84	13-14
18	387 992,24	1 372 794,86	0,68	14-15
19	387 992,67	1 372 795,39	2,94	15-16
20	387 994,48	1 372 797,70	3,84	16-17
21	387 996,85	1 372 800,72	1,52	17-1

Признать за БазА. А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 248 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно схеме расположения (топографическому плану) и каталогу координат в точках:

номер	X точки	Y точки	длина	направление
1	387 997, 79	1 372 801,92	4,28	1-2
2	387 994,38	1 372 804,50	10,02	2-3
3	387 986,51	1 372 810,70	5,10	3-4
4	387 982,50	1 372 813,85	5,75	4-5
5	387 978,87	1 372 809,38	1,91	5-6
22	387 980,28	1 372 808,10	25,86	6-7
9	387 964,61	1 372 787,52	1,51	7-8
10	387 965,79	1 372 786,57	16,80	8-9
23	387 975,05	1 372 799,94	2,31	9-10
24	387 977,76	1 372 798,50	5,22	10-11
25	387 981,87	1 372 795,28	6,01	11-12
26	387 985,59	1 372 800,00	3,57	12-13
27	387 988,39	1 372 797,79	4,84	13-14
18	387 992,24	1 372 794,86	0,68	14-15
19	387 992,67	1 372 795,39	2,94	15-16
20	387 994,48	1 372 797,70	3,84	16-17
21	387 996,85	1 372 800,72	1,52	17-1

Признать за Генераловым В.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55,5 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за БазА. А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55,5 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья